Что такое ОДН? Общедомовые нужды: расчет нормы и оплата

Что относится к ОДН

Данные нужды включают в себя определенные расходы.

К ним отнесены:

• деньги на содержание помещения в надлежащем состоянии;
• суммы за отопление;
• средства за водоснабжение;
• плата за предоставление газа;
• начисления за проведение работ по ремонту.

Указанные затраты возникают, когда оказывается услуга по ремонту помещения чердака или подвала.

Нормы использования ОДН

Потребление ресурсов имеет конкретный норматив, который устанавливается посредством сбора показаний, снятых со специального прибора (используются средние значения).

Сведения собираются не с одного здания, а с нескольких сотен домов, состоящих из нескольких квартир

Во внимание принимается информация по оборудованию, которое используется для фиксации потребленных услуг отдельными помещениями и зданием в общем

Учитывать нужно такие моменты:

• местность, где расположен объект недвижимости;
• уровень изношенности и обустроенности.

Нормативы установлены, чтобы определить предельные затраты отдельных разновидностей ресурсов.

Обстоятельства превышения норм

Каждый гражданин имеет возможность проверить правильность определения ОДН, произведя несложные вычисления.

Должны ли соблюдаться нормативы давления воды в квартире, читайте в этой статье.

Утверждаемые региональной властью тарифы и нормативы публикуются на сайтах управляющих компаний, а сведения о площади МКД отражают на квитанциях для оплаты.

Выполнив расчёты, можно удостовериться в отсутствии ошибки в предъявленной сумме.

Читайте тут, какие действия предпринять, если водяной счетчик сломан.

Начисления в предъявляемых счетах ОДН не должны превышать установленные нормы, но иногда это происходит.

Несанкционированные подключения к электросети многоэтажки – одна из возможных причин.

Добросовестный управляющий оплатит промах из своего кармана, нарушитель – попытается списать недоработку на жильцов.

ФЗ-176 предусматривает привлечение к ответственности за противозаконное повышение оплаты: выплачиваются неустойка собственникам и административный штраф в бюджет.

Что такое общедомовые нужды и для чего они нужны

Общедомовые нужды – это те мероприятия, осуществление которых ложится на плечи всех жителей:

• К примеру, необходимость починки лифта или ремонта лестничной площадки. С этими мероприятиями связаны определенные издержки, которые поровну распределяются между всеми жителями.
• Также примером может послужить необходимость поддержания работы доставляющих воду в сооружения дома. Этими сооружениями пользуются все жители дома, так что и издержки по их содержанию распределяются между ними.

Осуществление подобных мероприятий необходимо для обеспечения нормального функционирования домовых систем, работа которых направлена на обеспечение удобства проживания.

Данное понятие в 2011 году было закреплено законодательно. Однако, это не значит, что коммунальщики теперь могут брать дополнительные платежи по своему усмотрению. Постановление правительства от 6 мая 2011 года под № 354 указывает нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды, которые превышать нельзя.

Все превышенные издержки ложатся на плечи так называемой управляющей компании, которая осуществляет обслуживание общедомовых нужд. По этой причине эти компании устанавливают общедомовые счетчики, чтобы точно знать размеры потребления.

На сегодняшний день зафиксировано много случаев, когда управляющие компании существенно завышали расходы на общие нужды всех жильцов и распределяли их между собственниками квартир. По этой причине власти всерьез задумались об изменении указанного постановления.

Процедура установления ОДН

Общедомовые нужды в 2022 году, равно как и в другие периоды, могут установить органы правления в конкретном регионе. С указанной целью происходит сбор и анализ сведений о понесенных расходах за выбранный период.

Для примера, когда нужно провести расчет на 2022 год, учитываться будут показатели за 2021. После проведения анализа полученной информации проводится вычисление нормативов.

Учитывать нужно:

• количество жильцов;
• тарифы на ресурсы;
• климат;
• наличие льготников.

Нормативы по электроэнергии и другим ресурсам определены для возмещения разницы потребленных услуг по факту и тем, какие значения прописаны на аппаратуре учетного типа.

Кто устанавливает ОДН по регионам

В многоквартирном доме должны утверждаться нормативы. Правом на разработку этих актов наделены органы власти субъекта. По этой причине в разных местностях такие показатели имеют разное выражение.

К примеру, на территории Иркутской области нормативы определены Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта №75-мпр от 2017 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Иркутской области».

На территории Московской области действует распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства №63-РВ от 2017 ода «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области»

В Томской области Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора в 2017 году разработан Приказ №20 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области».

В Краснодарском крае региональная энергетическая комиссия департамента цен и тарифов в 2017 году разработала Приказ №3/2017-нп «Об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Процедура установления размеров нужд

Размер нужд устанавливается на собрании, проводимом уполномоченным органом. Принятое решение облекается в форму документации.

Содержание данного акта имеет такое выражение:

• день, когда вынесено решение;
• номер, присвоенный при регистрации;
• основание принятия документа;
• предмет для обсуждения;
• суть сформированного решения;
• период для реализации акта;
• перечень лиц, кого затрагивает документ.

В конце руководитель органа власти субъекта ставит свою подпись. Оформлять акт нужно на бланке гербового типа. Если применяется простой лист формата А4, то необходимо поставить гербовую печать.

Обратите внимание: нормативы прописываются в форме отдельного приложения. У органа, принявшего данное решение, возникает необходимость разместить принятое решение на официальном портале УК

Применяются ли повышающие коэффициенты к ОДН

Вода и другие ресурсы оплачиваются при использовании повышенных коэффициентов в той ситуации, если не установлены счетчики.

В этом случае необходимо документально подтвердить возможность установления приборов учета. Начисления исходят из повышенных показателей, когда гражданин мог использовать учетную аппаратуру, но не сделал этого.

Важно! По отношению к нуждам общедомового значения данные правила не применяются, если эта статья расходов включена в плату за содержание общего имущества

Изыскания судей.

В рамках рассмотрения дела № А31-1084/2018 судьи заявили: вопрос о том, относятся ли чердаки к общему имуществу МКД для исчисления платы за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества, должен решаться в соответствии со ст. 36 ЖК РФ. Кроме того, следует выяснить, учтена ли площадь чердаков органом тарифного регулирования при расчете норматива потребления электрической энергии на общедомовые нужды.

Какие сведения учел орган тарифного регулирования?

Департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области в письме от 30.10.2018 указал, что при определении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общего имущества в МКД им были направлены в ОМСУ и управляющие компании запросы о предоставлении сведений о площадях помещений МКД, указанных в п. 1, 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Расчет нормативов коммунальных услуг по электроснабжению выполнен по представленной информации муниципальными образованиями и управляющими компаниями.

Согласно имеющемуся в материалах дела письму от 27.02.2017 общество (ответчик) в целях определения нормативов потребления коммунальной услуги направило в департамент сведения об общих площадях помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (согласно установленной форме), исходя из сведений, указанных в паспорте МКД. В форме, по которой общество представило в департамент сведения, отраженные в технических паспортах, об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, отсутствуют отдельные графы, содержащие данные о площади чердаков. Данный факт, по мнению АС ВВО, не свидетельствует об исключении площади чердаков из состава общей площади помещений.

Важно ли освещение чердаков?

Наличие чердаков подтверждается представленными в материалы дела фотоматериалами и актами обследования чердачных помещений в спорных МКД и обществом не оспаривалось. Отсутствие осветительных приборов, как и неэксплуатация указанных мест общего пользования (чердаков), не исключает техническую возможность использования чердаков и установления в них освещения.

Какую информацию УК предоставила РСО?

Общество в письме от 28.06.2017 предоставило РСО (истцу) сведения о площадях мест общего пользования в МКД, в том числе чердаков, которые впоследствии были учтены организацией при расчете стоимости электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды.

Вывод судей

Общество, добровольно принявшее на себя обязательства по управлению жилыми домами, обязано обеспечить проведение мероприятий по изготовлению и получению актуальной технической документации на спорные дома, в том числе сведений о площади помещений, входящих в состав общего имущества, и его составе по видам помещений. Невыполнение обществом возложенных на него обязанностей не может служить основанием для освобождения его от оплаты поставленного ресурса.

Следовательно, оснований для исключения из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, площадей чердаков для целей определения объема электроэнергии на общедомовые нужды в домах, не оборудованных ОПУ, не имеется (Постановление АС ВВО от 31.05.2019 № Ф01-1362/2019 по делу № А31-1084/2018).

* * *

При расчете объема электроэнергии, поставленной на содержание общего имущества (общедомовые нужды) домов, не оборудованных ОПУ, должна учитываться площадь общедомового имущества, включающая в себя в том числе площадь чердаков. Причем при установлении норматива потребления электрической энергии на общедомовые нужды орган тарифного регулирования также должен учесть эту площадь. Соответствующую информацию он может получить, в частности, от УК, которые должны учитывать, что площадь чердаков включается в общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (но только в целях определения норматива потребления электрической энергии на ОДН).

Кстати, Минстрой отмечает, что имеют место случаи установления уполномоченными органами нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН с нарушениями в части неверного применения в расчетах площадей общего имущества в МКД. В этом случае уполномоченному органу следует незамедлительно принять меры по устранению нарушений действующего законодательства, а органам ГЖН в рамках исполнения возложенных на них полномочий обеспечить надлежащий контроль. 

Утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306.

В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 23.11.2018 № 306-КГ18-18936.

В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 19.08.2019 № 301-ЭС19-12546.

Особенности процедуры

Принять решение об установке описанных средств должен собственник жилья или все владельцы коллективно. Если их несколько или речь идет об установке ОДПУ для многоквартирного дома.

Стоит понимать, что установка счетчиков на любой вид потребляемых ресурсов помогает:

• оплатить то количество ресурсов, которое было потреблено по факту;
• сэкономить на оплате ЖКУ, так как исключаются перерасчеты из-за потерь ресурсов «по пути» до жилища;
• четко фиксировать какую-либо потерю ресурсов.

Последние законы регламентировали обязанность жилищно-управляющей компании (ЖУК) проводить своевременные и периодические оповещения жильцов как частных, так и многоквартирных домов о том, чтобы они задумались об установке такого прибора.

В случае с частным домом собственник сам определяет: нужен ли счетчик или нет. При желании установить его – он организовывает работы и оплачивает их осуществление. Если вопрос об определении необходимости проведения работ по подключению ОДПУ встал перед жильцами многоквартирного дома, то им нужно:

1. Провести собрание жильцов и определить: нужен ли общедомовой прибор учета или нет.
2. Уведомить ЖУК о своем желании установить прибор или отказаться от подобной практики.
3. При необходимости организовать мероприятие и собрать деньги (поровну с каждого жильца) на оплату работ по установке ОДПУ.

Права и обязанности владельцев квартир в многоквартирных домах

В заключение сегодняшней статьи наш ресурс решил представить некоторые особенности процедуры установки общедомового прибора учета, которые так или иначе интересны и важны к рассмотрению:

1. ЖУК обязана оповещать жильцов о возможности и целесообразности проведения работ по подключению писанных средств. Если подобное мероприятие она не проводит, то должна быть наказана в соответствии с законодательством РФ.
2. В некоторых ситуациях при отказе жильцов от установки на них могут быть наложены штрафные санкции . Расчет проводиться исходя из позиции местного муниципалитета относительно организации установки ОДПУ.
3. Средства на оплату установки могут браться из общего бюджета, собранного жильцами на ремонт дома. Однако если подобное отчуждение средств из бюджета сделает невозможным проведение какой-либо другой ремонтной процедуры, то жильцам придется в отдельном порядке осуществлять сбор на установку общедомового прибора учета.
4. После осуществления проведения работ по подключению жители многоквартирного или собственник отдельного дома обязуются оплатить работу устанавливающей компании. Если они откажут в оплате, то к ним применяются положения законодательства, которые определяют меру наказания за подобные правонарушения.
5. Какие-либо проблемы, связанные с установкой ОПДУ, могут быть решены через суд в соответствующем судебном порядке.

Предлагаем ознакомиться Получение подрядчиком платы за выполненные по договору подряда работы

В целом, представленный выше материал в полной мере освещает тему, касающуюся проведения работ по подключению и оплаты общедомовых приборов учета. Надеемся, информация была полезна и дала вам ответы на многие вопросы.

Пути снижения оплаты по ОДН

Хотя строка «ОДН» исчезла из платежек за коммуналку и теперь относится к жилищным услугам, это не повлияло ни на размеры сумм, ни на необходимость их оплачивать. Если возникают сомнения в том, что размер суммы, внесенной в квитанцию, соответствует действительности, нужно проверить законность начисления ОДН.

Снижение размера платы за общедомовые нужды – забота управляющей компании. Тем не менее жители могут предпринять меры, чтобы минимизировать расходы:

• установить приборы учета на все потребляемые ресурсы;
• регулярно проверять их исправность;
• проводить сверку общедомовых и индивидуальных счетчиков;
• снимать и передавать их показания ежемесячно в один и тот же день;
• требовать оперативного устранения неисправностей в инженерных и иных сетях.

Оплата ОДН при наличии общедомового счетчика в доме в любом случае ниже, чем в МКД без него, ведь при расчетах не применяется «штрафной» коэффициент.

Оплата содержания общего имущества

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ, а также пункту 38 статьи VI Постановления Правительства РФ №354 (ред. от 13.07.2019 г.), собственники помещений в многоквартирном доме должны оплачивать и содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Оплата ОДН должна производиться за счет собственников в соответствии с их долями в праве на общее имущество в МКД.

Данные доли рассчитываются (согласно статье 37 ЖК РФ) пропорционально размеру площади непосредственно того помещения, которым владеет собственник.

Например, если общая площадь МКД (жилые и нежилые помещения), в котором вам принадлежит квартира в 80 кв.м, составляет 16 000 кв.м, то ваша доля в общей собственности будет равна 80/16 000 = 0.005.

Что не включается в ОДН

Кроме перечня общедомовых нужд, которые определены в нормативных документах и подлежат оплате, запрещается включать в этот список иные услуги. Исключением могут стать лишь случаи, когда на общем собрании собственников более половины владельцев приняли и утвердили решение о включении в него конкретных коммунальных ресурсов.

К ОДН не относятся ресурсы, которые:

• использовали интернет-провайдеры для обслуживания собственного оборудования. Энергоснабжение принимающей антенны должен оплачивать именно поставщик услуг кабельного телевидения, интернета и телефонии;
• потребили частные компании, арендующие или владеющие помещениями в доме или в пристройке к нему.

В письме по поводу изменений состава платы за содержание жилого помещения, вступивших в силу 1 января 2017-го года, Минстрой объяснил, что потребители коммунальных услуг в многоквартирных домах обязаны вносить плату за них исходя из объемов, потребленных в жилом или нежилом помещении, в том числе за обслуживание общедомового имущества МКД.

Что входит в ОДН в многоквартирном доме

Сюда включается обслуживание той территории многоквартирного дома, на которой не установлены индивидуальные приборы учёта (ИПУ). Обслуживание – расход таких ресурсов как электроэнергия, тепло, вода. А территория, на которую поставляются эти услуги, это:

• Лестничные площадки и коридоры в подъездах;
• Лифты и их шахты;
• Крыши, технические этажи;
• Чердаки и подвалы;
• Придомовая территория (детская площадка, стоянка и т.д.).

То есть, за освещение, снабжение водой и теплом всех вышеперечисленных мест также нужно платить, как и за обычные коммунальные услуги. Платят за это все собственники квартир в конкретном многоквартирном доме. Бывает, что в доме расположены не только квартиры, но и офисы или магазины. Владельцы этих и других нежилых помещений также входят в это число.

Понятие и состав ОДН

Общедомовые нужды по электроэнергии – это мощность, израсходованная на потребности многоэтажки.

Показания поквартирных счётчиков в этом случае исключаются.

Ресурс в помещениях, не оснащённых прибором, высчитывается пропорционально площади от общего объёма электропотребления. В ОДН включают:

• освещение чердачных и подвальных комнат, лестничных пролётов, подъездов и тамбуров, технических помещений;
• энергию, затрачиваемую на работу лифтов, помп и домофонов;
• электричество для видеокамер и телевизионных антенн,
  потери внутридомовой распределительной сети.

Иные расходы учитывать в ОДН запрещено.

Если часть ресурса утекает в неизвестном направлении – затраты ложатся на управляющую организацию.

Оплата ОДН

Знакомство с пиковыми и другими зонами тарификации электроэнергии

Помимо внесения платежей за потреблённое электричество согласно показаниям индивидуальных электросчётчиков, жильцы МКД несут расходы на ОДНЭ. В квитанционных книжках на коммунальные услуги для владельцев жилья внесена специальная строка ОДН.

Плата за потреблённую электроэнергию по ОДН для одной квартиры в многоэтажном доме определяется по формуле:

Pi=Viодн NS,

где:

• Viодн – доля ОДНЭ, приходящаяся на квартиру.
• N – норматив (кВтч/1м2), утверждённый органами местной администрации;
• S – общая площадь квартиры.

За последние несколько лет собственники жилья некоторых МКД стали замечать необоснованный рост величины платежей на ОДН по электричеству. Это вызвано тем, что между непосредственным потребителем и поставщиком электрического тока находится посредник – управляющая компания (УК) МКД.

Расшифровка ХВС, ГВС и ОДН в платёжной квитанции

Платежи, взимаемые за предоставление жилищно-коммунальных услуг, зафиксированы 154 статьёй ЖК РФ.

Гражданин, владеющий квартирой или арендовавший жилое помещение, обязуется делать взносы за горячую и холодную воду, подачу тепловой и электрической энергии, газоснабжение и отведение сточных вод, если он пользуется данными услугами.

Все перечисленные выше услуги зашифровываются в платёжной квитанции в виде аббревиатур. Это делается для удобства чтения документа.

Выделяют следующие сокращения:

• ХВС – холодное водоснабжение;
• ГВС – горячее водоснабжение;
• ОДН – общедомовые нужны;
• ДПУ – домовой прибор учёта;
• КПУ – квартирный прибор учёта;
• и другие.

Если в платёжной квитанции вы встретили аббревиатуру ХВС ДПУ, она означает расчёт суммы, необходимой к оплате за холодное водоснабжение, определённой с помощью показаний общедомового прибора учёта.

Если измерительное оборудование установлено у вас непосредственно в квартире, в квитанции должно быть иное сокращение – ХВС КПУ.

Иными словами, расчёт суммы, необходимой к оплате за потреблённую холодную воду, происходит на основании данных поквартирного индивидуального счётчика.

Организация расчётов в разных случаях

Количество энергии, учтённой на входе в МКД, отличается от суммированного по каждому прибору в квартирах на величину электричества для ОДН.

Способы определения этой разницы зависят от наличия общедомового расходного узла, и обустроенности помещений счётчиками энергии.

Вначале узнают потреблённое количество электричества на потребности содержания здания, а потом распределяют по квартирам и нежилым помещениям.

Часто встречающиеся две ситуации.

На входе в дом учёта нет – вычисления ведут по нормативам, определённым администрацией области посредством формулы №1. Или общую квадратуру здания умножают на тариф и распределяют по собственникам сообразно занимаемой площади.

Многоэтажка оборудована счётчиком – ОДН устанавливают специалисты Энергосбыта с представителем дома: вычисляется разница показаний коллективного прибора и суммы индивидуальных, включая квартиры без датчиков. Используется формула №2.

При отсутствии счётчика в каком-то жилище, энергия начисляется по количеству прописанных граждан, исходя из площади помещения и нормы потребления на 1 человека.

В последнем случае расчётный показатель платы за электричество на ОДН сравнивается с региональным нормативом потребления.

Если фактические расходы меньше, они полностью относятся на собственников.

В другом варианте вычисляют разницу: остаток заплатит управляющая компания.

Куда поступают средства, оплаченные за ОДН?

За что мы платим?

Естественно, что для многих плательщиков, которые получают коммунальные платежки, интересует вопрос, куда будут поступать оплаченные ими средства за использование водных ресурсов на общедомовые нужды.

Сначала рассмотрим составляющие данного платежа.

Как известно ОДН касается не только холодной (ХВС ОДН), но и горячей воды.

Составляющие этих нужд следующие:

• полив общедомовой территории;
• использование водных ресурсов для мытья лестничных площадок, а также других мест общего пользования жителями;
• технологическая потеря, например протечки инженерных сетей;
• иные нужды на обслуживание многоквартирного дома.

Составляющие горячей воды:

• промывка отопительной системы перед пуском;
• заполнение инженерных систем технологической горячей водой, для их диагностики;
• устранение неполадок, при которых приходится сливать горячую воду, проводить ее стравливание.

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса, куда поступают платежи за ОДН. Это коммунальные предприятия, которые оказывают услуги по холодному и горячему водоснабжению. Они являются поставщиками таких комуслуг, и соответственно обязаны получать оплату за них.

Как уменьшить величину ОДН по электроэнергии

Львиную долю затрат на ОДН по электроэнергии составляют траты электроэнергии на освещение в подъездах и придомовой территории. Затем следуют в порядке убывания энергозатраты эксплуатации насосов горячего водоснабжения и отопления, функционирование лифтового хозяйства. Незначительную долю расходов электрического тока занимает подключение электротехники во время ремонта в нежилых помещениях МКД.

Понятно желание собственников жилья в многоквартирном доме уменьшить затраты на ОДН по электроэнергии. Вот несколько советов, как их уменьшить:

1. Жильцам нужно проявлять активность в недопущении включённого освещения придомовой территории в светлое время суток.
2. Выключать свет на лестничных площадках, когда в этом нет необходимости.
3. Чтобы постоянно не контролировать включение осветительных приборов в отсутствии людей, надо установить датчики движения.
4. Активу жильцов нужно знать о несанкционированном подключении к электросети арендаторами нежилых помещений в МКД. Если таковые факты подтверждаются, то нужно обязать арендаторов нести расходы на ОДН по электроэнергии.
5. Собственникам квартир не надо затягивать с подачей отчётности по показаниям электросчётчиков. В случае затяжки сроков оплаты управляющая администрация может перевести хозяев таких квартир на нормативные расчёты.

Дополнительная информация. Установка датчиков движения в нежилых помещениях МКД Германии приняла массовый характер ещё в 90-х годах прошлого века. Это дало существенный эффект экономии затрат по электричеству для владельцев квартир. На сегодняшний день такой способ экономии ОДНЭ в России приобретает большую популярность.

Исключение строки ОДН

Наличие строки ОДН в квитанции вызывает среди проживающих большое количество возмущений и недовольств, выражающиеся в постоянных письменных жалобах, что нереально усложнило работу коммунальных служб, превратив их будни в бюрократическую машину разбирательств с недовольными.

По этой причине правительство решило исключить отдельную строку и включить выражавшиеся в этой строке расходы в общий лицевой счет потребителя. Разумеется, это поначалу вызовет еще больше недовольств.

Однако вопросов и жалоб по уточнению или уменьшению размеров выплат на ОДН будет гораздо меньше. К тому же проживающие в доме не смогут объединиться между собой для выяснения всех расходов и предъявления объяснений со стороны управляющей компании. Каждый житель вынужден будет самостоятельно разбираться в своем случае.

При отсутствии строки ОДН в счете из коммунальной службы жильцы уже не смогут выявлять проблемы:

• Так невозможно будет узнать, сколько платит тот или иной собственник, нельзя будет различить свои расходы и общедомовые. По этой причине исключение строки принесет преимущество лишь ТСЖ или управляющей компании.
• Требовать разъяснений по поводу счетов придется в индивидуальном порядке, так как строки общих расходов в квитанции уже не будет.
• В таком случае придется отслеживать свои расходы по счетчикам и идти в службу разбираться, почему расход того или иного ресурса такой большой.

Желательно консолидироваться с другими владельцами квартир и потребовать у управляющей компании предоставления ежемесячного подробного отчета по потреблению всех пунктов. Это, конечно, не поможет сократить издержки, но зато у жильцов будет возможность отслеживать расходы и рано или поздно приписка со стороны коммунальщиков проявится.

По этой причине, исключение строки ОДН из квитанции считается большим удобством для управляющей компании и коммунальных служб. При этом неуплата счета в полном объеме уже будет расцениваться как отказ от оплаты личного потребления, что является не совсем верным.