Передача дарственной
Можно ли передаривать дарственный документ на квартиру? Либо передарить дом, полученный по дарственной? Закон не запрещает реализацию данных волеизъявления, в том числе возврат подарка обратно его дарителю.
Гражданин, становясь собственником, наделен всеми правами, и может самостоятельно распоряжаться даром, полученным от кого либо.
Собственники могут передавать движимое и недвижимое имущество (в том числе квартиру, дом) кому они захотят.
Но в законодательстве предусматривается перечень лиц, которым не разрешено производить данные действия (дарение) от клиентов и людей, находящихся в родственных с ними связях. В данный перечень входят:
- государственные служащие;
- работники муниципальных образований;
- медицинские работники, и преподавательский состав (школ и других детских учреждений).
Невзирая на запрет в законодательстве, в действительности, работниками многофункциональных центров и Росреестра не проверяется статус лица получившего дарение.
Но передарить дареную собственность — квартиру или дом обратно можно в согласии со статьей 578 ГК РФ, где отображены случаю, когда дарение возвращается дарителю:
- при личном добровольно волеизъявлении одариваемого;
- или даритель требует вернуть подаренное имущество обратно (такие действия решаются в судебном порядке);
- в случае признании судом недействительность дарственной.
Читать дальше: Какие документы нужны для выписки умершего человека
Чтобы вернуть подаренную собственность по волеизъявлению настоящего собственника нужно пройти обычные юридические процедуры, подразумевающиеся при оформлении дара.
Передарить
Можно ли продать подаренную квартиру? Да. Можно ли завещать недвижимость, полученную по договору дарения? Тоже да. А есть ли возможность передарить ее? Как ни странно, но и здесь ответ тоже будет положительным.
Дело все в том, что после того, как вы заключите договор дарения с прошлым собственником жилья, а также получите свидетельство о праве собственности, никаких ограничений по сделкам с недвижимостью у вас не будет. То есть, как уже было сказано – что хотите, то и делайте.
Дарственная при подобном раскладе оформляется точно так же, как и во всех остальных случаях. Никаких особенностей или “подводных камней”. Достаточно просто собрать определенный перечень документов, представить их нотариусу и подписать соглашение между вами и одаряемой стороной. Это не так уж и трудно на самом деле.
Где и как оформить дарственную
Если на повестке дня стоит вопрос, как подарить друзьям или своим родственникам дом с участком. То, прежде всего, стоит изучить ГК РФ. Именно он регламентирует все, что связано с процедурой передачи недвижимого имущества.
На самом деле договор дарения жилого дома можно составить и самостоятельно. Однако, в этом случае велик риск появления в тексте фактических, юридических и грамматических ошибок. Что в дальнейшем станет основанием для его оспаривания. Чтобы исключить такую возможность, стоит обращаться за составлением ДД к экспертам в данной области, это:
- нотариус;
- юрист;
- риэлтор.
Перечисленные специалисты возьмут за свои услуги деньги, но ДД будет оформлен в соответствии с буквой закона. К тому же нотариус полномочен самостоятельно передавать заверенные бумаги на регистрацию права собственности. Что существенно сэкономит время одариваемого.
Из многочисленных вариантов, где можно сделать ДД, большинство выбирают МФЦ. Здесь сотрудники отделения принимают пакет документов в присутствии обеих заинтересованных сторон. Но для регистрации им понадобится уже подписанный ДД. Причем заявление на регистрационные действия составляется на месте.
Что оформить выгоднее завещание или дарственную
Особенности процедуры, как оформить на дом и землю дарственную
Каким способом возможно оформить договор дарения, если ситуация не подпадает под стандартную. С такой проблемой, как известно, сталкиваются до 87% дарителей. В подобных случаях им стоит учитывать особенности объектов передачи и действовать по установленным нормам. Самые распространенные ситуации рассмотрены ниже.
Довольно часто в качестве дара выступает строение, стоящее на арендованной земле. Это значит, что дом передается в безвозмездное пользование без земельного участка.
Потому перед заключением ДД, необходимо заручиться согласием собственника земли на перезаключение договора аренды. Если на дом и землю у дарителя есть права и он сдает свое имущество по договору найма, то решить вопрос можно двумя способами:
- обязать нового владельца выполнить условия, указанные в документе по аренде;
- досрочно расторгнуть договоренность о найме.
Закон допускает владение недвижимостью сразу несколькими лицами, например:
- совместно;
- по долям.
Первый вариант требует согласия всех собственников на отчуждение, — второй дает возможность подарить только свою долю. Кстати, использование средств материнского капитала при покупке недвижимости, обязывает родителей выделить доли всем своим детям. Причем вне зависимости от их возраста. Удобнее сделать это посредством ДД – родители выделяют доли и дарят их каждому из детей.
Как подарить объект недвижимости и оформить дарственную государству
Подарить дачный дом можно, если он и земля оформлены в собственность. Строение, стоящее на участке, которым владеет кооператив, несомненно, можно передать другому собственнику. В таком случае у кооператива необходимо взять согласие.
ДД предусматривает, что права переходят от дарителя к одариваемому сразу после подписания бумаг. Но законодательные акты допускают выдвижение ряда условий совершения сделки.
Одним из них может быть смерть дарителя, то есть, он после оформления дара будет проживать в своем доме на прежних основаниях. И только после его смерти, недвижимость отойдет указанному в дарственной лицу.
Не стоит забывать, что в договоре дарения жилого дома обязательно должен присутствовать земельный надел. В противном случае данная сделка будет противоречить закону.
Форма договора дарения
Правила оформления ДД допускают его составление в одной из следующих форм:
- во-первых: устная;
- во-вторых: письменная.
Если объектом безвозмездной передачи является недвижимость, то допускается только письменное оформление договоренности. Более того, она должна быть подтверждена личными подписями заинтересованных сторон.
Факт дарения подлежит оспариванию в суде. Впрочем, это довольно сложный процесс, требующий обширной доказательной базы. Основания для аннулирования ДД можно разделить на три группы:
- нарушения законодательства при заключении ДД;
- оказание давления на дарителя;
- отсутствие прав на объект передачи.
Запустить процедуру могут:
- сам даритель;
- его родственники (в случае смерти);
- доверенное лицо.
Отказ от ДД
Одариваемый субъект правомочен отказаться от дара. Это можно сделать сразу, не поставив свою подпись на бланке дарственного соглашения или отозвав регистрационный пакет из Росреестра. Для совершения последнего действия необходимо заявление одариваемого.
Полезные материалы: Как правильно оформить дарственную (договор дарения) на квартиру в 2022 году: документы, стоимость (Образец)
Для чего необходима документация для договора дарения квартиры между близкими родственниками?
Давайте вспомним о том, что такое дарение в соответствии с гражданским законодательством. Под дарением понимается сделка, которая подразумевает собой отчуждение недвижимого имущества на безвозмездной основе от дарителя к одаряемому.
При этом, данная сделка является налогооблагаемой только в случае, если осуществляется не между близкими родственниками.
А кто такие близкие родственники? Обратимся за ответом к семейному законодательству. В соответствии со статьей 14 Семейного Кодекса под близкими родственниками понимают лиц, которые являются друг другу родителями, детьми, внуками, бабушками и дедушками, тетями и дядями, родными братьями и сестрами.
Конечно же, для того, чтобы осуществить эту сделку, мало голословного обсуждения о том, что вы являетесь близкими родственниками. Вам необходимо подтвердить свой статус в отношении одаряемого или дарителя. Лучше всего подтвердить ваше родство могут соответствующие бумаги.
Поэтому, составляя пакет документов нужно уделить внимание наличию некоторых документов. В первую очередь позаботьтесь о том, чтобы пакет бумаг содержал паспорта участников сделки
Также, в обязательном порядке должны быть приобщены документы о праве собственности. Так как речь идет о дарении недвижимости, уделите особое внимание технической документации.
Справка. Подавая бумаги в регистрирующий орган, помните о том, что вам необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2000 руб.
Предоставьте квитанцию об этом факте. Если недвижимость находится в совместной собственности с третьими лицами или супругом, или же просто была приобретена в браке, вам необходимо получить согласие на отчуждение от этих лиц.
Для того, чтобы регистрирующий орган освободил вас от необходимости уплаты налогов, вы должны предоставить документ, который будет подтверждать факт того, что сделка осуществляется между родственниками. Если вы супруги, то это свидетельство о заключении брака.
Если вы отчуждаете недвижимость в отношении своих детей, то предоставьте свидетельство о рождении. О наличие другого родства вы можете предоставить справку из органа записи актов гражданского состояния.
Для того чтобы получить ее, вы должны подать соответствующий запрос в государственные учреждения, а затем дождаться на него ответа в письменном виде.Необходимо сделать как минимум две копии каждого документа. Обязательно позаботьтесь об этом.
Также, вы должны предоставить документы в орган, который будет регистрировать сделку. Но прежде, вы можете прибегнуть к услугам различных специалистов, которые помогут вам составить договор, а также сформировать пакет.
Как будет отличаться перечень нужных бумаг в зависимости от способа оформления?
- У нотариуса.В первую очередь вы можете обратиться к нотариусу. Данный специалист уполномочен только составлять договор дарения и помогать вам в формировании пакета документов.
Уполномочен заверять сделку, и после этой процедуры дарение приобретет законную силу. Однако, будьте готовы к тому, что услуги нотариуса являются платными, а значит вам придется раскошелиться.
Однако, обращение к нотариусу не является обязательным в соответствии с современным российским законодательством.
- МФЦ.Вы можете обратиться и в многофункциональный центр. Услуги такой организации стоят несколько дешевле, нежели чем услуги нотариуса. Однако, вы можете получить качественную услугу за небольшую стоимость.
Сотрудник многофункционального центра поможет вам составить договор дарения, предусмотрит все необходимые нюансы, даст вам перечень пакета документов и даже поможет получить некоторые бумаги посредством запросов.
- Риелтором.Помочь вам в осуществлении формирования договора дарения и документов может и риелтор. Несмотря на то, что этот специалист не имеет юридического образования, он может помочь вам ввиду своего большого опыта в сфере осуществления сделок.
Риэлтор поможет вам сформировать пакет документов, а также предоставить образец заполнения договора дарения в отношении родственника. Однако, если в сфере гражданского законодательства будут введены изменения, то риэлтор не сразу узнает об этом, так как не отслеживает эту сторону вопроса.
Услуги риэлтора тоже являются платными, обязательно предусмотрите этот факт. Однако, они несколько дешевле, нежели чем услуги нотариуса или юриста.
При дарении есть налог для одаряемого
Выше я подробно расписала — даритель никогда никакого налога не платит, потому что он не получает никакого дохода. Нет дохода — нет налога. Но в некоторых случаях будет налог для одаряемого — подробнее.
Одаряемый, при получении квартиры в дар, получает доход в виде ее стоимости — пп. 7 п. 1 ст. 228 НК. Значит ему нужно заплатить 13%-ный НДФЛ с данного дохода (стоимости квартиры) — п. 1 ст. 224 НК РФ.
Есть уточнение: одаряемому не нужно платить налог, если недвижимость ему подарил близкий родственник. Они указаны в п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
Показать список близких родственников ↓
К близким родственникам относятся:
- супруг;
- родители;
- родные или усыновленные дети;
- дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
- родные братья и сёстры, или которые имеют хотя бы одного общего родителя (неполнородные).
Случаи отмены дарения
Отменить дарение можно, если неблагодарный одаряемый с умыслом покушался на жизнь дарителя, жизнь его родственников либо нанес умышленно благодетелю телесные повреждения. Эти факты требуют подтверждения в суде. Если одаряемый умышленно убил дарителя, отмены дарения вправе требовать наследники. Понятно, что злоумышленнику в таком случае на возмещение своих убытков рассчитывать не приходится.
Если даритель ИП или юрлицо банкрот
Кроме прочего, в судебном порядке заинтересованные лица отменяется дарение, совершенное ИП или юрлицом в течение 6 месяцев до банкротства, если были нарушены нормы закона о несостоятельности. Заинтересованное лицо – лицо, чьи интересы пострадали от неправомерных действий.
Ненадлежащее обращение с подарком
Даритель может настаивать на отмене дарения в случае, если получивший подарок, обращается с ним так, что возникает опасность безвозвратной утраты имущества, которое непременно должно иметь для дарителя большую нематериальную ценность (грубо говоря – дорого как память).
В случае смерти одариваемого раньше дарителя
Если даритель переживёт одаряемого, то у него будет право отменить дарственную, если в договоре это предусмотрено.
Подаренная недвижимость возвращается при отмене дарения к прежнему владельцу, если сохранилась в натуре. Поэтому в скользких случаях такие объекты быстренько продают и перепродают.
Можно ли подарить подаренную квартиру?
Надо отметить, что понятие «передарить» используется только в неформальном общении. Юридически корректен термин «дарение». Договору дарения посвящена 32 глава ГК РФ.
Договор дарения квартиры — это соглашение о безвозмездной передаче дарителем указанного жилья в собственность одаряемого. Оформляется на бумаге.
После подписания дарственной проводится государственная регистрация имущественных прав на жилье одаряемого. Вследствие этого он становится законным собственником квартиры.
С дня получения регистрационного свидетельства новый собственник квартиры вправе распоряжаться ею любым законным способом, например, передаривать подаренное ему жилье или вернуть обратно. При этом во время заключения последующих сделок не имеет значение, жив первоначальный даритель или нет.
Передарить полученное жилье можно и при жизни дарителя. А вот есть ли определенные условия, которые нужно соблюсти? Например, через какое время можно заключать новую сделку, если даритель жив?
Для того, чтобы дальнейшие сделки с квартирой не имели шансов быть отмененными, следующий договор дарения должен быть заключен с соблюдением всех законных условий. Поэтому приглашение нотариуса для подготовки дарственной будет не лишним. Не достаточно просто переписать договор на другого человека.
При передаривании квартиры необходимо учесть:
- в пределах искового срока давности первоначальный даритель может через суд отменить сделку и вернуть жилье себе;
- если первоначально квартира дарилась с обременением, при передаривании понадобится согласие заинтересованной стороны.
Дарение подаренной квартиры: сроки
Можно ли передарить подаренную квартиру, и сколько нужно ждать, после получения такого ценного подарка в дар?
Согласно действующему российскому законодательству, оспорить сделку дарения можно в течение 3-х лет с момента заключения договора, либо с того дня, как заявитель узнал о нарушении своего права.
Многие ошибочно полагают, что это правило запрещает совершать любые сделки с полученным в дар имуществом на протяжении этих трех лет.
На самом деле, передарить квартиру, владельцем которой человек стал на основании дарственной, можно сразу после регистрации права собственности в Росреестре.
Важно! Тут важно запомнить следующее. Если в соглашении содержится обещание дарителя передать имущество на безвозмездной основе одаряемому в будущем, например, при выполнении последним каких-либо условий, то в первую очередь должно состояться исполнение договора
Также, соглашение в обязательном порядке должно быть заключено в письменной форме. Несоблюдение рассматриваемого условия влечет за собой недействительность договора.
Правовые аспекты передарения квартиры
При оформлении сделки передарения собственности надо учитывать следующие возможные нюансы:
- Аннулировать подобного рода соглашение можно только в течение 3-х лет с момента его подписания и в случае приведения неоспоримых доказательств, что договор был составлен из мошеннических либо хулиганских побуждений одной из сторон.
- При невозможности одаряемого лично участвовать в процессе оформления сделки его интересы может представлять доверенное лицо (родственник, нотариус и др.), но только при составлении соответствующей доверенности.
- У каждой стороны сделки на руках должен остаться оригинал договора дарения, если он составляется в простой письменной форме.
- Если одаряемым выступает несовершеннолетнее либо недееспособное лицо, согласие на совершение сделки передарения должно быть получено от его опекуна.
- Если стоит вопрос, можно ли передарить дарственную на дом, то можно однозначно ответить, что это вполне осуществимо в порядке, регламентированном государством (он указан выше). Но только все зависит от того, кто является владельцем этой недвижимости. Если передарению подлежит часть имущества, то потребуется получение разрешения от всех лиц-совладельцев недвижимости. Но если их всего двое — даритель и одаряемый, то в получении каких-либо иных согласий от третьих лиц необходимости нет.
Пошаговая инструкция дарения подаренного имущества
Для того чтобы передарить квартиру, можно воспользоваться следующей общепринятой пошаговой инструкцией:
- регистрируем право собственности по договору дарения и получаем на руки выписку из ЕГРН;
- оговариваем условия будущей сделки с одаряемым;
- составляем дарственную;
- подписываем договор дарения;
- при необходимости, заверяем соглашение у нотариуса;
- регистрируем переход право собственности новому одаряемому.
На самом деле, в дарении имущества, полученного в дар, нет ничего сложного. После регистрации сделки в Росреестре одаряемый становится полноправным собственником квартиры и может делать с ней все, что захочет. Он в вправе подарить свою собственность, завещать, продать или передать в аренду.
Образец договора дарения
Единой формы договора дарения, регламентированной на законодательном уровне, не существует. Его составляют с учетом норм действующего законодательства. В соглашении в обязательном порядке включают существенные условия. Одним из таких является указание предмета сделки. Отсутствие такого пункта указывает на ничтожность документа.
Дарение – это безвозмездная передача имущества. Если в соглашении указано встречное условие о передаче иного предмета либо денежных средств взамен, то такую сделку называют меной или куплей-продажей, соответственно.
В дарственной не может содержаться условия о том, что квартира переходит в собственность одаряемого после смерти дарителя. К такому роду правоотношений применяются правила наследования. Данное правило регламентировано пунктом 3 ст.572 ГК РФ.
При подготовке договора дарения можно опираться на типовую структуру:
- название документа, дата и место заключения сделки;
- наименование сторон;
- предмет соглашения;
- права и обязанности сторон;
- условия перехода права собственности;
- заключительные положения;
- адреса и реквизиты сторон.
Дарственную можно составить самостоятельно, опираясь на типовой образец, но лучше обратиться за помощью в его подготовке к специалисту.
Образец заявления
Договор дарения квартиры, заключенный между физическими лицами
Скачать
Нотариальное удостоверение договора дарения
По общим правилам, в нотариальном удостоверении договора дарения нет необходимости. Исключением являются случаи, когда предметом сделки выступает доля в праве общей собственности или дарителем является несовершеннолетнее, либо недееспособное лицо.
Однако стороны могут договориться о заверении соглашения. В таком случае необходимо обратиться к нотариусу. В таком случае оплачивают нотариальный тариф. Его размер определяют согласно статье 21.1 Основ законодательства РФ о нотариате.
Регистрация сделки
Для того чтобы передарить квартиру, полученную по договору дарения, после подписания новой дарственной, необходимо осуществить регистрационные действия, связанные с переходом права собственности новому владельцу. Для этого с заявлением обращаются в Росреестр:
- лично, в территориальное подразделение ведомства;
- онлайн, на официальном сайте регистрационного центра, авторизовавшись при помощи идентифицированного аккаунта от портала Госуслуги;
- через МФЦ.
Не так давно, у заявителей была возможность отправить документы по почте. Однако в 2022 году такое право упразднили. Если человек направляет заявление почтовым отправлением, то Росреестр откажет в осуществлении регистрационных действий, возвратив бумаги с соответствующими разъяснениями.
К заявлению необходимо приложить документы:
- идентификатор личности заявителя;
- выписку из ЕГРН на квартиру;
- договор дарения.
В случае необходимости, потребуются иные бумаги. Например, если предметом сделки выступает совместное имущество супругов, то необходимо его письменное согласие. Отсутствие такого документа влечет за собой оспоримость сделки. Но переход права собственности зарегистрируют даже без нотариального согласия.
За осуществление регистрационных действий уплачивают государственную пошлину. Ее размер зависит от того, кто выступает заявителем. Физические лица вносят 2 тыс. рублей, а юридические – 22 тыс. руб.
Квитанцию об оплате госпошлины можно приложить к основному пакету документов. Однако это право, а не обязанность заявителя. Если она отсутствует, то сотрудники Росреестра проверяют выполнение рассматриваемых обязательств путем межведомственного взаимодействия.
Обратите внимание! Если документы на регистрацию права собственности переданы через МФЦ, то выписку из ЕГРН можно получить через 9 дней. В случае подачи заявки напрямую в ведомство, на осуществление регистрационных действий уйдет 7 суток.
Преимущества и недостатки
Соглашение дарственной, как и любой другой договор, имеет свои недостатки и преимущества. К плюсам можно зачислить:
- нет необходимости оплачивать подоходный налог (в случае совершения дара между ближайшими родственниками);
- в случае развода подаренное жилье остается собственностью одаряемого, поскольку по закону его практически невозможно поделить.
Но если речь идет об оформлении сделки с далекими родственниками или незнакомыми людьми, то рекомендуется оформить соглашение купли-продажи, ведь в такой ситуации сделка облагается 13% налогом от стоимости недвижимости.
Смотрите интересное видео о том, как вернуть подаренную квартиру:
С чего начать, куда обратиться?
Первым делом подготовьте недвижимость к ее передаче в дар. А именно, если уже успели кого-то прописать – выписывайте. Также необходимо получить все необходимые справки, которые будут говорить о том, что вы не имеете задолженностей.
Кроме того, оповестите одаряемого о том, что намерены подарить ему жилье. Если тот согласен, убедитесь что вы полностью вступили в права дарения.
Оформляют данную сделку сначала в нотариате, где помогут с правильным составлением документа. Это шаг абсолютно не обязательный.
Можно справиться и своими силами, но иногда лучше подстраховаться и все же обратиться к квалифицированному юристу.
Далее ваш путь лежит в регистрирующий орган.
Это может быть Росреестр, который должен в общем порядке зарегистрировать вашу сделку, параллельно проверив ее на законность и обоснованность.
Также функции Росреестра могут быть переложены на ближайший к вам многофункциональный центр.
Консультация юриста
Вопрос
Является ли обязательной государственная регистрация договора дарения квартиры соседу?
Ответ
Согласно п. 8 ст. 2 ФЗ № 302 от 30.12.12г, госрегистрация договоров дарения была отменена, начиная с 1 марта 2013 года. Однако государственная регистрация перехода имущественных прав на недвижимость до сих пор является обязательной и проводится органами Росреестра в соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.97г.
Вопрос
Необходимо ли проводить нотариальное удостоверение дарственной земельного участка?
Ответ
Нотариальное удостоверение не является обязательным для договоров дарения, однако, согласно ст. 163 ГК, может проводиться по желанию сторон сделки. Его проведение целесообразно, поскольку позволяет проверить законность сделки и подтвердить права сторон на ее заключение.
Частые вопросы
Можно ли передарить подаренную квартиру близкому человеку, если он не является родственником?
+
После получения имущества в дар, новый собственник вправе делать с ним все, что пожелает. Он может продать квартиру, завещать, передать в аренду, обменять или подарить. Причем, кем приходится потенциальный одаряемый дарителю не имеет никакого значения. Для того, чтобы передарить имущество, нужно заключить новый договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Нужно ли согласие опеки на дарение дома, если одаряемым является несовершеннолетний сын?
+
Разрешения на передачу имущества несовершеннолетнему ребенку дарителя от органов опеки и попечительства получать нет необходимости. Но помните о том, что при стороной договора дарения малолетний может стать только в том случае, если он достиг четырнадцатилетнего возраста. В противном случае его интересы представляет родитель.
Можно ли подарить квартиру по одному договору дарения нескольким людям?
+
Законодательством не ограничено число одаряемых по договору дарения имущества. Таким образом, даритель вправе подарить квартиру нескольким людям, причем в рамках одного соглашения. После отчуждения права собственности, он больше не сможет распоряжаться переданным в дар имуществом.
Можно ли подарить квартиру, полученную по договору дарения, обратно дарителю?
+
После регистрации права собственности на подаренное имущество, новый собственник вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Причем, кому он планирует подарить недвижимость, бывшему дарителю или другому лицу, не имеет никакого значения. Также, одаряемый имеет право отказаться от подарка.
Заключение
Передача недвижимости по дарственной является основанием для государственной регистрации прав собственности на данное имущество. Новый владелец жилья имеет право распоряжаться квартирой, переданной в дар по личному усмотрению, а именно: сдать в аренду, продать или передарить
Однако, совершая сделку, стоит обратить внимание на ограничения и запреты, установленные нормами права в области дарения
Основные последствия несоблюдения законодательных ограничений и запретов сводятся к следующему: признание договора дарения недействительным или ничтожным. К нарушителям могут применяться санкции в виде конфискации недвижимого имущества. Для отдельной категории граждан, а именно — должностных лиц, может быть предусмотрено уголовное наказание.
Итак, договор дарения квартиры подразумевает под собой передачу прав собственности на добровольной и безвозмездной основе от одного лица к другому
При этом особенно важно грамотно оформить дарственную, соблюдая обязательные требования действующего законодательства, которые регламентируют данный вид сделок
Вопрос
Дарение квартиры по доверенностиМы совместно с супругом хотим передать по договору дарения квартиру своей дочери. С ребенком мы проживаем в разных городах, подскажите, возможно ли оформить доверенность на представителя для того, чтобы он осуществил безвозмездную передачу недвижимого имущества без нашего присутствия?
Ответ
Оформление дарственной с использованием услуг посредника предусмотрено действующим Российским законодательством. Такая доверенность должна быть нотариально заверена и в обязательном порядке содержать в себе следующие данные: объект дарения, а также фамилия, имя, отчество одаряемого. При несоблюдении правильности оформления доверенности документ признается ничтожным.
