Жилищные субсидии на покупку квартиры в 2022 году

Условия получения и требования к получателю

На деньги для расширения жилья могут претендовать:

1. инвалиды всех групп, вставшие в очередь;
2. члены семьи ребенка-инвалида, который не достиг совершеннолетия, имеют равные права на финансовую помощь.

На заметку. Родственники, ухаживающие за инвалидом, не имеют права на предоставление помощи, ее получит только лицо, задокументировавшее свое состояние здоровья.

Субсидийные средства выделяются бюджетом ежегодно и передаются в территориальные органы управления. Там определяют сколько человек из очереди получат помощь. Для этого полученная сумма делится на размер выплаты, положенной одному человеку.

Требования к получателю следующие:

• он должен относиться к малоимущим гражданам;
• не иметь собственной жилплощади или иметь, но не соответствующую санитарным требованиям (помещение с повышенной влажностью, наличие грибка на стенах, трещин в стенах или потолке и т.д.);
• проживать в квартире, площадь которой меньше жилого минимума.

2 способа получения жилья

Сегодня существует 2 способа получения жилья для вынужденных переселенцев:

1. Проживание по договору социального найма в жилом помещении, относящемся к специализированному жилому фонду (в федеральной собственности государства).
2. Покупка на льготных условиях (не более 80% от рыночной стоимости).

Проживание по договору социального найма

В соответствии со ст. 11 Закона №4530-I, переселенцы получают жилье во временное пользование, а не в собственность. Квартиры и другая недвижимость выдаются из специализированного жилищного фонда. Они должны соответствовать всем принятым техническим, социальным и санитарным нормам. Например, норма площади в соответствии со ст.7 ФЗ №283 определяется так:

№ п/п	Количество человек	Минимальная площадь, м2
1	1	33
2	2	42
3	от 3	по 18 м2 на каждого человека

Вместе с вынужденным переселенцем могут проживать и его несовершеннолетние дети (родные и/или приемные), даже если они не получили такой же статус. Остальные члены семьи могут проживать в той же квартире, если они также были признаны переселенцами.

Покупка на льготных условиях

Постановление Правительства №404 утвердило специальную программу «Жилье для российской семьи». Благодаря ее условиям переселенцы могут купить квартиру самостоятельно по льготной цене не более 35,000 рублей за 1 м2. Причем максимальная сумма объекта не должна превышать 80% рыночной стоимости.

Пример расчета стоимости при покупке жилья переселенцами

Кто относится к молодым семьям

В постановлении правительства есть определенные условия отнесения семьи к молодой:

• супруги должны быть в официальном браке (если семья неполная – у заявителя должен быть хотя бы один ребенок);
• возраст супругов – не более 35 лет;
• один из супругов или оба являются гражданами РФ.

То есть, молодая семья может и не иметь детей – в этом случае статус семьи подтверждает свидетельство о заключение брака. А еще к молодой семье относится также и неполная семья, состоящая их одного родителя и одного ребенка или нескольких детей.

Особо хотелось бы обратить внимание на возраст супругов. Между датой подачи заявления на получение государственной выплаты и датой получения субсидии может пройти несколько лет

Однако возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет как на момент подачи заявления, так и на момент фактического получения сертификата. Если же на дату выдачи документа, подтверждающего право на субсидию, одному из супругов уже исполнилось 36 лет, то семья автоматически исключается из списка потенциальных молодых семей, которые нуждаются в жилплощади.

Также правительство определило дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы участвовать в жилищной программе по помощи в частичном финансировании покупки жилья. К ним относятся:

• наличие определенной суммы денег на оплату оставшейся части стоимости жилья, или на первоначальный взнос по кредиту;
• официальное трудоустройство и достаточная заработная плата (кредитоспособность);
• семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Первые два пункта можно описать так: государство готово помогать молодым семьям, но только при условии, что они самостоятельно смогут оплатить оставшуюся стоимость жилья. Причем необязательно, чтобы семья могла взять ипотеку – например, если нужная сумма уже есть в наличии – от продажи другого жилья, машины или деньги удалось скопить за несколько лет.

Главное условие – если супруги не оформляют ипотеку, они должны предоставить доказательство того, что располагают нужной суммой денег – в размере не менее, чем оставшиеся 65-70% стоимости жилья (помимо жилищной субсидии).

Третье дополнительное условие – молодая семья должна нуждаться в жилье. Что это означает – в каждом регионе установлены свои нормативы, по которым определяется, хватает ли семье квадратных метров для комфортного проживания. В зависимости от региона это может быть от 10 до 18 квадратных метров на человека. Если в распоряжении семьи меньшая жилая площадь населения (причем без учета балкона и санузла), то они относятся к нуждающимся.

Например, в двухкомнатной квартире на 48 квадратных метров проживает молодая семья, состоящая из 2 родителей и 2 детей (и квартира оформлена в собственность на четверых). По региону установлена норма жилья в 13 квадратных метров. То есть для удобного проживания у такой семьи должна быть квартира размером не менее 52 квадратных метров жилой площади (13 кв. м. * 4 чел.). В данном случае при обращении в органы соцзащиты семья будет признана нуждающейся.

Обратите внимание, что при определении размера жилплощади рассматривается только то жилье, которое находится в собственности у каждого члена семьи. То есть если у кого-то из родителей есть еще часть какого-либо жилого помещения, то его размер будет также учтен при расчете размера жилья для определения семьи к категории нуждающихся

Подорожание коммунальных услуг на 9% с 1 декабря 2022 года

Напомним, что в России на субсидию могут рассчитывать только те граждане, которые ежемесячно тратят на оплату коммуналки определенную долю от своего дохода. Доля эта разнится в зависимости от региона. В Москве это 10%, в Санкт-Петербурге — 14%, в Татарстане — 21%. В целом по стране она не превышает 22%, говорит адвокат Владимир Постанюк.

Допустим, житель столицы зарабатывает МРОТ (23 508 рублей в месяц), а за коммунальные услуги отдает 3 500 в месяц, ему положена субсидия. Для этого он должен быть:

• собственником недвижимости;
• или проживающим в квартире по договору социального найма;
• или арендатором квартиры (должен быть договор найма);
• участником жилищного кооператива.

Также, по словам адвоката Виталия Ревзина, субсидия положена постоянно проживающим с собственником или ответственным квартиросъемщикам и его членам семьи, если он:

• призван на службу;
• без вести пропал;
• умер;
• проходит принудительное лечение.

Кстати, на субсидию могут претендовать иностранцы, но только если Россия заключила с их страной соответствующий международный договор.

Что такое программа субсидирования ипотеки застройщиками?

g class=”wp-image-34 alignright” src=”https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/11/novostroi-ka12.jpg” alt=”” width=”323″ height=”256″ srcset=”https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/11/novostroi-ka12.jpg 552w, https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/11/novostroi-ka12-300×239.jpg 300w” sizes=”(max-width: 323px) 100vw, 323px”>Программа направлена на поддержание застройщиков в кризисное время, когда размер переплаты по кредиту существенно вырос. В этой ситуации государство готово компенсировать часть процентной ставки. Расчёт субсидий происходит по формуле: ставка ЦБ РФ + 2,5%. В рамках программы действуют следующие условия:

• гражданин хочет купить жильё у аккредитованных компаний;
• пакет документов необходимо предоставить в течение 90 суток с момента одобрения заявки;
• минимальный размер кредита составляет 300000 руб;
• расчёт необходимо произвести в срок от 7 до 30 лет;
• допустимо использование материнского капитала.

Документы для программы «Молодая семья» в 2022 году: необходимый перечень и особенности

Условия участия в программе

Схема участия в программе утверждена правительством РФ и регулируется постановлением от 25.08.2015 № 889. Подпрограмма помощи молодым семьям в улучшении жилищных условий является частью большой программы «Жилище».

Прежде чем приступить к сбору необходимых документов, убедитесь, выполнены ли условия для получения субсидии:

• В программе участвуют официальные супруги, возраст которых менее 35 лет, семьи с детьми, один из родителей которой не старше 35 лет, или неполная семья (родитель не старше 35 лет плюс ребенок).
• Доход супругов позволяет оформить кредит или оплатить остаточную часть жилья (за вычетом части, оплаченной субсидией).
• Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Требуемая документация

Перечень необходимых документов для участия в программе может отличаться в зависимости от региона проживания.

Заявителям чаще всего предстоит подготовить следующие документы:

1. Паспорта граждан РФ, свидетельства о рождении детей.
2. Документы, подтверждающие семейное положение — свидетельства о заключении/расторжении брака (участвовать могут супруги или неполные семьи).
3. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, в котором зарегистрирована молодая семья, а также жилыми помещениями, принадлежащими членам молодой семьи.
4. Справка о наличии или отсутствии жилых помещений в собственности членов семьи.
5. Документы, свидетельствующие о потребности семьи в улучшении жилищных условий. К ним относятся справки из БТИ, выписки из технических паспортов и пр.
6. Документы, подтверждающие несоответствие занимаемого жилого помещения установленным требованиям (при наличии).
7. Справки о финансовых возможностях супругов (справки 2-НДФЛ и иные документы о доходе — к примеру, выписки из лицевого счета), либо реквизиты счета подтверждающие наличие денежного вклада.
8. Сведения о регистрации и месте проживания членов семьи (данные из ЖЭК, выписка из домовой книги).

В жилищном кодексе РФ также указаны категории граждан, которые имеют право встать на очередь как нуждающиеся в жилом помещении. Разъяснения по данному пункту предоставляют в администрации по месту жительства, так как региональные власти устанавливают условия постановки на очередь за жильем.

Порядок получения помощи

1. Первый шаг — получить справку о признании супругов нуждающимися в жилплощади и собрать остальную документацию.
2. Обратиться в Департамент жилищного фонда и жилищной политики по месту регистрации.
3. Дождаться, пока заявление будет зарегистрировано, а справки будут проверены. Согласно постановлению, на эти процедуры отводится не более 10 дней.
4. Дождаться очереди на получение сертификата.
5. Получить сертификат, который является свидетельством права на социальную выплату в размере от 30 до 35% от стоимости приобретаемого жилья.

Официальный ответ на запрос заявителей приходит по почте. В письме указано, одобрено ли участие заявителей в проекте, или заявка не подтверждена.

Причины отказа в предоставлении субсидии

Основные причинами отказа в предоставлении субсидии могут быть следующие факторы:

• Несоответствие выставленным условиям.
• Предоставление неполного пакета документов или недостоверно указанные сведения в справках.
• Ранее реализованное право на покупку жилья за счет субсидии от государства.

При устранении оснований для отказа возможна повторная подача заявки. Стоит отметить, что у органов местного самоуправления в субъектах РФ разнятся взгляды на условия предоставления субсидий и списки необходимых документов. Для уточнения нюансов участия в программе, следует обращаться в муниципалитеты по месту регистрации.

• Для участия в иных социальных проектах (к примеру, «Земельный участок молодой семье»).
• Для получения ипотеки или кредита в банке.
• Для оформления льгот и социальных пособий.

Как стать участником программы (пошаговая инструкция)

Алгоритм действий для участия в программе в 2022 году следующий:

Шаг 1. Для начала нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации и уточнить нормативы площади и другие требования к участникам программы. Также предварительно нужно узнать, какие документы могут понадобиться. Раньше на сборы всех необходимых сведений могло уходить по нескольку недель. Сейчас документов тоже много, но часть информации о заявителях администрация может самостоятельно получить в рамках межведомственного сотрудничества.

Кроме того, с 2020 года заработал упрощенный порядок подачи документов для участия в программе «Молодая семья». Теперь заявители могут подать сведения через портал Госуслуг (если такая возможность предусмотрена в вашем регионе). Для этого у одного из них должна быть электронная подпись.

Шаг 2. Подготовить пакет документов, который обычно включает:

• паспорта супругов, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка (детей);
• свидетельство о заключении брака;
• документ, который подтверждает, что семья имеет право на улучшение жилищных условий (справку можно получить в соцзащите);
• сведения о доходах (подойдет 2-НДФЛ или справка из банка).

Если у семьи уже есть ипотека, дополнительно нужно предоставить:

• документ, подтверждающий право собственности на приобретенное жилье;
• копию банковского кредитного договора, обеспеченного ипотекой;
• справку об остатке долга.

Шаг 3. Попасть в очередь на получение субсидии. Все собранные заявителем сведения отправляются на проверку. На процедуру отводится 10 дней. Если с документами все в порядке, заявителя вносят в список претендентов на выплату.

Шаг 4. Дождаться финансирования. Каждый год до 1 июня местная администрация формирует списки участников госпрограммы и передает их в администрацию региона, та, в свою очередь, отправляет их на федеральный уровень. Списки формируются на следующий год (в 2022 году будет подаваться список на 2023 год). Обычно финансирования на всех желающих не хватает, поэтому в список администрации попадает только несколько десятков семей. Остальные ждут своей очереди на следующий год.

После выделения финансирования семью, чья очередь на получение субсидии подошла, местные органы власти уведомят об этом и попросят предоставить заявление на получение свидетельства в течение 15 дней.

Вместе с заявлением необходимо предоставить еще раз пакет необходимых документов, чтобы сотрудники администрации проверили данные еще раз. Это необходимо, так как с момента постановки в очередь на получение сертификата и выделением финансирования может пройти несколько лет. За это время материальное положение семьи может измениться, супруги самостоятельно успеют купить квартиру или одному из них исполнится 36 лет. Поэтому стать участником программы рекомендуется как можно раньше.

Шаг 5. Если семье все-таки удалось получить материальную поддержку, ей нужно в течение одного месяца предоставить свидетельство о выделении субсидии в банк и открыть специальный счет для перечисления средств. Все расчеты происходят только в безналичном порядке — на руки деньги никто не выдает, обналичить выплату нельзя.

Шаг 6. Использовать сертификат на покупку жилья. Свидетельство на получение субсидии действует всего 7 месяцев. Если в течение этого срока семья не найдет подходящий объект недвижимости, который можно приобрести с использованием средств господдержки, право на субсидию сгорит.

Когда подходящие жилье найдено, нужно обратиться в банк с документами для оформления сделки — договором купли-продажи, строительного подряда, ипотеки, долевого строительства (ДДУ), справкой об остатке долга по жилищному кредиту. Банк проверит предоставленные сведения и перечислит сумму субсидии на счет застройщика или продавца. Это и есть момент, когда семья получает деньги от государства на жилье.

Дополнительные льготы и субсидии

Программа «Ипотека Молодая семья 2022» позволяет использовать для покупки жилья материнский капитал. Он может выступить в качестве первого взноса или для досрочного погашения кредита. Задействовать эти средства для внесения ежемесячного платежа нельзя.

Если в семье три или более ребёнка, то она может рассчитывать на получение безвозмездной субсидии в размере 450 тысяч рублей. Если такой сертификат пущен именно на жильё, то родители обязаны выделить долю в квартире всем детям.

Особые условия предусмотрены для многодетных семей. Субсидия предоставляется разово, если третий или последующий ребёнок родился после января 2019 года.

Субсидию можно пустить как на частичное погашение долга, так и на полное закрытие кредита. Причём если задолженность была меньше этой суммы, то остаток средств не возвращается и пропадает.

С 1 июля 2022 года многодетные семьи смогут получить ипотеку по ставке 3% годовых. Пока программа рассчитана на период до конца года. По крайней мере, о таких условиях уже объявил банк ВТБ. Программы разрешено совмещать. Если семья отвечает требованиям, предъявляемым к участникам программы «Молодая семья», она может получить субсидию от государства, а остаток средств, необходимых для приобретения квартиры, взять на льготных условиях в ипотеку. Если к этому добавить материнский капитал, то можно стать обладателем нового жилья за приемлемую сумму и с минимальной переплатой по кредиту. 

Ипотека — это не так страшно, как кажется. И пусть вы ввязываетесь в «авантюру» на 30 лет, чаще всего оно того стоит. Недвижимость каждый год дорожает, да и вы не отдаёте деньги «в пустоту»: в крайнем случае, ипотечную квартиру всегда можно продать. В итоге, вы не только вернёте свой первоначальный взнос и деньги банку, но и, скорее всего, получите ощутимый доход.

Кому положена субсидия на покупку квартиры в 2022 году

Список людей, находящихся в статусе нуждающихся и претендующих на безвозмездную государственную поддержку, разрабатывается на федеральном уровне и зависит от ситуации в регионе. Местное самоуправление может дополнить список. Сократить его региональные власти не имеют права.

К гражданам, нуждающимся в положительных изменениях качества жизни путем реализации права на оформление жилищной субсидии, относятся:

• многодетные семьи, одновременно воспитывающие 3 и более ребенка или учащихся в ВУЗе до 23-летнего возраста на дневном отделении, а также проходящих обязательную службу в армии по призыву;
• молодая семья, где муж и жена возрастом до 35 лет;
• лица, выполняющие обязанности на государственной службе;
• лица, участвовавшие в военных действиях, а также ветераны ВОВ или члены их семей, оставшиеся без кормильца;
• военные, уволенные в запас, или военные в отставке;
• молодые специалисты некоторых профессий, добровольно работающие в удаленном селе;
• дети-сироты, не имеющие родителей или опекунов;
• люди, живущие в условиях Крайнего Севера либо в аналогичных им свыше 15 лет, желающих жить в более благоприятных регионах;
• семьи с малым доходом;
• рабочие в сфере бюджета.

Для поддержки молодежи, желающей связать себя узами брака, разработана специальная государственная программа для стимулирования создания семейного союза – «Молодая семья».

Какие категории граждан не подходят для получения субсидии

Среди категории граждан, которые не могут оформить субсидию, можно выделить тех, кто имеет собственную жилплощадь, размер которой соответствует или выше норматива, отведенного на одного человека по закону. Такие люди не имеют отношения к льготным категориям, а значит, не могут участвовать в программе по государственному субсидированию покупки квартиры и оформить льготу, так как цель и смысл ее заключается в оказании помощи именно нуждающимся.

Это связано с тем, что рыночная цена на квартиры выше, чем может оформить государство согласно расчетам.

Размер субсидии на покупку квартиры по сертификату в большинстве случаев составляет:

• 30% или 40% от реальной рыночной цены квартиры;
• 70% для молодых трудящихся определенных профессий, переехавших в село.

Поэтому, в обязанность получателя входит доказывание, что недостающую часть от полной стоимости оформляемой квартиры он сможет доплатить самостоятельно. В противном случае, его право на этот вид поддержки от государства аннулируется.

Однако существуют способы восполнения недостающих средств:

• с помощью кредита;
• при выставлении имеющейся собственной жилой площади на продажу.

Можно оформить квартиру в ипотеку, расплатившись за первоначальный взнос сертификатом.

Порядок использования выплаты

После получения сертификата «Молодой семьи», банк в течение 5 рабочих дней проверяет все поданные документы и подает запрос в администрацию на подтверждение статуса сертификата и получение бюджетных средств. В свою очередь, администрация в течение 14 рабочих дней проверяет правильность заполнения заявки банка и подает запрос в казначейство на выделение и перечисление субсидии.

После того, как на корреспондирующий счет банка поступают бюджетные деньги, кредитная организация зачисляет их на расчетный счет клиента-получателя субсидии по программе. После этого проводится зачет полученных денег в счет погашения основного долга по ипотеке или процентов по ней.

Условия программы в 2022 году

Правила предоставления материальной помощи молодым семьям установлены Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Документом предусмотрен ряд требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно (п. 6 Правил предоставления выплат молодым семьям). Вот основные критерии, которым должна соответствовать семья для участия в программе в 2022 году:

• Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет.

  Нужно отметить, что возраст участников программы проверяется дважды: сначала перед тем, как встать на очередь, а затем перед перечислением субсидии. То есть, например, если супружеская пара подавала документы, когда обоим было по 34 года (или одному из них), а на момент предоставления финансовой помощи стало 36 лет, то в господдержке откажут и денег не дадут.

• Участвовать в программе могут только:
  • пары, состоящие в официальном браке с детьми или без них;
  • семьи с одним или несколькими детьми, где у одного из супругов нет российского гражданства;
  • одинокий родитель с ребенком (или несколькими детьми).
• У одного из супругов обязательно должно быть гражданство РФ, поэтому если документы на субсидию подает одинокий родитель, то он также должен иметь российское гражданство.
• Семья считается платежеспособной. Это значит, что у нее должен быть достаточный уровень дохода, при котором она может получить ипотеку в банке или самостоятельно предоставить деньги для покупки оставшейся стоимости жилья по договору купли-продажи. Чтобы подтвердить свою платежеспособность, потребуется предоставить справку 2-НДФЛ с работы, также подойдет справка из банка о наличии сбережений. К сожалению, если у граждан нет своих средств, чтобы доплатить недостающую сумму за квартиру или дом, субсидию ей не предоставят.
• У членов семьи есть официальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Получить деньги от государства по этой программе могут только те заявители, у которых собственного жилья нет или помещение, в котором они проживают, имеет недостаточный метраж (полный перечень обстоятельств указан в ст. 51 Жилищного кодекса).

Внимание! Все перечисленные условия — общие, они установлены на федеральном уровне, но регионы имеют право дополнять или изменять их. Например, может действовать требование о минимальном количестве лет проживания на территории региона

Узнать, может ли ваша семья претендовать на участие в программе, можно в органах соцзащиты, жилищном отделе местной администрации или многофункциональном центре (МФЦ).

Порядок получения сертификата: куда обращаться и сроки

Материальная компенсация на покупку квартиры в виде субсидии оформляется на основании информации о физическом лице, желающим оформить ее.

Как оформить жилищную субсидию:

• необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, в котором проживает лицо, нуждающееся в жилье;
• написать заявление по образцу.

К заявлению необходимо приложить результат оценки специальной комиссии, подтверждающий неудовлетворительные условия проживания и документы на осмотренную жилую площадь.

Нормы жилья:

• 33 кв. м на одного человека;
• 42 кв. м на двух людей;
• +18 кв. м на каждого последующего члена семьи.

После рассмотрения и оценки предоставленных сведений лицом о своем доме или квартире, претендующим на государственный сертификат по повышению качества условий проживания, уполномоченные сотрудники обязаны проверить все указанные данные на достоверность. Если все сведения соответствуют информации, изначально предоставленной заявителем – принимается положительное решение об обеспечении гражданина материальной поддержкой в виде безвозмездной субсидии.

Уполномоченными сотрудниками производится постановка заявки в общую очередь, а заявителю направляется соответствующее уведомление.

Срок ожидания истечения очереди может варьироваться от 1 года до нескольких лет.

По истечении очереди комиссией производится расчет в сумме согласно условиям и данным гражданина. Если у заявителя за время ожидания произошли изменения условий проживания – он обязан своевременно уведомить органы об этом.

Как получить субсидированную ипотеку

Субсидированные ипотеки предназначены либо для отдельных категорий граждан, либо для определённых типов недвижимости или территорий. Если хотите получить льготное кредитование, вы или ваше жильё должны подпадать под эти критерии. Основные из них.

Семейная ипотека под 6%. Получить её могут семьи, в которых ребёнок родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Родители могут не только взять кредит на жильё, но и рефинансировать уже имеющийся. Главное, чтобы заём был оформлен с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. На субсидированную семейную ипотеку также могут рассчитывать семьи с детьми-инвалидами.

По этой программе семья может купить готовое новое или строящееся жильё у застройщика. Приобрести вторичную недвижимость с господдержкой можно только в сельской местности на Дальнем Востоке. Рефинансированию подлежит только ипотека на новостройку от юрлица.

Льготная ипотека до 7%. Специальных требований к заёмщику для участия в этой программе нет. Главное, чтобы он был гражданином Российской Федерации. Банк по своему решению и по согласованию с АО «Дом.РФ» может выдать ипотеку на покупку квартир у застройщиков. Приобрести можно квартиры, которые ещё строят или уже ввели в эксплуатацию.

Дальневосточная ипотека под 2%. Правительство запустило эту программу для заселения Дальнего Востока. Получить такую ипотеку могут муж и жена младше 35 лет или родитель младше 35 лет и несовершеннолетний ребёнок. Заёмщиком также может стать обладатель дальневосточного гектара, вне зависимости от возраста.

Субсидировать можно до 85% стоимости вторичного жилья в селе, строительства дома или покупки квартиры в новостройке у организации. Раньше была ещё и сельская ипотека под 3%, но выделенные бюджетные средства закончились, программу прервали, она больше не действует.

Ипотека для IT-специалистов под 0,01%. Её могут получить сотрудники технологических компаний, аккредитованных государством. Доход заёмщика должен превышать 150 тысяч рублей в месяц. Стоимость квартиры, купленной по такой программе, будет примерно на 10% выше рыночной.

Но учитывайте, что льготная процентная ставка сохраняется только до тех пор, пока вы работаете в аккредитованной компании. Первоначальный взнос по этой программе составляет 15%, а стоимость квартиры должна быть до 12 млн рублей.

Если вы подходите под критерии для получения субсидированной ипотеки, можно собирать пакет документов для банка:

• заявление о включении в льготную программу;
• копию паспорта заёмщика;
• свидетельства о браке и рождении детей (при необходимости);
• справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
• копию СНИЛС.

Банк также может запросить дополнительные документы или данные при рассмотрении заявки на получение субсидированной ипотеки. Это могут быть документы на покупаемую квартиру, выписка из ЕГРН, договор строительного подряда, справки из госорганов и т. д.

Государство проводит не только федеральные, но и региональные программы поддержки семей, людей определённых профессий или оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

Условия получения льготной ипотеки

Главное, что нужно от заёмщика, — иметь российское гражданство. Нет никаких требований к семейному положению, наличию детей, региону покупки квартиры или нынешним жилищным условиям. Однако у каждого банка будут свои условия по возрасту заявителя, наличию у него постоянной работы и источников доходов и некоторым другим критериям — чтобы убедиться в его платёжеспособности. Оформить субсидированную ипотеку можно для покупки:

• квартиры в строящемся доме;
• готового жилья от застройщика;
• земельного участка с дальнейшим строительством дома.

Кроме того, получить льготный кредит разрешается для строительства частного дома по договору подряда.

Купить квартиру или дом на вторичном рынке с помощью этой программы нельзя. Срок кредита — до 30 лет, сумма первоначального взноса — 15% от стоимости жилья.

Что говорит закон о субсидировании ипотеки?

Порядок предоставления помощи перечню лиц, имеющих право на господдержку, закреплены в гражданском кодексе РФ и бюджетном законодательстве

Рекомендуется уделить внимание:

• ФЗ №117 от 20 августа 2004 года – регламентирует правила предоставления военной ипотеки;
• ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года – определяет правила предоставления материнского капитала;
• постановление Правительства №1050 от 17 декабря 2010 года – определяет правила предоставления льготной ипотеки молодым семьям;
• постановление Правительства РФ №404 от 5 мая 2014 года – определяет правила реализации программы “жилье для российской семьи”.

Субсидирование ипотеки осуществляется в соответствии с нормами, закреплёнными в постановлении Правительства РФ №220 от 3 марта 2018 года. Условия программ, количество выделяемых средств и особенности контроля фиксируются в виде правил.

Порядок получения сертификата: куда обращаться и сроки

Материальная компенсация на покупку квартиры в виде субсидии оформляется на основании информации о физическом лице, желающим оформить ее.

Как оформить жилищную субсидию:

• необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, в котором проживает лицо, нуждающееся в жилье;
• написать заявление по образцу.

К заявлению необходимо приложить результат оценки специальной комиссии, подтверждающий неудовлетворительные условия проживания и документы на осмотренную жилую площадь.

Нормы жилья:

• 33 кв. м на одного человека;
• 42 кв. м на двух людей;
• +18 кв. м на каждого последующего члена семьи.

После рассмотрения и оценки предоставленных сведений лицом о своем доме или квартире, претендующим на государственный сертификат по повышению качества условий проживания, уполномоченные сотрудники обязаны проверить все указанные данные на достоверность. Если все сведения соответствуют информации, изначально предоставленной заявителем – принимается положительное решение об обеспечении гражданина материальной поддержкой в виде безвозмездной субсидии.

Уполномоченными сотрудниками производится постановка заявки в общую очередь, а заявителю направляется соответствующее уведомление.

Срок ожидания истечения очереди может варьироваться от 1 года до нескольких лет.

По истечении очереди комиссией производится расчет в сумме согласно условиям и данным гражданина. Если у заявителя за время ожидания произошли изменения условий проживания – он обязан своевременно уведомить органы об этом.

Дают ли бесплатно квартиры молодым семьям в 2022 году?

В 2022 году молодые семьи могут стать участниками программы для получения бесплатного жилья или субсидии от государства, для приобретения квартиры. Для этого претендентам необходимо соответствовать следующим условиям:

• возрастная категория в пределах 35 лет для каждого из супругов;
• официально зарегистрированные брачные отношения;
• отсутствие финансовой возможности для самостоятельного приобретения квартиры;
• необходимость улучшения жилищных условий.

Для большинства субъектов РФ предусмотрено выделение за счет государства средств в пределах от 30 до 35 процентов стоимости жилья. Это позволяет молодежи оформить ипотечный кредит, чтобы приобрести квартиру.

Порядок действий для оформления данной привилегии следующий:

• Посетить местный муниципалитет, чтобы узнать об условиях действующих жилищных программ для молодых семей.
• Собрать необходимую документацию.
• Заполнить заявления и сдать бумаги в местные органы власти. Допускается подача обращений онлайн, через портал Госуслуги.
• Дождаться официального ответа о включении в программу.
• После этого муниципалитет должен включить заявителей в список, подлежащий финансированию.
• Оформляется свидетельство на получение субсидии со сроком действия 7 месяцев, до окончания которых необходимо найти подходящее жилье и оформить документы.
• Бумаги передаются в банк, выделяющий бюджетные средства на оформление ипотеки – не позже 30 дней. Целевое использование денег должно соответствующим образом подтверждаться документально.

• договором банковского счета;
• соглашением об ипотеке (если жилье покупается в кредит);
• договором купли-продажи;
• соглашением о строительном подряде или участии в долевом строительстве;
• выпиской из ЕГРН и пр.

Банк проверяет документы поданные молодой семьёй и сообщает о результатах проверки в местную администрацию. После этого муниципалитет переводит деньги. За счет этих средств оформляется ипотека или оплачивается строительство жилья.

Порядок оформления

ЧþñàÿþûÃÂÃÂøÃÂàñõÃÂÿûðÃÂýþõ öøûÃÂõ þàóþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòð ò 2022 óþôÃÂ, ÿÃÂõÃÂõýôõýÃÂàýõþñÃÂþôøüþ:

• ÃÂñõôøÃÂÃÂÃÂÃÂ, ÃÂÃÂþ ÃÂõúÃÂÃÂøõ ÃÂÃÂûþòøàÿþ÷òþûÃÂÃÂàÿÃÂõÃÂõýôþòðÃÂàýð ÿþûÃÂÃÂõýøõ ýþòþù úòðÃÂÃÂøÃÂàþàóþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòð;
• ÃÂþñÃÂðÃÂàÿðúõàÃÂÃÂõñÃÂõüþù ôþúÃÂüõýÃÂðÃÂøø;
• þñÃÂðÃÂøÃÂÃÂÃÂààúþüÿûõúÃÂþü ñÃÂüðó ò üõÃÂÃÂýÃÂù üÃÂýøÃÂøÿðûøÃÂõàøûø ÃÂäæ, ÷ðÿþûýøÃÂàÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂõõ ÷ðÃÂòûõýøõ;
• ÃÂÃÂðÃÂàýð þÃÂõÃÂõôàÿþ þñõÃÂÿõÃÂõýøàñõÃÂÿûðÃÂýþù öøûÿûþÃÂðôÃÂÃÂ;
• ÿÃÂø ýðûøÃÂøø úòðÃÂÃÂøààÃÂõóøþýðûÃÂýÃÂàþÃÂóðýþò òûðÃÂÃÂø, òÃÂñÃÂðÃÂàÿÃÂõôûþöõýýÃÂù òðÃÂøðýàø ÷ðúûÃÂÃÂøÃÂàôþóþòþàÃÂþÃÂøðûÃÂýþóþ ýðùüð.

ÃÂðÃÂòûõýøõ þ òÃÂôõûõýøø ñõÃÂÿûðÃÂýþóþ öøûÃÂàþàóþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòð ò 2022 óþôàÃÂþÃÂÃÂðòûÃÂõÃÂÃÂàò ÿÃÂþø÷òþûÃÂýþù øûø þñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂýþù ÃÂþÃÂüõ, ò ÷ðòøÃÂøüþÃÂÃÂø þàÃÂþÃÂøðûÃÂýþù ÿÃÂþóÃÂðüüÃÂ. ÃÂÃÂøüõÃÂýÃÂù þñÃÂð÷õàÃÂðúþóþ ôþúÃÂüõýÃÂð ýõÃÂûþöýþ ýðùÃÂø ò øýÃÂõÃÂýõÃÂõ.