Можно ли купить землю на материнский капитал – порядок оформления

Как можно приобрести дачу за мат капитал

Чтобы нежилое помещение получило статус жилого дома, требуется соблюдение ряда условий, они будут рассмотрены далее. Если собственнику удастся получить все необходимые документы, оформление такой постройки на средства материнского капитала будет возможным. Аналогичные нормы распространяются на возведение жилья за счет средств МСК. То есть построить на участке дом жилого типа можно только в том случае, если сама земля относится к соответствующей категории – под ИЖС.

Условия покупки

Чтобы рассчитывать на одобрение сделки, нужно соблюсти несколько условий:

• дача должна иметь статус жилого дома (посмотреть его можно в специализированных кредитных кооперативах, которые занимаются проведением сделок купли-продажи);
• постройка располагается строго в жилой зоне в районе ИЖС или ЛПХ;
• покупка исключительно на территории Российской Федерации, то есть не за рубежом;
• основные конструкции являются работоспособными;
• имеются все необходимые инженерные и технические коммуникации – электрическая энергия, водопровод, система отопления и вентиляции;
• строение является капитальным;
• оно технически безопасно и пригодно для проживания;
• подано заявление в департамент по вопросам архитектурных и строительных решений о том, чтобы постройка стала жилой;
• присвоен персональный адрес, имеется возможность регистрации по нему.

Жилое помещение приобретается в общую собственность с обязательным выделением долей детям на основании составленного соглашения.

Перечень документов

Чтобы купить дачный домик на средства МК, нужно подготовить перечень определенных бумаг (регламент – ст. 10 ФЗ№256):

• копии документов, подтверждающих право собственности на дом;
• паспорт владельца сертификата;
• сам сертификат;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении всех детей;
• план-проект постройки;
• кадастровая документация;
• подтверждение СНТ.

Если какой-то документ будет отсутствовать, или в нем имеются ошибочные сведения, регистрация сделки не произойдет.

Документы для скачивания (бесплатно)

• Бланк договора купли-продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала.
• Образец договора купли-продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала.

Особенности сделки

С середины 2020 года в силу вступает упрощенная процедура регистрации сделок. В соответствии с ее нормами владельцы долей не обязаны будут обращаться к нотариусу, если между сторонами достигнута определенная договоренность.

Как признать дачу жилым домом

Если у заявителей есть все нужные документы (информация о доме, его нынешних владельцах), потребуется составление искового заявления о том, чтобы дача была признана объектом жилого назначения, в котором можно регистрироваться. Далее подается иск в суд.

Если решение положительное, можно обращаться в комиссию, занимающуюся присвоением адресов. Она функционирует при администрации района, в котором расположено здание. Это позволит официально прописаться в постройке. Также потребуется получение выписки из ГКН в кадастровой палате. Важную роль играет наличие исполнительной съемки.

Покупка дома с земельным участком

По законодательству страны (статья 35 ЗК) приобретение дома возможно только совместно с участком, на котором он построен: раздельное владение домом и землей незаконно. При этом покупка участка, на котором находится дом, не является целевой тратой.

Для законного обхода этого ограничения можно купить участок одним из нескольких способов.

Способ покупки	Особенности реализации
Оформление кредита	Получать займ необходимо на каждый объект (дом и участок) в отдельности, либо в договоре должны быть явно прописаны цены как на сам дом, так и на землю
Несколько договоров купли-продажи	При самостоятельной покупке желательно оформить два договора. Средства материнского капитала уйдут на погашение выплаты за дом, земля приобретается самостоятельно
Единый договор	При отказе владельца жилья оформлять покупку в несколько договоров, вопрос о правомерности выплат решается сотрудниками Пенсионного Фонда

Приобретение дома возможно только совместно с участком, на котором он построен, согласно законодательству страны

Также, участок, на котором располагается жилье, должен относиться к одной из трех категорий использования:

• ИЖС — предназначен для постройки малоэтажного жилья, создания подсобных хозяйств и установки гаражей;
• ЛПХ — постройка жилого дома, производство продуктов сельского хозяйства, размещение дополнительных построек;
• блокированная застройка – установка дома до трех этажей, который имеет с соседями общие стены.

Дом также должен соответствовать критериям, установленным в постановлении Правительства №47 — построен в жилой зоне, с нормально функционирующими несущими конструкциями и фундаментом, проведенными коммуникациями.

Условия использования

Общегосударственные и региональные условия поддержки детей с детьми имеют свои особенности. Так:

• Сертификат на материнский капитал за счет финансовых средств федерального бюджета выделяется для семьи после того, как у них появится второй ребенок (родной или усыновленный). На региональном уровне подход иной. Средства выделяют семье, у которой рождается третий, а то и четвертый ребенок.

Неоднозначный подход к вопросу приобретения в собственность земельного участка объясняется следующим:

1. направляя средства маткапитала из госбюджета на покупку земельного надела под ИЖС, семья не улучшает свои жилищные проблемы. Таким образом, цель, которая поставлена государственной программой не выполняется;
2. если участок покупается за счет региональных средств, то на возведение жилого дома возможно направить финансовые средства из материнского капитала, обеспеченного бюджетом государственного уровня. Таким образом, семья, имеющая детей, сможет быстро улучшить свои жилищные условия.

В каких случаях возможна покупка земельного участка на материнский капитал

Если же траты на покупку земельного участка, по мнению заявителя, входят в раздел «улучшение жилищных условий», то здесь нужно понимать разницу между собственными желаниями и восприятием этой покупки государственным учреждением (ПФ) в соответствии с действующим в 2020 году законодательством. В 2020 году использовать материнский капитал в соответствии со статьей 10 закона № 256 и законом № 862 можно по нескольким направлениям, одно из которых — улучшение жилищных условий семьи. Это положение предполагает, что можно купить/построить жилое помещение с минимально установленными к его бытовому оборудованию требованиями, а именно:

Видео по теме

Для детального ознакомления с вопросом рекомендуется просмотреть видео. В нем представлены рекомендации по возведению дома с расходованием средств господдержки.

Следовательно, МСК федерального значения не получится задействовать для приобретения земли. Сотрудники ПФР дадут разрешение на расходование денег для возведения недвижимости либо приобретения эксплуатируемого жилого объекта. В некоторых субъектах работают региональные программы поддержки семей. В большинстве случаев региональную материальную поддержк позволено расходовать на покупку участка.

Предыдущая
Улучшение жилищных условийСнятие обременения с недвижимости после получения маткапитала
Следующая
Улучшение жилищных условийПокупка вторичного жилья на средства материнского капитала

Какую недвижимость можно купить?

Граждане вправе приобрести:

• квартиру или ее часть;
• жилой дом или его часть;
• комнату в квартире или жилом доме.

Квартиру можно приобрести как в строящемся доме, заключив договор долевого участия в строительстве, так и на «вторичке». Но нужно иметь в виду: поскольку средства материнского капитала перечисляются продавцу в безналичной форме, он получает их в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении Пенсионным фондом заявления о распоряжении этими деньгами. При этом само заявление рассматривается в месячный срок с даты его приема со всеми документами. Несмотря на то что до полной оплаты имущество находится в залоге у продавца (если в договоре не предусмотрено иное), не все продавцы на рынке готовы совершить сделку с использованием маткапитала из-за задержки получения денежных средств.

Также средства материнского капитала можно направить на уплату первоначального взноса, основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения. В таком случае не нужно дожидаться трехлетия ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. В остальных случаях, при покупке квартиры без привлечения заемных средств, заявление о распоряжении материнским капиталом до трехлетия ребенка просто не примут.

К приобретаемой недвижимости выдвигается несколько требований.

1. Жилое помещение должно находиться в пределах Российской Федерации.

Покупка квартиры даже в соседних «братских» государствах с использованием материнского капитала недопустима.

Более того, необходимо с осторожностью относиться к приобретению жилья не в месте проживания семьи, а в других регионах России. Такое распоряжение материнским капиталом законом прямо не запрещено, но доказать реальное улучшение жилищных условий в подобных случаях порой крайне сложно

При рассмотрении заявления ПФР и в дальнейшем суд оценивают, произошло ли при покупке недвижимости в другом городе фактическое улучшение жилищных условий. Хотя каждая ситуация индивидуальна, одно можно сказать точно: приобретение квартиры в другом регионе не всегда относится к таким улучшениям, равно как и покупка доли в ней.

2. Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам, требованиям законодательства – оно должно быть жилым.

Купить недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, не получится. ПФР направляет в органы государственного жилищного надзора и контроля запрос об отсутствии или наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и о признании многоквартирного дома, в котором находится квартира, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Если ПФР выявит ветхость жилья, будет вынесено решение об отказе в распоряжении средствами материнского капитала.

Оформление регионального маткапитала

Обычно для оформления регионального маткапитала без целевого направления средств нужны следующие документы:

1. заявление на получение средств регионального материнского капитала;
2. бумаги, которые могут подтвердить проживание семьи на территории региона в течение определенного времени (справка с места жительства);
3. паспорт;
4. свидетельство о рождении или усыновлении каждого ребенка;
5. реквизиты банковского счета.

Это основной перечень документов, характерный для всех регионов России. Дополнительный список бумаг можно уточнить в местном отделении соцзащиты.

Заявление рассматривается в течение определенного времени (в каждом регионе по-разному), после чего принимается решение. При отрицательном решении заявитель получает бумагу, в которой указываются причины отказа. Устранив их, можно подавать новое заявление. Если решение положительное, вскоре на счет заявителя поступают денежные средства.

Как купить участок?

В тех регионах страны, где средства на обеспечение материнского капитала выделяются из местного бюджета, использовать на покупку надела земли под ИЖС также не разрешается, придется использовать другие, законные пути приобретения надела в собственность. Это может быть:

1. выкуп земельного участка у другого собственника за счет собственных или заемных средств;
2. аренда надела на длительный срок;
3. получение земли в дар от родственников, друзей, знакомых и незнакомых лиц;
4. выделения органом местного самоуправления участка на условиях безвозмездного использования.

При любом варианте получения земельного участка, необходимо его официально зарегистрировать на имя одного или обеих супругов. Единственным документом, который будет подтверждать право собственности на надел, является выписка из ЕГРН.

После этого необходимо подать документы и получить соответствующее разрешение на строительство жилого дома, имея уже на руках план, проект и смету на работы. Получив добро на возведение собственного дома можно запрашивать для этого средства, которыми обеспечен сертификат на материнский капитал.

Как купить участок?

В тех регионах страны, где средства на обеспечение материнского капитала выделяются из местного бюджета, использовать на покупку надела земли под ИЖС также не разрешается, придется использовать другие, законные пути приобретения надела в собственность. Это может быть:

1. выкуп земельного участка у другого собственника за счет собственных или заемных средств;
2. аренда надела на длительный срок;
3. получение земли в дар от родственников, друзей, знакомых и незнакомых лиц;
4. выделения органом местного самоуправления участка на условиях безвозмездного использования.

При любом варианте получения земельного участка, необходимо его официально зарегистрировать на имя одного или обеих супругов. Единственным документом, который будет подтверждать право собственности на надел, является выписка из ЕГРН.

После этого необходимо подать документы и получить соответствующее разрешение на строительство жилого дома, имея уже на руках план, проект и смету на работы. Получив добро на возведение собственного дома можно запрашивать для этого средства, которыми обеспечен сертификат на материнский капитал.

Условия покупки дома за материнский капитал

• Можно приобрести только жилое помещение, приспособленное для проживания целый год и имеющее статус «жилого дома»!
• Не допускается покупка дачных сооружений, пристроек, не соответствующих статусу жилого дома, даже в том случае, если семья хочет переоборудовать их для перевода в жилой фонд.
• Купить недостроенный объект не получится. А вот приобрести дом, а после этого получить материнский капитал для его реконструкции вполне возможно.
• Приобрести недвижимость можно в пределах населенного пункта-сельской местности, в городской черте, в садоводческом хозяйстве.
• Приобрести возможно целый дом либо долю в доме, но «до целого», т.е. так, чтобы покупатель стал владельцем дома целиком.
• Владельцами дома становятся все члены семьи включая детей.
• Ели у детей уже имеются доли в прежнем жилье, то при покупке дома необходимо соблюсти ряд условий:
• Во-первых, недвижимость должна находиться в равнозначном районе. Допустим, Вы проживаете в центре города, то новый дом, покупаемый детям, не должен располагаться на окраине или за чертой города.
• Во-вторых, количество квадратных метров должно соответствовать стандартным требованиям (18 кв. метров на 1 человека). Это требование будет не таким принципиальным, если у детей не было доли в прежнем доме.

Условия и правила покупки земельного участка на маткапитал

• Образовательные услуги детям.
• Оплата детского сада.
• Накопительную часть пенсии матери.
• Выплаты ежемесячного характера семьям с низким достатком.
• Адаптацию в обществе ребенка с инвалидностью.
• Улучшение условий проживания.

Часто средства господдержки направляются на покупку квартиры либо домовладение с землей. Если планируется приобрести землю, то следует учитывать следующие факторы:

1. Участок разрешается приобрести с домовладением, причем МСК дозволено потратить только на жилое строение.
2. Материнский капитал допустимо задействовать для возведения жилого объекта собственными силами либо с привлечением строительной компании.
3. Собственник сертификата может направить средства на погашение первого либо очередного платежа по ипотечному займу, оформленному для приобретения дома.

1. Оформить ипотечный займ на покупку жилой недвижимости с землей. Рекомендуется заключить 2 отдельных договора на каждый объект. Если составлено одно соглашение, то в нем потребуется обозначить цену жилого строения и цену земли.

Требования к земле и домовладению

• Для индивидуального жилищного строительства.
• Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
• Участки, предназначенные для садоводства.
• Для блокированного строительства.

Чтобы ПФР одобрил сделку, домовладение должно отвечать следующим требованием:

1. Располагаться в жилом районе либо на земле, используемой для садоводства или ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
2. Недвижимость должна находиться в пределах РФ.
3. Дом должен быть пригоден для проживания, не быть ветхим или аварийным.
4. Наличие всех инженерных коммуникаций, необходимых для комфортного проживания (электричества, систем водоснабжения, водоотведения, вентиляции, отопления, газификации, если район газифицирован).

Для использования денег по госпрограмме обладателю сертификата потребуется направить в ПФР соответствующее заявление. Средства будут перечислены на банковский счет продавца либо кредитору.

Когда покупка земли невозможна, нюансы

Для приобретения земли можно воспользоваться средствами материнского капитала регионального значения. В большинстве субъектов такая программа работает. Но в определенных случаях получить разрешение не получится:

• Если участок земли не пригоден для жилой застройки.
• На земле имеется нежилое строение.
• Земля приобретается не для возведения жилой недвижимости.

О возможностях расходования МСК регионального значения рекомендуется ознакомиться на официальном ресурсе Правительства субъекта. Если такая программа отсутствует, то федеральный маткапитал можно задействовать для покупки введенного в эксплуатацию объекта либо на его возведение. Но землю придется приобретать за личные сбережения.

Материнский капитал на покупку земельного участка в 2020

За второго ребенка в 2020 году размер материнского капитала будет составлять 453 000 рублей . 3. За третьего ребенка в 2020 году материнский капитал выплачивается только в том случае, если при рождении или усыновлении второго ребенка семья по каким-либо причинам не получила начислений, Этот вопрос рассматривался с начала мая 2020 года и довольно серьезно.

По имеющимся данным, материнским капиталом на сегодняшний день для улучшения жилищных условий пользуются почти 97 процентов семей. Также, и пенсионные накопления исчезнут из списка, так как являются невостребованными. Этот вариант использования денег маткапитала уберут из списка из-за его невостребованности. Между тем, представитель Минфина уточняет, что это пока предварительный вариант, согласованный между ведомствами социального и финансового блока правительства.

Материнский капитал на покупку земельного участка в 2020 году

• заявление – заполняется собственноручно владельцем капитала;
• копия правоустанавливающей документации на землю. К ней можно отнести договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности;
• план строительства;
• согласие на возведение частного дома – если в планах имеется возведение жилого дома либо документацию на имеющееся строение;
• утвержденный план строительства;
• договор с подрядной компанией – в случае использования их услуг;
• сертификат на государственную помощь.

Говоря о том, можно ли потратить материнский капитал на покупку земли необходимо обратить внимание на Постановление Правительства РФ № 862 от декабря 2007 года. Именно в нем отображены цели, на которые можно направить средства из государственной помощи, если семья приняла решение улучшить жилищные условия проживания

Рекомендуем прочесть: Отмена льгот почетным гражданам

Покупка участка на деньги маткапитала

Поскольку среди покупок (так как остальные варианты, по сути, являются инвестициями), на которые могут пойти средства, предоставляемые государством из федерального бюджета, предусмотрена только покупка жилой недвижимости, то ответ на вопрос о приобретении земли очевиден и напрашивается сам собой.

Этого сделать нельзя. А объяснить это тоже довольно просто и логично.

Деньги, полученные от государства, можно потратить на улучшение жилищных условий, а именно – расширение жилой площади за счет покупки квартиры или комнаты (сюда также входит вложение в ипотеку), а также ремонт, в том числе ремонт с пристройкой дополнительного помещения.

Как купить дом с участком на материнский капитал в 2020 году

Если суммы маткапитала (она по-прежнему составляет 453.026 рублей) не хватает на приобретение дома, закон позволяет погасить сертификатом только часть его стоимости. Деньгами можно погасить уже имеющийся ипотечный кредит (“тело” или проценты) или внести первоначальный взнос при его оформлении.

Как известно, сертификат на маткапитал можно оформить сразу же, как органы ЗАГС выдадут свидетельство о рождении ребенка. Но воспользоваться деньгами раньше, чем при достижении ребенком трехлетнего возраста, разрешается лишь в том случае, когда родители берут ипотечный кредит на покупку дома с участком.

Можно ли купить участок земли на материнский капитал в 2020

Несмотря на активное обсуждение вопроса, можно ли купить землю на материнский капитал напрямую, законопроект имеет мало шансов на его принятие Госдумой в 2020 году. В то же время, региональный материнский капитал, выделяемый на местах, может иметь отличные условия реализация, чем федеральная субсидия, поэтому при планировании покупки участка земли необходимо узнать правила предоставления регионального сертификата.

В ряде субъектов РФ разрешено деньги, выделенные за счет региональной материнской программы, использовать на оплату кредитов по приобретению участков с объектами незавершенного строительства. Семьи за счет предоставленных местными властями средств оплачивают сумму основного долга по кредитам, а проценты платят самостоятельно из личных сбережений. Но прежде чем использовать средства господдержки на нестандартные цели, проконсультируйтесь в районном отделе Пенсионного Фонда.

Рекомендуем прочесть: Льготы Многодетным Семьям В Омской Области В 2020

Как составить договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом

Форма договора обязательно должна быть письменной — несоблюдение данного требования влечет недействительность сделки. Документ подписывают все участники договора — от имени детей до 14 лет действуют родители, ребенок старшего возраста подписывает договор самостоятельно.

Обратиться к нотариусу за заверением договора потребуется, если:

• покупка жилья осуществляется у лица, признанного недееспособным или одному из собственников нет 18 лет;
• продавцы владеют недвижимостью в долях.

Во всех остальных случаях обращаться к нотариусу необязательно.

Оплатить стоимость жилья средствами маткапитала полностью можно только после того, как ребенку исполнилось 3 года. Оформить можно обычный договор купли-продажи или договор с рассрочкой.

При оформлении рассрочки покупатель вносит сначала первоначальный взнос, а остальная сумма делится на равные части и выплачивается продавцу одинаковыми платежами согласно оговоренному графику.

Документ, подтверждающий право использовать средства материнского капитала для приобретения жилья — именной сертификат. Его реквизиты необходимо указать в договоре купли-продажи.

ПФР требует прописывать в договоре условие о выделение долей детям в приобретаемой квартире, а также составлять письменное обязательно, которое должно быть заверено у нотариуса. Данное условие необходимо выполнить в течение 6 месяцев после перечисления средств маткапитала продавцу или после снятия обременения с жилья.

Составление договора купли-продажи с ипотекой и без

Семейный капитал можно потратить до того, как ребенку исполнится 3 года:

1. Если у семьи есть ипотечный кредит, взятый на покупку готового жилья, то его можно погасить средствами маткапитала.
2. Владелец сертификата может оформить ипотеку и направить денежные средства на первоначальный взнос.

Чтобы получить ипотеку под материнский капитал нужно обратиться в отделение банка со следующими документами:

• паспорт;
• справка о доходах физического лица;
• копия сертификата на материнский капитал;
• копия трудовой книжки.

В течение 10 дней банк принимает решение об оформлении ипотеки. После получения одобрения сделки от банка и заключении ипотечного договора, на расчетный счет продавца поступает необходимая сумма за квартиру. После получатель сертификата должен обратиться в ПФР с заявлением о необходимости перевести средства господдержки на счет банка.

В банковском договоре должна быть четко указана цель оформления кредита — на покупку жилья. Если в документе будет указана другая цель, или предусмотрен потребительский кредит, ПФР откажет в перечислении средств.

Образец договора 2022 года

Форма соглашения не отличается от обычного договора купли-продажи. В документе обязательно указываются:

• дата и место заключения сделки;
• паспортные данные продавца и покупателя;
• подробные характеристики предмета договора (точный адрес, этажность, количество комнат, квадратная площадь);
• сумма сделки и порядок внесения оплаты;
• обязанности сторон;
• подпись участников соглашения с расшифровкой.

Кроме обязательных пунктов, в тексте договора купли-продажи с материнским капиталом дополнительно указывается:

1. Оплата будет производиться с использованием средств материнского капитала, путем перечисления денег с расчетного счета ПФР на счет продавца.
2. Срок, в течение которого, владелец сертификата должен подать заявление в фонд на распоряжение капиталом.
3. Какую сумму оплачивает покупатель за свой счет, в том случае если средств маткапитала не хватает для полной оплаты.

Получение разрешения от Пенсионного фонда

Чтобы направить средства материнского капитала на покупку квартиры, необходимо получить разрешение от ПФР по месту жительства владельца сертификата. Для этого необходимо подать заявление о распоряжении средствами маткапитала в отделение фонда.

Бланк предоставляют сотрудники отделения, в нем необходимо указать:

• на что владелец хочет потратить деньги;
• в каком размере (полностью весь капитал или только его часть).

Размер выделяемых средств не может превышать цену договора или оставшейся неуплаченной части по нему ( Постановления № 862).

В случае принятия положительного решения, фонд перечисляет денежные средства на счет продавца в течение месяца и десяти рабочих дней с даты принятия заявления. Если ПФР откажется перевести выплату, остаток оплаты по договору должен внести собственник из своих средств или расторгнуть договор и вернуться к первоначальным правоотношениям.

В некоторых случаях сотрудники ПФР могут провести проверку купленной жилплощади. Если окажется, что квартира не соответствует санитарным требования, сотрудники фонда могут отказать в переводе денежных средств по сертификату.

Можно ли купить земельный участок за материнский капитал в 2020 году

Следует подходить к вопросу покупки земли с использованием маткапитала с особой осторожностью, так как любое подозрение в несоответствии условий предоставления субсидии влечет за собой преследование по закону и несение наказания. Законодательство не позволит не только купить земельный участок, но и приобрести дом на садовом участке ввиду невыполнения основного требования – предоставление членам семьи более комфортных условий проживания или обустройства уже имеющегося жилья

Из вышеизложенного следует, что желающие узнать, можно ли купить землю на материнский капитал, получат на свой вопрос лишь отрицательный ответ. Результатом такого приобретения не является улучшение условий проживания, потому что хозяевам на новом участке только предстоит возвести дом. А это не нельзя считать выполнением условий применения маткапитала.

Имеются ли исключения?

Говорить об исключениях очень сложно, поскольку государственная программа предусматривает использование выделяемых средств на строго определенные цели. Вместе с тем, если на земельном участке имеется неоконченный строительством жилой дом, то такой участок можно купить даже за счет макапитала, финансируемого из федерального бюджета. Однако, и здесь существуют свои требования. Так:

• участок должен быть целевого назначения – под ИЖС;
• располагаться на территории страны, не зависимо от ее региона;
• на нем имеется неоконченный строительством дом для жилья;
• все документы на участок и неоконченное строительство имеются в наличии и внесены в госреестры;
• средства маткапитала можно использовать только на окончание строительства дома, а не возведение хозпостроек;
• дом должен строится по утвержденному проекту и соответствовать санитарным нормам;
• в доме должны быть предусмотрены инженерные коммуникации и утепление;
• возведение дома выше трех этажей.

Вывод: ответ на вопрос как купить земельный участок на материнский капитал может быть только следующим – поскольку сертификат, обеспеченный средствами государственного бюджета, направить на покупку надела нельзя, следует воспользоваться условиями региональной программы помощи семьям с детьми. Ее условия необходимо уточнять по месту своего жительства. Или же получить от местных органов власти земельный участок под ИЖС бесплатно, а средства маткапитала направить на возведение собственного дома.

Прочтите также: Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома или квартиры

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Порядок оформления и необходимые документы

Для начала строительства потребуется обратиться к властям муниципалитета, чтобы получить разрешение. При себе потребуется иметь следующий пакет документов:

• заявление;
• правоустанавливающие свидетельства на участок;
• план межевания;
• кадастровый план;
• строительный проект.

После получения разрешения можно приступать к поиску подрядчика. Если строительство планируется вести собственными силами, то можно сразу обращаться в Пенсионный Фонд. К заявке на расходование МСК следует приложить следующие свидетельства:

1. Гражданский паспорт держателя сертификата на маткапитал.
2. СНИЛС;
3. Сертификат на МСК.
4. Разрешение на строительство либо уведомление о соответствии объекта нормативам, установленным для ИЖС (индивидуального жилищного строительства).
5. Реквизиты счета в банке для зачисления денег (если работы ведутся самостоятельно).
6. Выписку из ЕГРН на землю либо иной документ, подтверждающий право на пользование ею.

При отсутствии возможности предоставить выписку из ЕГРН на участок либо разрешение на строительство сотрудники ПФР запрашивают данные свидетельства у соответствующих государственных и муниципальных структур.

Заявление на расходование материнского капитала будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней. Но если потребуется дополнительная проверка либо запросы документации в других ведомствах, то период рассмотрения может увеличиться еще на 20 дней. Далее половина маткапитала перечисляется на счет его распорядителя (супруга). Если работы осуществляет подрядчик, то ему поступит вся сумма сразу.

Когда работы осуществляются собственными силами, после первого обращения в ПФР заявителю перечисляется половина средств МСК. Для получения оставшейся части денег специальной комиссии при ПФР через полгода потребуется предоставить свидетельство, подтверждающее начало работ. Его можно получить в муниципалитете (в органе, выдающем разрешение на проведение строительных работ). Если на протяжении полугода заявитель сменит реквизиты банковского счета, то следует их обновить. После проверки документации оставшаяся часть денег перечисляется по представленным реквизитам.