Оформление квартиры в собственность. Регистрация права собственности на квартиру

Выписка из ЕГРН

С середины 2016 года оформление свидетельств была прекращено. Причиной этого являлось не только вышеуказанные недостатки, но и внедрение цифрового документооборота, а также общая реформа системы учета недвижимости. Кадастр недвижимости и реестр прав были слиты в реестр недвижимости (ЕГРН). Итогом реформы стало то, что в качестве основного правоподтверждающего документа стала применяться выписка из ЕГРН.

Формы выписки

В зависимости от содержания документа существует несколько видов документа. Росреестр выдает выписки, которые содержат следующие сведения:

1. Об основных характеристиках объекта и регистрации права собственности на него.
2. О переходе прав собственности на объект.
3. О правах гражданина на все имеющиеся у него в собственности объекты.

Выписку о переходе прав часто называют архивной, так как она содержит сведения обо всех случаях регистрации права собственности на объект. Выписка о правах одного лица содержит информацию обо всех объектах недвижимости, которыми владеет один гражданин. Подобный документ выдается только самому владельцу, так как содержит персональную информацию о нем.

Выписка из ЕГРН также различается по форме. Она предоставляется в виде:

• электронного документа;
• документа на бумажном носителе.

Какие сведения содержатся в выписке?

Выписка содержит следующую информацию:

• расположение объекта недвижимости (точный адрес, этаж);
• общую характеристику (площадь, предназначение);
• графический план квартиры и поэтажный план здания;
• идентификационные данные владельца (владельцев с указанием долей);
• документы основания;
• кадастровый номер;
• сведения о правоустанавливающем документе;
• информацию об имеющихся ограничениях с указанием причины и даты наложения.

Выписка о переходе прав на объект кроме базовых сведений об объекте содержит информацию о регистрации и прекращении права собственности. В этом документе указываются все собственники, которые владели объектом ранее, основания и даты возникновения и прекращения прав.

Как выглядит документ подтверждающий право собственности на квартиру?

Выписка выглядит как справка, соединяющая в себе сведения из двух старых документов — свидетельства и кадастрового паспорта. Она выполнена на обычной бумаге, в заглавие ставится наименование выдавшего ее органа.

Первая страница содержит информацию об объекте, вторая — о собственнике. Затем содержится раздел с информацией о наличии или отсутствии ограничений.  В следующем разделе документа находится поэтажный план дома, в котором расположена квартира. Далее указывается имя получателя документа, данные о составившем документ специалисте, его печать и подпись, а также печать Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках недвижимости

Выписка, содержащая сведения о переходе прав, выглядит несколько иначе. В ней также указываются основные сведения о квартире, а далее в виде таблицы перечисляются правообладатели, дата и номер регистрации, дата прекращения права собственности.

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав

Где и как получить выписку?

Выписку из ЕГРН выдает Росреестр. Однако вовсе не обязательно обращаться в его местное отделение. Получить документ можно следующими способами:

При заказе документа на портале Госуслуги заявление и оплата принимаются удаленно с помощью электронных сервисов. Заявитель может записаться на прием, выбрав точное время посещения. Получать готовую выписку нужно в отделении Росреестра. Срок изготовления документа — максимум 3 суток.

Стоимость выписки

Стоимость стандартной выписки об объекте недвижимости зависит от категории получателя и формы документа.

Выписка на бумажном носителе обойдется:

• в 460 руб. — для граждан и государственных органов;
• в 1270 руб. — для организаций.

Электронный документ обойдется несколько дешевле:

• 290 руб. — для физлиц и госорганов;
• 820 руб.  — для юрлиц.

Аналогичная стоимость у выписки о переходе прав на жилой объект. Что касается выписки, содержащей сведения обо всех имеющихся у лица объектов недвижимого имущества, то ее стоимость зависит от объема сведений. Документ с информацией об объектах в пределах одного региона обойдется физическому лицу в 470 руб. за электронный документ и в 750 руб. — за бумажный вариант. Максимальный тариф составляет 3480 руб. — именно в такую стоимость оценивается бумажная выписка об имеющихся у собственника объектах недвижимости на территории более 57 регионов, если получателем является юридическое лицо.

Порядок гос. регистрации сделок с недвижимым имуществом

Чтобы зарегистрировать совершенную сделку с жилым помещением, требуется знать алгоритм действий. Это поможет минимизировать временные затраты и исключит необходимость частого посещения госучреждения. Инструкция по госрегистрации перехода права владения на жилье состоит из ряда этапов.

Их перечень может отличаться в зависимости от того, в какую организацию обращается гражданин.

Общий порядок действий:

• формирование пакета документов;
• составление заявления;
• посещение регистрирующего органа и подача комплекта бумаг;
• оплата госпошлины;
• ожидание внесения изменений в базу ЕГРН и подготовки документа, подтверждающего право владения;
• получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В Росреестре

Если нужно провести регистрацию перехода прав собственности на квартиру максимально быстро, то следует обращаться в Росреестр. Рекомендуется заранее узнать график работы данного госучреждения.

Порядок действий приведен ниже:

• подготовить необходимый пакет документов;
• прийти на прием к специалисту Росреестра. Написать заявление. Сдать бумаги и получить расписку о их приеме. Специалист также выдаст квитанцию на оплату госпошлины. Регистрация права владения проводится на возмездной основе;
• оплатить госпошлину любым удобным способом и предоставить в качестве доказательства этого, специалисту Росреестра чек;
• дождаться результата. Когда будет готова выписка из ЕГРН, гражданина оповестят по телефону;
• явиться за получением документа, подтверждающего право владения на объект.

Занятым лицам, у которых нет времени посещать госучреждение, стоит воспользоваться возможностью подать запрос через интернет. Для этого надо зарегистрироваться на сайте Росреестра, получить доступ к личному кабинету. Далее нужно авторизоваться на портале и перейти в раздел для физических лиц и регистрации недвижимости.

Надо заполнить заявление-анкету, загрузить скан-копии необходимых документов и отправить их. Произвести оплату государственной услуги. В течение нескольких дней на е-мейл придет выписка из ЕГРН. Для получения документа на бумажном носителе придется посещать госучреждение.

Через МФЦ

С 2017 года стало возможным оформление прав собственности на жилые объекты в Многофункциональном центре. Такие учреждения есть в каждом регионе. Обращаться рекомендуется в отделение по месту нахождения квартиры.

Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ проводится в таком порядке:

• записаться на прием к специалисту. Это можно сделать, взяв талон непосредственно в офисе МФЦ либо позвонив на горячую линию данной госструктуры;
• подготовить пакет документов;
• явиться в назначенный час к специалисту центра. Написать заявление и подать на рассмотрение сформированный комплект бумаг. Получить расписку о приеме документов;
• оплатить государственную пошлину и предоставить чек специалисту МФЦ;
• дождаться завершения регистрационной процедуры и явиться в назначенный день в центр для получения выписки из ЕГРН.

Подавать запрос требуется по месту нахождения жилого помещения.

Обязанности застройщика

Чтобы покупатель смог официально зарегистрировать новые имущественные права на жилье в новостройке, потребуется соблюдение некоторых условий. В первую очередь застройщик должен выполнить следующее:

1. Составить протокол о распределении коммерческой и жилой недвижимости в новом доме. Сейчас почти в каждой новостройке на первом этаже место зарезервировано под офисы, магазины и прочие нежилые помещения. Строительная компания должна подтвердить свои намерения о распределении площадей документально.
2. Получить в Бюро технической инвентаризации техпаспорт на построенный дом. В документе должна быть информация об этажности, планировке, метраже (общем и конкретном для каждого помещения). Иногда случается, что запланированный и готовый метраж отличаются в большую или меньшую сторону. Тогда либо застройщик возвращает соответствующую часть оплаты покупателям, либо владельцы нового жилья вынуждены доплачивать.
3. Подписать передаточный акт, полученный в Департаменте архитектуры и градостроительства городской администрации.
4. Получить в этом же департаменте разрешение на сдачу дома в эксплуатацию. Только это разрешение подтверждает, что здание готово и полностью пригодно для проживания.
5. Внести данные о доме в Росреестр. Такая постановка на кадастровый учет необходима по закону, без нее покупатель не сможет официально зарегистрировать свои права на квартиру.
6. Проконтролировать присвоение зданию уникального почтового адреса.

В выполнении всех этих действий заинтересована и сама строительная компания. Если с застройщиком у вас никаких проблем не возникло, то далее для вас уже готова пошаговая инструкция по регистрации прав на жилье. Но сначала стоит разобраться в ситуации, если застройщик ничего не делает или даже мешает при сборе документов.

Если застройщик препятствует: тянет со сдачей объекта в эксплуатацию, игнорирует дольщиков, не проводит осмотр жилья, не отдает ключи, – а срок сдачи жилья по ДДУ уже прошел, есть два варианта действий:

Решение спора в досудебном порядке

Дольщик должен направить застройщику оформленную претензию (частную или коллективную от лица нескольких владельцев). Получение официального отказа – повод для непосредственного обращения в суд.

Решение спора через суд

Дольщики в заявлении должны указать, что не могут зарегистрировать собственность по вине застройщика. По большей части судебные решения в таких ситуациях выносятся в пользу покупателей жилья.

После получения положительного решения суда останется собрать необходимый пакет документов, поставить квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в Регистрационной палате.

Как оформить дачный домик в собственность

Сегодня разработана система ускоренного процесса оформления дачных участков. При этом оформлять домики, расположенные на данных участках вовсе не обязательно. Тем не менее, если вы желаете, чтобы в дальнейшем не возникало никаких сложностей, а домик можно было продать в стандартном формате, то лучше всего произвести оформление. Тем более, что оно не имеет особых сложностей. Оформить такие дома проще всего, так как законом не предусмотрена необходимость получения разрешения на строительство. Потребуется такой пакет документов:

• Специализированное заявление установленной формы. Законодательством разработана форма документов. При обращении в регистрационную палату данный документ придется заполнять самостоятельно. Для этого потребуются персональные данные. При заполнении можно руководствоваться предоставленными образцами. Внимательно проверяйте все указанные данные, так как они могут стать причиной возникновения негативных последствий. Так, устанавливается, что если данные введены не верно, то регистрационная палата имеет право осуществить отказ в регистрации. Также можно произвести процедуру заполнения документации посредством многофункционального центра. Такой вариант более приемлем, так как тут все действия по составлению заявления специалисты берут на себя. Вы только проводите проверку внесенных данных и подписываете заявление;
• Обязательно предоставляется квитанция об уплате пошлины. Данный документ можно оформить посредством оплаты в кассе любого банка, а можно использовать терминалы. Сразу же нужно сделать копию, чтобы в дальнейшем не возникло никаких сложностей по данному вопросу;
• Заполняется специальная декларация по четко установленной форме. По сути, именно данный документ в своем составе содержит все необходимые данные, которые касаются строения. В нем обязательно фигурирует описание технических характеристик, указывается номер участка, и другая необходимая информация. Рекомендуем вам заранее изучить форму данного документа, чтобы знать, какие именно данные в него вносятся впоследствии и осуществить заполнение быстро, а также правильно;
• Также предоставляются все необходимые документы на сам участок, где расположен дом. То есть, оформить нужно заранее свидетельство, получить кадастровый план и пр. Если данных документов на руках нет, то нужно сразу осуществить их оформление, и лишь потом обращаться за регистрацией прав собственности на строение. Существует упрощенная система оформления таких участков, обо всем более подробно можно узнать, изучая законодательные акты, можно посетить адвоката и получить детальную консультацию о том, как грамотно осуществить оформление земли дачного типа;
• Если строение было возведено после марта 2015 года, то обязательным является предоставление специализированного акта о вводе в эксплуатацию. Без такой документации оформление прав собственности является невозможным.

После сбора указанного пакета документов нужно будет осуществить процесс взаимодействия с местными органами регистрации, где будет осуществлена проверка. По сути, вы предоставляете документы, специалисты осуществляют проверку на юридическую чистоту, на основании данной документации и данных по проверке принимается решение о возможности внесения информации в единый реестр. Как только информация будет введена в реестр, вы сможете получить выписку. В данном документе будут указаны все данные, которые касаются четко определенного объекта, также будут внесены данные о собственнике.

Сроки регистрации квартиры в собственность в Росреестре

Всё недвижимое имущество, приобретаемое или продаваемое, регистрируется в Росреестре. На процедуру государственной регистрации отведено 18 календарных дней. За этот срок сотрудники управления Росреестра должны выполнить все действия, необходимые для регистрации права собственности на жилое помещение.

1. Принять документацию на регистрацию права собственности.
2. Проверить документы на подлинность и проанализировать законность совершаемой сделки.
3. Выявить или исключить обстоятельства, препятствующие осуществлению регистрации права.
4. При отказе, внести соответствующую запись в государственном реестре.
5. При положительном решении внести запись в правоустанавливающий документ об окончании сделки.
6. Выдать собственнику свидетельство.

Срок оформления жилья при покупке

Сколько дней занимает регистрация права собственности на приобретённую квартиру? Максимум всё те же 18 дней. Для того, чтобы всё прошло без задержек, нужно собрать весь пакет документов. Здесь мы перечислим основные документы.

• Паспорт;
• Договор купли-продажи квартиры. Читайте, где взять дубликат договора купли-продажи вот здесь.
• Заявление на регистрацию права собственности;
• Покупатель, состоящий в браке, предоставляет письменное согласие супруга или супруги;
• Разрешение от органов опеки и попечительства, если квартира при продаже была оформлена на несовершеннолетнего собственника. Полезная информация о том, как происходит продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком не собственником тут;
• Оплаченная квитанция за регистрацию договора (оплачивается продавцом и покупателем);
• Оплаченная квитанция за переход права собственности (оплачивается продавцом).

Сколько времени уйдёт на оформление при дарении

Процедура регистрации собственности, полученной путём дарения, происходит в тот же срок, что при покупке. Порядок оформления дарения квартиры подробно описан в нашей статье.

Регистрация осуществляется при наличии документов:

• заявления на регистрацию;
• квитанции на оплату государственной пошлины за регистрацию;
• подлинника свидетельства на собственность дарителя;
• договора дарения (три экземпляра, для дарителя, одариваемого и органа регистрации);
• кадастрового паспорта на имущество и экспликации;
• выписки из домовой книги о зарегистрированных гражданах по данному адресу;
• копии паспортов с обеих сторон;
• согласие супруга на дарение или документ, подтверждающий что лицо во время приобретения имущества не находилось в браке.

Оформление приватизированной квартиры

Приватизированная квартира оформляется в собственность за 18 календарных дней. Если вас интересует кто имеет право на бесплатную приватизацию квартиры загляните сюда. При отсутствии документов о приватизации зарегистрировать право собственности на квартиру не получится. В этом случае квартира считается государственной собственностью и никаких сделок с ней наёмщик совершать не вправе.

Сроки оформления прав собственности на квартиру ЖСК

Оформление права собственности на квартиру Жилищно-строительного кооператива может значительно затянуться. Хотите уточнить нужна ли приватизация квартиры ЖСК, походите вот тут. Корпоративные квартиры по закону при полной оплате паевого взноса считаются собственностью пайщика. Процесс государственной регистрации призван лишь удостоверить право собственности, а не установить его.

Все же без регистрации человек обладает ограниченными возможностями в процессе распоряжения недвижимости.

В некоторых случаях предусмотрено сокращение сроков регистрации прав на жилую недвижимость до пяти дней.

• Регистрация права собственности на наследуемое имущество;
• Оформление жилых объектов от застройщиков;
• Переход собственности на имущество по взысканию от залогодержателя;
• Оформление в собственность жилого помещения, приобретённого в кредит.

Таким образом, приобрести право собственности возможно и за более короткие сроки, если ваша недвижимость попадает в разряд перечисленной. Руководители Ростреестра по отдельным регионам вправе корректировать список категорий объектов на сокращенную регистрацию.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Что такое право собственности на квартиру?

Юридически, право единоличной собственности на любой объект подразумевает возможность владеть, использовать и беспрепятственно распоряжаться недвижимостью и без необходимости дополнительного согласования с другими членами семьи или коллектива. Единственное ограничение – в процессе реализации прав собственника человек не должен нарушать правила совместного проживания в многоквартирных домах, а также жилищное и уголовное законодательство.

С 2017 года в России заработал новый механизм регистрации прав на объекты недвижимости. По нормам и правилам закона 218-ФЗ (принят в 2015 году, но в практически заработал со 2 января 2017 года), записи о любых действиях с жилыми и нежилыми помещениями, а также земельными участками должны быть внесены в единый госреестр (ЕГРН, или Росреестр). В ЕГРН обязательно регистрируют факты:

• смены собственника (купля-продажа, вступление в наследство, судебное решение);
• обременения (залог, арест);
• оформления ипотеки или ДДУ;
• заключения договора аренды;
• других имущественных прав на недвижимые объекты, которые характеризуют их правовой статус и возможность совершения отдельных сделок.

Право владения недвижимостью нужно зарегистрировать в Росреестре

Оформление права собственности на квартиру

Через многофункциональный центр можно оформить:

• дом или его долю;
• квартиру, отдельную комнату;
• земельный участок;
• дачный дом;
• гараж;
• нежилые помещения;
• промышленные постройки;
• иные объекты недвижимости.

Оформление документов и права собственности на квартиру считается обязательным для любых сделок. Также регистрация необходима при внесении технических изменений — перепланировке, постройке новых сооружений на участке, проведении инженерно-коммуникационных линий.

Куда обращаться?

Государственная регистрация права собственности осуществляется через Росреестр. Гражданин может обратиться в территориальные органы лично, подать заявку онлайн или направить документы заказным письмом с описью вложений.

Введение многофункциональных центров в значительной степени упростило оформление всех документов. Большинство бумаг и актов можно получить через одно учреждение, что особенно актуально при значительной удаленности различных служб.

Для оформления права собственности на квартиру через МФЦ обращаются:

• по месту регистрации заявителя;
• в территориальный отдел по местонахождению объекта недвижимости.

В обоих случаях порядок действий одинаковый и мало чем отличается от регистрации недвижимости через органы Росреестра.

Порядок действий

Для государственной регистрации прав на недвижимость через МФЦ придерживаются следующего порядка действий:

• подготавливают необходимые документы;
• записываются на прием, используя онлайн заявку или телефон соответствующего отделения;
• в назначенное время приходят с документами, специалист проверяет наличие необходимых бумаг и правильность оформления заявления;
• через терминал МФЦ оплачивают государственную пошлину за регистрацию права собственности;
• получают расписку о принятии документов на рассмотрение;
• в установленный срок обращаются в МФЦ за получением документов и выписки из ЕГРН.

Чтобы предварительно записаться на прием в МФЦ, обращаются к сайту Госуслуг или многофункционального центра. Следует учитывать, что данная услуга еще тестируется, поэтому может быть ненадежна. Оптимальным способом считается запись в МФЦ по телефону.

Перечень необходимых документов

Стандартный перечень документов для регистрации права собственности на квартиру включает:

• заявление;
• паспорт заявителя, собственники до 14 лет представляют свидетельство о рождении;
• правоустанавливающий документ на недвижимость — договор купли-продажи, дарения, аренды;
• технический и кадастровый паспорт квартиры или иной недвижимости;
• справку о проживающих по указанному адресу лицах;
• квитанцию об оплате государственной пошлины.

Список документов может быть дополнен иными бумагами в зависимости от индивидуальной ситуации. К примеру, оформление права собственности на квартиру в новостройке требует договор долевого участия и акт сдачи объекта в эксплуатацию от застройщика.

Если список документов для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ окажется неполным — заявка все равно может быть допущена к рассмотрению. В этом случае в указанные сроки гражданину необходимо представить недостающие акты.

Образец заявления в МФЦ для регистрации права собственности EXCEL 123.00 KB

Стоимость регистрации

Регистрация права собственности на недвижимость предусматривает оплату государственной пошлины:

• оформление дома или квартиры — 2 000 рублей;
• склады, офисы, иные нежилые помещения — 2 000 рублей;
• участок при жилом доме — 100 рублей;
• земля для сельскохозяйственной деятельности — 50 рублей;
• прилегающий участок под постройки — 350 рублей;
• гараж — 500 рублей;
• повторная выдача выписки из ЕГРН — 350 рублей.

Для юридических лиц размер государственной пошлины:

• жилой дом, квартира или коттедж — 22 тыс.;
• земельный участок — 15 тыс.;
• нежилые помещения для промышленной или коммерческой деятельности — 22 тыс.

Для повторного получения выписки из ЕГРН юридическому лицу необходимо заплатить тысячу рублей.

Срок регистрации

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество через МФЦ составляет 10 дней. Данный срок не может быть превышен в случае, если все необходимые документы подаются изначально в полном объеме и не требуют исправлений.

При отсутствии задержек срок государственной регистрации может быть меньше. После внесения всех необходимых данных заявителю выдаются поданные документы и выписка из ЕГРН, подтверждающая право владения полученной недвижимостью.

Куда обращаться за регистрацией?

Набор документов

Единого списка требуемой документации для оформления прав собственности нет, так как в каждой ситуации, например, покупка, продажа, дарение или получение в наследство список необходимых документов может меняться. Однако, минимальный комплект юридических бумаг все же существует:

1. Договор приобретения, оформленный при покупке. Это может быть как договор на покупку новостройки, так и вторичного жилья. Если вы были дольщиком и получали квартиру в кооперативе, то такие нюансы также прописываются в юр.документах.
2. Документ, удостоверяющий личность(паспорт). К нему прилагается заверенная у нотариуса ксерокопия.
3. Заявление о государственной регистрации и признании права собственности на представленную недвижимость. Пишется оно на бланке, который можно скачать с сайта Росреестра, либо взять в филиале регистрационного органа.
4. Акт приема или передачи недвижимости. Взять этот документ можно взять в Бюро Технической Инвентаризации(БТИ).
5. План квартиры и экспликация к нему, то есть пояснение всех сокращений на данной схеме. Взять его также нужно в БТИ.
6. Квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины. Бланк этой квитанции вы получаете от специалиста Росреестра.
7. Доверенность на предъявителя, заверенная у нотариуса. Это документ нужен, если оформлением прав собственности по каким-то причинам занимается не хозяин, а его представитель.

Весь пакет документов, кроме паспорта, нужно сделать в двух экземплярах, так как один из них остается в базе Росреестре, а второй будет храниться у владельца. Все копии необходимо предварительно заверить у нотариуса. В предоставленной документации не должно быть никаких исправлений, зачеркиваний, приписок и поправленных сведений. Сокращать имена, отчества, фамилии, а адреса и прочие наименования недопустимо.

Подача заявления

Как оформить право собственности на квартиру после сбора документов? Естественно написать заявление и узнать заранее порядок подачи всей документации. В разных городах есть свои нюансы:

• Талоны и очередность. Если в вашем городе используется такая система, то лучше предварительно позвонить в центр регистрации и назначить дату и время своего прихода.
• Электронная очередь. В мегаполисах действует электронная запись, поэтому звонить заранее уже не нужно.

Далее специалист государственного реестра примет ваше заявление и всю необходимую документацию, после этого вам будет назначен специальный день и время, когда вы сможете забрать готовое свидетельство о праве собственности или получить отказ в выдаче данного документа.

Оплата пошлины

При начале процесса регистрации потребуется заплатить государственную пошлину. Внести оплату можно самостоятельно, либо обратившись в юридическую контору. Также владельцу квартиры или его представителю потребуется уплатить госпошлины не только специалистам Росреестра, но за все справки, предоставляемые БТИ и другими службами, которые помогают вам подготовить нужный пакет документов.

Естественно, нанимая юристов для проведения данной процедуры, вы оплачиваете и их услуги. Ценовой диапазон по оплате регистрации права на собственность любой недвижимости зависит от некоторых нюансов: все ли документы на руках у владельца, есть ли утерянные бумаги, требующие восстановления и, наконец, был ли ранее отказ в присвоении права собственности.

Правовой статус объекта если в регистрации права отказано?

Если гражданин подает документы самостоятельно, и пакет проходит правовую экспертизу, вполне вероятным является отказ в регистрации. В этом случае правовой статус объекта изменяется следующим образом:

• Сразу после подписания документов объект недвижимости блокируется, им не может распоряжаться ни одна из сторон.
• В момент отказа стороны должны принять решение о дальнейших действиях. Все зависит от причин отказа и возможности их устранить. Если причиной является несоответствие договора российскому законодательству, документ можно считать ничтожным, а поэтому права на объект вновь находятся у продавца. 
• При повторной попытке «переходный» статус вновь устанавливается с момента подписания нового договора.

Выводы

Оформление выписки из ЕГРН не представляет особой сложности. Получить ее может любой желающий, необходимо лишь предоставить паспорт и заполнить заявление. Документ имеет полную юридическую силу и принимается любыми государственными органами и иными организациями. Если у вас возникли сложности с получением или применением выписки, то можете проконсультироваться с нашим юристом.

Юрист-эксперт сайта
Савостьянова Ксения Вадимовна Главный юрист – эксперт сайта Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России. Занимаюсь проверкой и редактурой публикаций на сайте. Оказываю квалифицированную юридическую помощь. Моя почта: savo992@bk.ru, профиль на ЯндексУслугах.