Как рассчитать налог
Налог на имущество для оплаты рассчитывается автоматически, он проставлен в налоговом извещении. Вы можете проверить расчет.
Если за базовый показатель взята КС
НИ = (КС (кадастровая стоимость) – НИ (вычет)) x РД (размер доли) x СН (ставку налога).
Пример: как рассчитать налог на имущество по кадастровой базовой себестоимости.
У Сергеева И.И. 1/2 от 65 кв. м. Ее кадастровая цена — 3 000 000 руб, ставка 0,1%. Как правильно рассчитать значение налога на имущество по заданным параметрам?
- 1 кв.м будет стоить: 3000000 / 65 = 46154 руб.
- 20 кв.м – 923 080 руб.
С вычетом КС будет равной 2076920 руб. = 3000000-923080
Проставляем цифры в формулу:
НИ = (КС – НВ) x РД x НС
НИ = (3000000 – 923080) x 0,5 x 0,1% = 10385 р.
Сумма налога на имущество, рассчитанная по кадастровой стоимости — 10385 р.
Если в регионе применяют инвентаризационную цену
Формула расчета будет иная. Потребуется ИС, умноженную на коэффициент-дефлятор, с учетом доли плательщика в жилье, перемножить на ставку налогового обложения.
НИ = ИС (инвентаризационная стоимость) x РД (размер доли) x СН (ставка налога).
Пример — как рассчитать налог на имущество по инвентаризационной цене.
Сидоров П.С. владеет 1/2 квартиры в 65 кв.м. Ее ИС — 350 тыс. рублей, ставка — 0,1%. Он рассчитал налог на свое имущество и получил:
- НИ = ИС x РД x СН
- НИ = 350000 x 0,5 x 0,3% = 525 р.
Сидоров П.С должен заплатить пошлину в 525 рублей.
Стоимость недвижимости по инвентаризационному учету можно узнать в бюро технической инвентаризации (БТИ). На сайте этой информации нет, поэтому нужно составить запрос и отнести лично. Инспектор даст точный коэффициент-дефлятор для вашей области.
Есть ли льготы на имущественный налог?
Исчерпывающий перечень льготников дан в ст. 407 НК РФ:
- награжденные орденами Славы трех степеней, званием «Герой России», Советского Союза;
- ветераны Отечественной и Гражданской войн;
- получившие степень инвалидности в детстве, несовершеннолетние инвалиды, взрослые с инвалидностью I и II гр.;
- участники военных операций СССР, республике Афганистан, других странах;
- вольнонаемные участники ВОВ;
- работники радиационных объектов, подвергшиеся действию радиации;
- офицеры и прапорщики, находящиеся на пенсии;
- потерявшие кормильца – военнослужащего;
- пенсионеры по возрасту;
- владельцы творческих мастерских;
- собственники загородных домиков, площадью меньше, чем 50 кв.м.
Как оформить льготу
Заявление подается следующими способами:
- в личном аккаунте официального сайта ФНС;
- по почте;
- лично в инспекции;
- через многофункциональный центр.
Необходимо выбрать только одну облагаемую единицу, в отношении которой льготник освобождается от уплаты взноса.
