Расчет налога на имущество физических лиц

Как рассчитать налог

Налог на имущество для оплаты рассчитывается автоматически, он проставлен в налоговом извещении. Вы можете проверить расчет.

Если за базовый показатель взята КС

НИ = (КС (кадастровая стоимость) – НИ (вычет)) x РД (размер доли) x СН (ставку налога).

Пример: как рассчитать налог на имущество по кадастровой базовой себестоимости.

У Сергеева И.И. 1/2 от 65 кв. м. Ее кадастровая цена — 3 000 000 руб, ставка 0,1%. Как правильно рассчитать значение налога на имущество по заданным параметрам?

  • 1 кв.м будет стоить: 3000000 / 65 = 46154 руб.
  • 20 кв.м – 923 080 руб.

С вычетом КС будет равной 2076920 руб. = 3000000-923080

Проставляем цифры в формулу:

НИ = (КС – НВ) x РД x НС

НИ = (3000000 – 923080) x 0,5 x 0,1% = 10385 р.

Сумма налога на имущество, рассчитанная по кадастровой стоимости — 10385 р.

Если в регионе применяют инвентаризационную цену

Формула расчета будет иная. Потребуется ИС, умноженную на коэффициент-дефлятор, с учетом доли плательщика в жилье, перемножить на ставку налогового обложения.

НИ = ИС (инвентаризационная стоимость) x РД (размер доли) x СН (ставка налога).

Пример — как рассчитать налог на имущество по инвентаризационной цене.

Сидоров П.С. владеет 1/2 квартиры в 65 кв.м. Ее ИС — 350 тыс. рублей, ставка — 0,1%. Он рассчитал налог на свое имущество и получил:

  • НИ = ИС x РД x СН
  • НИ = 350000 x 0,5 x 0,3% = 525 р.

Сидоров П.С должен заплатить пошлину в 525 рублей.

Стоимость недвижимости по инвентаризационному учету можно узнать в бюро технической инвентаризации (БТИ). На сайте этой информации нет, поэтому нужно составить запрос и отнести лично. Инспектор даст точный коэффициент-дефлятор для вашей области.

Есть ли льготы на имущественный налог?

Исчерпывающий перечень льготников дан в ст. 407 НК РФ:

  • награжденные орденами Славы трех степеней, званием «Герой России», Советского Союза;
  • ветераны Отечественной и Гражданской войн;
  • получившие степень инвалидности в детстве, несовершеннолетние инвалиды, взрослые с инвалидностью I и II гр.;
  • участники военных операций СССР, республике Афганистан, других странах;
  • вольнонаемные участники ВОВ;
  • работники радиационных объектов, подвергшиеся действию радиации;
  • офицеры и прапорщики, находящиеся на пенсии;
  • потерявшие кормильца – военнослужащего;
  • пенсионеры по возрасту;
  • владельцы творческих мастерских;
  • собственники загородных домиков, площадью меньше, чем 50 кв.м.

Как оформить льготу

Заявление подается следующими способами:

  • в личном аккаунте официального сайта ФНС;
  • по почте;
  • лично в инспекции;
  • через многофункциональный центр.

Необходимо выбрать только одну облагаемую единицу, в отношении которой льготник освобождается от уплаты взноса.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookX
Напишите комментарий