Сочи в этот список не попал: 10 городов России, где будет выгодно покупать жилье

На основе чего составлен рейтинг?

Наш рейтинг ТОП-15 городов по качеству жизни составлен на основе исследования авторитетного университета. Автором фундаментального труда являются эксперты ФГБОУ ВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации». Это один из старейших вузов, который готовит юристов, экономистов, социологов и политологов.

  1. Интенсивность «деструктивного поведения». Под этим термином понимается все, что необоснованно снижает продолжительность жизни человека — насилие, травматизм, агрессивное вождение, отказ от медицинской помощи и диспансеризации.
  2. Уровень конфликтности в социуме — количество обращений в правоохранительные органы, разногласия с банками, прочими кредиторами и страховыми компаниями.
  3. Доходы населения и интерес к потреблению товаров и услуг.
  4. Склонность к переезду населения из родного города.
  5. Интерес к культурным ценностям народа, стремление к повышению уровня образованности среди взрослых и детей.
  6. Дорожное хозяйство — качество полотна дорог, качество работы городского транспорта, активность дорожной полиции.
  7. Качество медицинского обслуживания. Оценивается обеспеченность местного населения лекарствами, доступность лечения, а также качество работы городских медицинских учреждений.
  8. Качество образования в школах и вузах города.
  9. Работа коммунальных служб по поддержанию жилого фонда и городского благоустройства.
  10. Условия для создания компаний и для развития частного предпринимательства.
  11. Состояние окружающей среды — оценка воды, воздуха, наличие проблем с вывозом и переработкой ТБО.
  12. Уровень тревожности жителей — оцениваются страхи, связанные с преступлениями, болезнями и бедностью.

По каждому из параметров дается оценка по 100-балльной шкале. Баллы суммируются и делятся на 12 (по числу параметров). На основе полученных значений и были выявлены лидеры на конец 2021 года. Стоит учесть, что все глобальные исследования проводятся в конце года, а публикуются уже в следующем. Поэтому показатели наиболее актуальны именно для текущего 2022 года.

Ростов-на-Дону

Климат здесь степной, умеренно-континентальный. Зимы ветреные, но снег и морозы явление редкое. А вот летом жители города сталкиваются с сильной жарой, +40 — это обычная температура для Ростова. Обзавестись кондиционером или, на худой конец, вентилятором, здесь лишним не будет.

Главная экологическая проблема города — вредные выбросы автотранспорта, проходящего транзитом. Зато в городе высокий уровень безопасности. Опрос местного населения показал, что ростовчане на улицах чувствуют себя защищенно, и не боятся запускать бизнес.


Ростов подходит и для жизни, и для карьеры.
Фото: flickr.com, автор Alexxx Malev

В Ростове будет комфортно жить людям, переезжающим сюда ради заработка. Рабочих мест хватает и для местного населения, и для мигрантов. В рейтинге регионов по количеству рабочих мест город занимает 13 место.

Ростов-на-Дону в цифрах на 2021 год:

  • Население — 1 137 704 чел.
  • Средняя заработная плата — 38 544 руб.
  • Средняя стоимость однокомнатной квартиры: аренда — 18 440 руб., покупка — 2 501 250 руб.

ТОП лучших городов/поселков для переезда

Чтобы определиться с постоянным местом жительства, можно сравнить известные города, которые выбирались для переезда в 2018 году:

Сочи — крупный город с многообразием развлечений, развитой инфраструктурой. Основные места для работы могут быть в сфере услуг, развлечений и лечения: туризм, санаторно-курортный комплекс, предприятия питания и т.д. Есть морской и горнолыжный курорт. Довольно высокие цены.

Адлер — имеет климат, близкий к абхазскому. В остальном он похож на Сочи.

Анапа — небольшое количество местных жителей. В летнее время приезжие увеличивают их число в несколько раз. Здесь любят отдыхать семейные пары с детьми. Климат подходит для астматиков, поэтому там имеются санатории с данным профилем. Вакансии могут быть только в сфере санаторно-курортного отдыха или временные — на период наплыва отдыхающих. Возле него располагаются неплохие небольшие поселки: Сукко, Джемете, Витязево.

Туапсе — этот город предоставляет варианты и для шумных компаний, и для семей. Здесь нет санаториев, но отдыхающие его выбирают из-за относительно невысоких цен. Работу можно найти в области торговли, туризма. Расположенные рядом поселки пользуются популярностью: Джубга, Ольгинка.

Геленджик — популярный морской курорт, соперничающий по количеству отдыхающих с Сочи. Все знают его знаменитую бухту. Становится довольно шумным в летний период. Его известность определяет достаточно высокие цены и дорогое жилье. Поселки вблизи: Кабардинка, Дивноморское.

Ейск — расположен на Азовском море. Предлагает приемлемый отдых и цены. Его любят семьи с детьми, которых привлекает небольшая глубина и песчаные пляжи. Проблем с экологией не наблюдается. Вакансий практически нет. Могут появляться в период летних отпусков. Транспортное сообщение довольно специфичное, т.к. город находится в тупике, поэтому нет проходящих вариантов транспорта. Промышленные предприятия перестали работать совсем или частично. Основной доход приносят отдыхающие.

Краснодар — далеко от моря, но привлекает к себе внимание, т.к. является столицей края. Крупный, довольно зеленый город с несколькими районами

Центральный — развитая инфраструктура, но дорогая недвижимость. Юбилейный — спальный, зеленый, но много пробок. Энка — тихий, спокойный. В городе сосредоточено более трети промышленности края. Жилье можно найти с разными ценами и условиями. Неудобство создают постоянные пробки на дорогах из-за устаревшей транспортной системы

Крупный, довольно зеленый город с несколькими районами. Центральный — развитая инфраструктура, но дорогая недвижимость. Юбилейный — спальный, зеленый, но много пробок. Энка — тихий, спокойный. В городе сосредоточено более трети промышленности края. Жилье можно найти с разными ценами и условиями. Неудобство создают постоянные пробки на дорогах из-за устаревшей транспортной системы.

Новороссийск — это крупнейший порт на Черном море. Красивый развитый город. Имеется цементный завод, а недалеко в поселке производится шампанское Абрау-Дюрсо. Вакансии бывают на этих предприятиях, в порту, в сфере торговли, на сезонной работе в сельском хозяйстве. Можно пойти служить по контракту в воинские части. Экологическую обстановку ухудшают зимние ветра и пыль от цементных заводов.

Таганрог

Небольшой и уютный город-курорт на Азовском побережье привлекает туристов низкими ценами, а новых жителей — перспективой тихой, комфортной жизни. Климат мягкий, но по сравнению с Краснодарским краем, здесь немного холоднее. Средняя температура воздуха летом составляет 30 градусов тепла, а зимой держится около нуля.


Таганрогский залив. Фото: wikimedia.org

Для работы в городе тоже хватает перспектив. Здесь полно предприятий крупной промышленности, где постоянно требуются рабочие руки. Однако от этого порядком страдает экология, как и в большинстве российских городов.

Таганрог в цифрах на 2021 год:

  • Население — 248 269 чел.
  • Средняя заработная плата — 35 824 руб.
  • Средняя стоимость однокомнатной квартиры: аренда — 8 982 руб., покупка — 1 500 000 руб.

Санкт-Петербург

171

Санкт-Петербург считается одним из самых уникальных и интересных для жизни городов России. Здесь своя культура и свой быт, обусловленные целым рядом факторов. Взять хотя бы климат: в Питере бывает всего 62 солнечных дня в году, а вот дожди проходят чуть ли не 7 дней в неделю.

Визитная карточка региона – знаменитые белые ночи, которые длятся порядка 50 суток.

Город на Неве славится низким показателем безработицы (1,2%), хорошими заработными платами (в среднем они составляют более 43 тыс. руб. в месяц) и неплохим прожиточным минимумом (10758 руб. в месяц).

Работу здесь можно найти в тяжелой индустрии, машиностроении, пищевой промышленности, а также в сферах туризма, торговли и услуг.

Съем «однушки» обойдется вам в 18-20 тыс. руб. в месяц, а единый проездной билет на все виды транспорта можно купить за 2380 руб.

Питер – город огромных возможностей в плане образования. Здесь работает 93 вуза, среди которых СПбГУ – одно из лучших учебных заведений в мире.

Петербург считается одним из крупнейших культурных центров мирового значения. Здесь сосредоточено огромное количество музеев, выставочных центров, театров, библиотек, культурно-досуговых учреждений.

В городе работает порядка 10 киностудий, в том числе и знаменитый «Ленфильм».

Санкт-Петербург – город огромных возможностей, и тысячи россиян ежегодно переезжают на его пасмурные улицы в поисках своего счастья.

Ейск

По аналогии с Таганрогом, в Ейске также отсутствует холодная, снежная зима, так как климат умеренно-континентальный. Летом здесь тепло, но удушающей жары под +50 нет.

Если вы страдаете болезнями сердца, легких, проблемами с кожей и разными аллергиями, Ейск идеально вам подойдет. Все потому, что здесь много источников минеральных вод и залежей лечебной иловой грязи, которые положительно действуют на здоровье.

Экология здесь в целом благоприятная. В Ейске мало транзитного транспорта. Однако местные жители жалуются на порт, который стал причиной регулярных выбросов нефтепродуктов в окружающую среду. 


Порт Ейска — единственное, что доставляет неудобства жителям. Фото: wikimedia.org

Город отлично подходит для спокойной, размеренной жизни, поэтому здесь так много молодых семей и пенсионеров. Здесь легко найдут работу продавцы и разнорабочие, а для высококвалифицированных специалистов подойдут более крупные регионы.

Ейск в цифрах на 2021 год:

  • Население — 83 127 чел.
  • Средняя заработная плата — 36 361 руб.
  • Средняя стоимость однокомнатной квартиры: аренда — 8 992 руб., покупка — 1 685 370 руб.

Есть ли агентство ипотечного жилищного кредитования в Сочи? Или в Краснодаре? Можно ли в Краснодар обращаться с объектом из Сочи, если оно только в Крд?

Есть! И вы совершенно по адресу! Я представляю первый Информационно- Аналитический Центр Недвижимости «Наследие». Филиалы нашей компании существуют в 12 городах на сегодняшний день. Планируем расти дальше. На данный момент у нас более 10 банков — стратегических партнеров. Заявки наших клиентов рассматриваются в первую очередь, а процентная ставка и прочие условия всегда ниже. Ипотечный отдел у нас есть и в Краснодаре,  и в Сочи, так что вам нет нужды обращаться в другой город. Свяжитесь со мной для более детальной консультации по ипотеке, я объясню все прозрачно и на доступном языке!

Актуальный и наболевший для Сочи вопрос. Какие документы являются гарантией того, что дом “чист”?

Если говорить о сданных домах, то свидетельства на квартиру в интересующем  доме будет вполне достаточно. Главное, чтобы квартира не была в аресте, в залоге или в ипотеке. Если говорить об объектах на стадии строительства, то лучше приобретать комплексы, которые строятся по Федеральному Закону 214. Застройщик — крупное юридическое лицо, указывается полная сумма в договоре и оформляется страховой полис. Если рассматривать предложения от физических лиц (частных застройщиков) — тут уж очень много тонкостей. Необходима проверка назначения земельного участка, проверка получения застройщиком разрешения на строительство и соответствует ли построенный объект нормам, указанным в разрешении

Также пристальное внимание стоит уделить инженерным коммуникациям. В любом случае приобретение недвижимости — очень важный шаг в жизни любого человека

И чтобы уверенно шагать в нужном направлении, я настоятельно рекомендую работать со специалистом.

Екатеринбург

Среди уральских городов инвесторам стоит обратить внимание на Екатеринбург, считают эксперты. Екатеринбург — крупный промышленно-логистический центр с активно растущим населением, а значит, спрос как на покупку, так и на аренду будет стабильным, отмечает директор департамента управления сетями федеральной компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова

«Спрос в Екатеринбурге высокий: за год объем предложения на вторичном рынке сократился на треть. Также есть спрос на аренду из-за большого количества мигрантов и студентов. Также квартиры здесь не самые дорогие среди городов-миллионников», — добавил Алексей Попов из «ЦИАН Аналитика».

По наблюдениям ЦИАН, высокий интерес Екатеринбурга к недвижимости (спрос на вторичное и первичное жилье за ​​год удвоился) отражается на ценах на жилье и арендной плате. За 2021 год средняя стоимость 1 кв м на рынке первичной недвижимости уральской столицы выросла на 13% и составила 108 тыс руб за 1 кв. На вторичном рынке квадратные метры подорожали почти на 19%, до 93,9 тыс руб., а арендные ставки на квартиры-студии увеличились на 7%, до 20,6 тыс руб.

В Екатеринбурге также развивается жилищное строительство, в том числе в рамках Комплексной программы освоения земель (КРТ, или Всероссийская реновация). Кроме того, по данным Росстата, Екатеринбург оказался единственным городом-миллионником в России, где за год численность населения увеличилась.

Екатеринбург

Среди уральских городов инвесторам стоит обратить внимание на Екатеринбург, считают эксперты. Екатеринбург — крупный промышленно-логистический центр с активно растущим населением, а значит, спрос как на покупку, так и на аренду будет стабильным, отмечает директор департамента управления сетями федеральной компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова. «Спрос в Екатеринбурге высокий: за год объем предложения на вторичном рынке сократился на треть

Также есть спрос на аренду из-за большого количества мигрантов и студентов. Также квартиры здесь не самые дорогие среди городов-миллионников», — добавил Алексей Попов из «ЦИАН Аналитика»

«Спрос в Екатеринбурге высокий: за год объем предложения на вторичном рынке сократился на треть. Также есть спрос на аренду из-за большого количества мигрантов и студентов. Также квартиры здесь не самые дорогие среди городов-миллионников», — добавил Алексей Попов из «ЦИАН Аналитика».

По наблюдениям ЦИАН, высокий интерес Екатеринбурга к недвижимости (спрос на вторичное и первичное жилье за ​​год удвоился) отражается на ценах на жилье и арендной плате. За 2021 год средняя стоимость 1 кв м на рынке первичной недвижимости уральской столицы выросла на 13% и составила 108 тыс руб за 1 кв. На вторичном рынке квадратные метры подорожали почти на 19%, до 93,9 тыс руб., а арендные ставки на квартиры-студии увеличились на 7%, до 20,6 тыс руб.

В Екатеринбурге также развивается жилищное строительство, в том числе в рамках Комплексной программы освоения земель (КРТ, или Всероссийская реновация). Кроме того, по данным Росстата, Екатеринбург оказался единственным городом-миллионником в России, где за год численность населения увеличилась.

Правда ли, что банки сразу отказывают в ипотеке, узнав о наличии еще одной ипотеки? Почему? Даже если доходы позволяют? Это только Сочинская практика? Я встречала много людей (но в других городах), у которых было сразу по 2 ипотеки

На моей практике были как отказы, так и одобрения. Тут от региона мало что зависит. Дело не только в доходах, если ряд важных факторов. Наш юридический отдел и ипотечные брокеры грамотно помогают с вопросом подачи заявки в каждый банк. Наша компания — стратегический партнер более чем 10 банков. С нами шанс одобрения в разы выше, так же есть вероятность получения более лояльных условий. Оставляйте заявку, с вами свяжутся грамотные специалисты и проконсультируют по всем вопросам.

Всем спасибо за вопросы, было интересно узнать то, что на сегодняшний день волнует людей. Надеюсь, мои ответы помогли вам прояснить ситуацию. Обращайтесь за консультацией по телефону 8 938 439 19 33,  ИАЦН “Наследие” (г. Сочи, пер. Морской, оф. 314) режим работы — ежедневно с 8 утра до 22 вечера.

Ведущий эксперт по недвижимости, Булатецкий Иван Юрьевич

Мы снова формируем набор вопросов для эксперта в этой теме:

Бесплатная онлайн консультация эксперта по недвижимости

Геленджик

Этот город на Черноморском побережье настоящий райский уголок в плане климата. В году здесь около 250 солнечных дней, зима теплая, а лето без изнуряющей жары. Экология здесь на высоком уровне — сочетание горного и морского воздуха благоприятно действует на здоровье. В городе нет крупных промышленных заводов, что также большой плюс в копилку репутации города.


В Геленджике комфортно жить и работать.
Фото: flickr.com, автор Alexxx Malev

Среди опрошенных местных жителей подавляющее большинство считают Геленджик самым безопасным городом для жизни и работы. Инфраструктура здесь развивается бешеными темпами, и подходит для людей разных социальных статусов и возрастов.

Геленджик в цифрах на 2021 год:

  • Население — 75 504 чел.
  • Средняя заработная плата — 34 338 руб.
  • Средняя стоимость однокомнатной квартиры: аренда — 11 139 руб., покупка — 5 890 000 руб.

На экскурсии в межсезонье

Весной цветут магнолии, на улице тепло, а вершины гор всё ещё в снегу. Осенью жарко вплоть до октября, людей на улицах меньше, пробок нет. В это время до сих пор купаются в море и загорают. Осенью и весной хорошо в Имеретинском Адлере, в солнечной Хосте, в центре Сочи.

Город Сочи

Чтобы оказаться в центре событий, селись в центральном районе Cочи. Приезжай cюда поздней весной или ранней осенью. В это время нет пробок, толп туристов, суеты и шума. 

Остаются только красивые пейзажи: Морвокзал с припаркованными яхтами, старый парк Ривьера, по-европейски красивая набережная с сочинским колоритом. Цены на жильё и услуги падают. Здесь хорошая транспортная развязка, и во все районы Большого Сочи добираться очень удобно

Отель Marina Yatch, от 11 219 руб./ночь.Hyatt Regency Sochi, от 19 675 руб./ночь.

Хоста

Если любишь жить на природе, останавливайся в Хосте — оазисе с пальмами, кипарисами и горными речками. Рядом — тисо-самшитовая роща.

Район с трех сторон окружён горами, поэтому холодный воздух и ветер проникают сюда реже. Здесь всегда на пару градусов теплее, чем в Сочи, дождей меньше, солнца больше. Хоста хороша для прогулок и пикников в лесу, для спокойного уединённого отдыха, но культурной жизни почти нет.

Отсюда легко доехать до основных туристических объектов: Красной Поляны, центра Сочи, Адлера. К морю ехать на маршрутке или такси — зато жилье заметно дешевле сочинского.

Пансионат «Аквамарин», от 1259 руб./ночь.«Мыс Видный», от 6900 руб. /ночь.

Адлер

Если в планах — Абхазия и горы, останавливайся в Имеретинском районе: от Олимпийского Адлера и до реки Псоу. Здесь меньше вероятность наводнений, характерных для межсезонья.

В это время дорога в Сочи без пробок на автобусе займет 40 минут.  Столько же ехать в Красную Поляну.

Граница с Абхазией —  в паре километров, поэтому легко можешь посетить озеро Рица, Гагру и Новый Афон. Весна, особенно май — лучшее время для такой поездки. Уже стоит хорошая погода и цветут мандарины, но на горных вершинах видны снежные шапки, а туристов до сих пор мало. Если едешь в это время, бери зонт и непромокаемые кроссовки.

Пансионат Sigma Sirius, от 2500 руб./ночь.Апарт-отель «Имеретинский заповедный квартал», от 8415 руб./ночь.

Сейчас популярна такая тема, как жилые гаражи. Таврия – так вообще целый жилой городок из гаражей. Рекомендуете ли покупать? Какие риски? Какие возможности?

Жилые гаражи для меня, как эксперта в области недвижимости, — экзотический и достаточно компромиссный вариант. Земля под гаражные кооперативы в большинстве случаев находится в муниципальной аренде. Между владельцами земля делится в долях. Разрешение на строительство до 3х этажей не всегда получено. На практике я столкнулся со следующими трудностями:

  • незаконное превышение этажности
  • самопроизвольные перепланировки, которые нельзя узаконить в БТИ
  • бардак с коммуникациями и постоянные перебои в работе
  • отсутствие аккредитации подобных объектов банками

Резюмирую: я не рекомендую вкладывать средства в недвижимость подобного формата. Деньги зарабатываются большим трудом! И есть множество других достойных объектов для  инвестиций. Но если обстоятельства складываются таким образом, что кроме таких объектов ничего выбрать не получается, рекомендую обратиться за квалифицированной помощью. Я проверю всю документацию, оценю риски и ликвидность объекта, дам свой компетентный комментарий, ну а дальше — решение за Вами!

Казань


69

В 2016 году столица Татарстана заняла почетное третье место в списке самых благоприятных для проживания городов РФ.

В первую очередь, Казань привлекла опрошенных наличием современного жилья и хороших дорог, ответственной работой коммунальных служб, а также удобной инфраструктурой.

Казань на самом деле выгодно выделяется на фоне других городов нашей страны

Нужно отметить, что местные власти всегда уделяли особое внимание созданию максимально комфортного пространства для жизни, а в связи с проведением Универсиады 2013 года город стал еще чище и удобнее

Из недостатков Казани отметим постоянные пробки: крупные стоянки здесь есть только у больших ТРЦ, поэтому многим людям приходится оставлять авто прямо на дороге, блокируя проезд для другого транспорта.

Жилье в городе довольно дорогое: так, двухкомнатную квартиру здесь можно купить за 3,853 млн. руб., а за съем аналогичного жилья придется ежемесячно платить по 20,7 тыс. руб.

Уровень зарплат в регионе остановился на отметке 36,2 тыс. руб. в месяц. Уровень безработицы на начало 2017 года составил 3,8%. И это довольно высокий показатель для города с 1700 производственных предприятий.

Критерии выбора

К выбору постоянного места для проживания нужно подойти основательно, взвесив все плюсы и минусы этого шага, прочитав отзывы людей, которые уже совершили этот поступок. В первую очередь определяют те важные моменты, которым должно соответствовать место:

  • Населенный пункт: город или поселок. Маленькие станицы хорошо подходят для недорогого отдыха вдали от городской суеты. Средние и крупные — предлагают море, солнце и множество развлечений. В них комфортно будет семьям с детьми и одиноким людям. Города имеют высокий уровень цен, но предлагают все удобства для жизни.
  • Расстояние до моря: определяет климат и экологию. Чем ближе, тем лучше и чище воздух, но места возле гор никак не уступают по этим параметрам. Здесь меньше солнца, а значит, комфортнее для людей пожилого возраста.
  • Цены: в крупных городах, особенно специализирующихся на туризме и санаторном отдыхе, они выше на все. Дешевле будет в поселках на некотором удалении от побережья. Здесь для обеспечения комфортной жизни можно иметь ниже доход. Самый дорогой ценник будет в Сочи, а крупный Краснодар предложит довольно приемлемый уровень.
  • Компания и возраст: семья, один, с друзьями. Для группы молодежи предпочтительнее места с разнообразными развлечениями, ночными клубами. При наличии ребенка — лучше рассмотреть города и поселки, специализирующиеся на детском отдыхе. Влюбленная пара, скорее всего, предпочтет уединенный поселок в горном районе. Пенсионерам по возрасту понравятся небольшие станицы, где можно приобрести дом с участком, чтобы самим выращивать фрукты и овощи. Это подойдет и многодетным семьям, т.к. наличие огорода окажет большое подспорье в семейном бюджете.
  • Инфраструктура: транспортное сообщение. Нужно учитывать не только междугороднее, но и внутреннее. В Краснодарском крае между населенными пунктами курсируют маршрутки, поезда, автобусы. Это позволяет жить в маленьком поселке, а для развлечений выезжать в более крупные населенные пункты. В городах хорошо развит внутренний транспорт, а в станицах — хуже. В них для передвижения может понадобиться своя машина.
  • Другие факторы: цены на жилье. Дороже недвижимость будет в городе, в поселках — дешевле. Влияние на них оказывает расстояние до моря, привлекательность для отдыхающих и туристов. В городах нужно обязательно изучить районы, т.к. от этого существенно зависит стоимость. Можно рассмотреть бюджетный вариант: жить в пригороде, а на работу ездить в город.

Краснодар

Один из самых привлекательных городов для жизни в России — столица Кубани. Приезжих сюда людей можно разделить на две категории: мигранты с ближних стран и россияне с Севера.

В Краснодаре довольно развитая инфраструктура во всех отраслях. Есть и бизнес-центры, и парки для прогулок с детьми. Расстояние по прямой до Чёрного моря — 90 км, по трассе 120 км. Это значит, что до заветного побережья можно добраться всего за пару часов. Климат здесь считается умеренно-теплым, но температурные потрясения тоже случаются.

По Краснодару приятно гулять.
Фото: pixabay.com, автор Andrey Golovin

Лето в Краснодаре начинается уже в мае, а в июле температура воздуха может доходить до +50 градусов. Зимой же отметка градусника редко снижается ниже 0, однако были случаи похолодания и до -15…-20 градусов.

Краснодар в цифрах на 2021 год:

  • Население — 948 827 чел.
  • Средняя заработная плата — 40 924 руб.
  • Средняя стоимость однокомнатной квартиры: аренда — 13 985 руб., покупка — 3 390 786 руб.

Где искать квартиры и отели?

Сколько бы мы ни ездили по всему миру, для поиска жилья пользуемся тремя сервисами, и Сочи не стал исключением. Правда, добавился еще один — под российский рынок частного жилья:

  1. Суточно.ру — квартиры и частный сектор в любом уголке России.
  2. Островок — замена ушедшему с территории России Букингу, тут и отели, и гостевые дома.
  3. Броневик — «национальная система бронирования отелей» в РФ с лучшими ценами именно на крупные отели 4 и 5 звезд.

Разумеется, цены отличаются в зависимости от районов как Большого Сочи в целом, так и внутри подрайонов. Ближе к морю — цена дороже. Но есть еще сезонность цен, и мы как раз на нее и попали: стоимость аренды падает начиная с середины октября, а погода остается еще теплой, купаться можно.

Цены на жилье в Большом Сочи — 2022:

СочиАдлерХостаЛазаревское
Частный секторот 1500 рублей/сутки
Гостевой домот 800 рублейот 1000 рублейот 1600 рублейот 700 рублей
Отель 3 звездыот 2000 рублейот 2200 рублейот 2000 рублейот 2000 рублей
Отель 4 звездыот 5000 рублейот 5500 рублейот 6000 рублейот 5000 рублей
Отель 5 звездот 20 000 рублейот 13 500 рублей

Что стоит учесть перед переездом в другой город?

Сначала определите основную цель переезда — бизнес, работа, учеба, смена климата и восстановление здоровья или воссоединение с родственниками. Каждый решает для себя самостоятельно

Вот на что стоит обратить внимание в первую очередь:

  1. Какие существуют в городе возможности для ведения бизнеса и инвестирования. Если вам нужна работа, то стоит изначально выявить предприятия вашего профиля.
  2. Какая вас интересует зарплата? Бескомпромиссные карьеристы выбирают исключительно Москву, где действительно самый высокий уровень благосостояния населения. Альтернативный вариант — подбор региона, в котором низкая стоимость жизни и относительно высокие зарплаты. Чем меньше вы потратите — тем больше денег останется.
  3. Стоимость аренды, покупки недвижимости и продуктов. Представленные рейтинги заранее позволяют просчитать потенциальные расходы, к которым нужно готовиться заранее.
  4. Изучите погодные и климатические условия. Ознакомьтесь с неблагоприятными районами города — обычно именно там дешевле всего продают жилье, чтобы не совершить необдуманную сделку. Выявите источники основных загрязнений, чтобы поселиться как можно дальше.

Екатеринбург

101

В 2014 году столица Урала заняла 7 место в списке самых благоприятных для жизни городов РФ. По численности населения Екатеринбург находится на четвертом месте по России. На долю города приходится порядка 60 % глобального ВВП, что уже говорит о том, что уровень жизни здесь должен быть достаточно высоким.

В столице Урала господствует умеренно-континентальный климат с резкими перепадами температуры и сильными ветрами.

Экологическая обстановка довольно напряженная: в городе работает масса промышленных предприятий, которые неизбежно загрязняют воздух. Нельзя преуменьшать и влияние автотранспорта – специалисты определили, что именно на него приходится более 90% всех загрязнений.

Уровень зарплат в Екатеринбурге довольно высокий: в 2016 году он составил 43910 руб. Жилье здесь стоит в среднем 66083 руб. за кв. м на вторичном рынке и 65804 руб. за кв. м в новостройках. Снять «однушку» можно за 12974 руб. в месяц, а вот за двухкомнатную квартиру придется отдавать по 22446 руб.

В целом, Екатеринбург – город отличных возможностей для тех, кто готов много работать для достижения поставленных целей. Кстати, наряду с большим выбором рабочих мест, он привлекает гостей и мигрантов впечатляющим разнообразием культурно-развлекательных площадок.

Актуальный и наболевший для Сочи вопрос. Какие документы являются гарантией того, что дом “чист”?

Если говорить о сданных домах, то свидетельства на квартиру в интересующем  доме будет вполне достаточно. Главное, чтобы квартира не была в аресте, в залоге или в ипотеке. Если говорить об объектах на стадии строительства, то лучше приобретать комплексы, которые строятся по Федеральному Закону 214. Застройщик — крупное юридическое лицо, указывается полная сумма в договоре и оформляется страховой полис. Если рассматривать предложения от физических лиц (частных застройщиков) — тут уж очень много тонкостей. Необходима проверка назначения земельного участка, проверка получения застройщиком разрешения на строительство и соответствует ли построенный объект нормам, указанным в разрешении

Также пристальное внимание стоит уделить инженерным коммуникациям. В любом случае приобретение недвижимости — очень важный шаг в жизни любого человека. И чтобы уверенно шагать в нужном направлении, я настоятельно рекомендую работать со специалистом

И чтобы уверенно шагать в нужном направлении, я настоятельно рекомендую работать со специалистом.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitter
Напишите комментарий