Общая информация — открытие Египта для россиян
Возобновление чартерных рейсов из России в Египет ждали обе стороны: замерзающие по осени россияне и опустевшие за годы простоя египетские отели. Наши туристы всегда были их главными гостями.
Помните прекрасные времена, когда сорваться на неделю в Хургаду и Шарм-эль-Шейх можно было за 10 000 рублей? Таких цен, конечно, уже не будет — курс валют подрос. Да и поймать горящий тур теперь трудно: операторы заполняют борта по-максимуму, и свободные места, которые можно дешево продать перед вылетом, вряд ли останутся.
Хронология основных событий:
- 6 ноября 2015 — запрет на полеты всех российских авиакомпаний в Египет. Туроператоры остановили продажи туров.
- 11 апреля 2018 — возобновление регулярного авиасообщения с Каиром. Снова появляются туры в Шарм-эль-Шейх и Хургаду, но с трансфером из Каира. Они не пользуются спросом из-за высокой цены и долгой дороги до курортов.
- 18 марта 2020 — пандемия, российских туристов просят срочно покинуть Египет. Авиасообщение с Каиром снова под запретом.
- 9 сентября 2020 — возобновление регулярных рейсов Москва–Каир.
- 23 июля 2021 — Росавиация одобрила возобновление прямых рейсов Москва–Хургада и Москва–Шарм-эль-Шейх.
- 29 июля 2021 — авиакомпания Россия первой получила разрешение на рейсы: с 9 августа она будет выполнять по 5 рейсов в неделю на каждый курорт. Туроператоры ставят первые пакетные туры после долгого перерыва.
- Апрель 2022 — после небольшой приостановки из Москвы начал летать EgyptAir в Каир и на курорты Красного моря.
- Август 2022 — полетели рейсы из Санкт-Петербурга и Казани.
Виза в Египет
Виза в Египет россиянам по-прежнему нужна. А срок действия загранпаспорта должен быть не менее 6 месяцев с даты въезда в Египет!
Как и раньше, виза ставится в аэропорту по прибытии и стоит $25 (и лучше иметь на этот случай наличные). Находиться с ней в стране можно 30 дней, а затем при необходимости продлить.
Если прилетаете в Шарм-эль-Шейх, то на границе ставят «синайский штамп» — и он бесплатный. Отдыхать с таким штампом можно 15 дней, при этом за пределы курорта выезжать нельзя. Если планируете пробыть в Шарме дольше или съездить, к примеру, в Гизу к пирамидам, надо обязательно оформить обычную визу — предупредите об этом пограничника в аэропорту.
Есть возможность сделать египетскую визу онлайн. По такой же цене в 25 долларов и на тот же срок в 30 дней. Я не люблю толкотню в очередях на границе, это сразу омрачает мой отдых. Если вы такие же — оформляйте визу онлайн на официальном сайте visa2egypt.gov.eg/eVisa. Приходит на почту в среднем за 1–3 дня.
Предположу, что вы собираетесь в Египет в ближайшее время. Почитайте нашу статью с личным опытом о Египте в ноябре — что ждать от погоды, какие экскурсии стоит взять, а какие пропустить, какие отели спасут от ветров.
Обязательно проверь все документы
Египет не сильно отличается от России в плане махинаций, и в этой стране практикуется продажа недвижимости по поддельной доверенности или при отсутствующих документах. Обязательно возьми у застройщика копию так называемого грин-контракта на землю и здание. Этот документ даёт разрешение на строительство и показывает всех владельцев этого объекта. Также грин-контракт нужен для оформления официальной регистрации квартиры.
Нередко квартиры продаются по доверенности, и их нужно проверять в местном Шара Акари — нотариальном органе. Иностранцу, который плохо знаком с египетскими реалиями, лучше довериться опытным специалистам, таким как Sunshine Dreams Touristic Investment Limited. Здания, представленные на сайте, имеют все необходимые документы и продаются напрямую от застройщиков или владельцев. При покупке через эту компанию ты получаешь полный пакет документов и без труда зарегистрируешь свою квартиру.
Помни, что ты, как иностранец, можешь зарегистрировать на своё имя только два объекта недвижимости, размер которых не может превышать четыре тысячи квадратных метров на каждый. Также по закону №230 от 1996 года ты не можешь продать зарегистрированную недвижимость в течение пяти лет после регистрации без особого разрешения премьер-министра. Поэтому, выбирая квартиру, тщательно обдумывай каждый шаг, вплоть до примерного дохода от сдачи в аренду. В этом тебе также помогут специалисты из Sunshine Dreams Touristic Investment Limited.
Виллами по воде
Чтобы осознать дешевизну египетской недвижимости, перечислим несколько объектов продажи, указав уровень их комфортности.
Студия площадью 48 кв. м в элитной вилле, высота потолков 3,5 м. Район Хадаба, недалеко от Шарм-Эль-Шейха, до моря 250 м. Сад, консьерж, терраса, но бассейна нет. Стоимость коммунальных платежей: вода — 2,14 евро/м2, электроэнергия — 3,2 евроцента/кВт. Цена 38 тыс. евро. Или, скажем, недорогие квартиры в Мубареке, район Хургады. Цена от 12 600 до 23 000 евро. Минимальная площадь трехкомнатной квартиры 73 кв. м! Правда, до моря далековато — около двух километров. В районе есть супермаркет, аптека, рядом частная школа. Заселен он египтянами, славянами, европейцами. Особенно умиляет такое объявление: «От 18 000 дол. за квартиру с «серой отделкой» плюс кредит на 28 лет по 19 дол. в месяц (всего около 6400 дол.). Кредит может быть выплачен в любой момент, при перепродаже кредит переходит на нового владельца». Заманчиво!
Посмотрим, что с виллами. Вот, пожалуйста, не далее как в начале сентября: «Предлагается вилла с частным пляжем и садом. С отделкой европейского типа, мебелью, кондиционерами. Общая площадь 230 кв.м. Одно парковочное место. На первом этаже большой холл, закрытая кухня, две спальни, ванная комната, на втором — три спальни, ванная, выход на крышу. Все цивилизованно: канализация, электричество, телефон, балкон, лоджия. Пляж в двух шагах, отдельная территория». Стоит это роскошество в 230 «квадратов» полезной площади 660 тыс. евро.
Коммерческую недвижимость тоже можно прикупить — кому по карману. В Сафаге целый отель предлагают за 3500 тыс. евро. В 50 м от береговой линии, с бассейном, 23 стандартных номера с кондиционером-ванной-душем-телевизором. Собственный песчаный пляж, ресторан, кафе, дайвинг-центр, аквацентр, массажный кабинет.
А как вам земельный участок под строительство пятиэтажного дома за 97 600 евро?
По оценкам аналитиков, россияне предпочитают приобретать или апартаменты в закрытом комплексе среди городского массива стоимостью до 40 тыс. дол., или объекты на первой береговой линии. Это выбор тех, кто приобретает недвижимость с целью инвестиций.
ПМЖ в Египте
Статус постоянного жителя в АРЕ могут получить иностранцы, которые прожили в стране по ВНЖ пять лет. Для иностранных инвесторов (в том числе, купивших недвижимость ценой от 50 тыс. долларов) и бизнесменов, а также лиц, официально признанных беженцами, получение постоянного вида на жительство возможно без прохождения пятилетнего периода проживания в статусе временного жителя. Также на ПМЖ могут претендовать представители национальных меньшинств страны, относящиеся к кочевым народам, исповедующие ислам и большую часть времени проводящие со своими племенами в пределах египетских границ.
Документы, которые нужно подать для оформления статуса постоянного жителя страны, представляют собой основной пакет, который требуется для получения вида на жительство. В дополнение к нему потребуется предоставить следующие документы:
- справку из фискальных органов Египта об отсутствии задолженности по платежам в государственный бюджет;
- справку из МВД страны о том, что иммигрант не нарушал законодательство АРЕ;
- результат прохождения языковых и интеграционных тестов.
По истечении десяти лет (пяти для некоторых категорий иммигрантов) появляется право на подачу прошения о египетском гражданстве. Получение гражданства АРЕ регламентируется Законом № 17 от 22.06.1958 года. С момента своего принятия данный Закон практически не видоизменялся, за исключением небольших дополнений 1992–95 годов.
Египетский паспорт не пользуется большим спросом у россиян
Арабская Республика Египет не признаёт двойное гражданство. Поэтому при получении египетского паспорта придётся в обязательном порядке проститься с предыдущим (в данном случае — российским). Египетский паспорт не относится к числу востребованных среди россиян.
Статус постоянного жителя даёт возможность его обладателю комфортно себя чувствовать и жить в Египте в течение неограниченного времени. Большая часть иностранцев не стремится получить египетское гражданство. Паспорт гражданина АРЕ не даёт практически никаких преимуществ в мире, за исключением стран Магриба. А двойное гражданство Египет запрещает. Именно поэтому большинство иностранцев проживают в статусе временных или постоянных жителей.
При получении ПМЖ необходимо пройти тесты на знание арабского или английского языка и правил жизни египетского общества. Несмотря на то, что государственным языком АРЕ является арабский, английский в ходу в качестве языка межнационального общения. Именно поэтому допускается прохождение тестов на английском, хотя в законе страны о нём ничего не сказано.
Получение статуса несовершеннолетними
Подача документов и заявления за детей, не достигших 18-летнего возраста, проводится их родителями. Причём они должны делать это совместно. Если же либо отец, либо мать отсутствуют, то второй родитель должен аргументировано объяснить причину отсутствия второго. Если это уход из жизни или лишение родительских прав, то следует предоставить соответствующие документы. Если же второй родитель жив и дееспособен (к примеру, отец и мать в разводе), то он должен дать своё нотариально заверенное согласие на получение его ребёнком статуса временного или постоянного жителя Арабской Республики Египет.
Говорят на русском
Египтяне старшего возраста, хорошо помнящие период 60-х годов прошлого века, до сих пор довольно просто могут объясниться с русскоговорящими туристами и гостями страны. Дело в том, что в 1960-х годах Советский Союз активно сотрудничал с Египтом, а русская речь постоянно звучала на улицах египетских городов.
Таким образом, влияние и сотрудничество с разными странами создало благоприятную международную почву для общения, туризма и коммуникабельности населения.
Детские сады
В Хургаде, в районе Мубарак 6, есть садик «Планета детства», где принимают детей как на час, так и на долгосрочной основе. Ребенка можно приводить утром (с 8 до 18) и вечером (с 18 до 22). Цены – от 20 египетских фунтов (79 рублей) до 530 (2000 рублей).
Популярный у мам садик «Грин Лиф» находится в Хургаде. Обучение идет на английском и арабском. Детей ждут уроки искусства, занятия спортом и игры со сверстниками.
Для детей до 4 лет есть клуб Busy Bees в 20 километрах от Каира. Обучение ведется на английском языке. Можно выбрать опцию с питанием или без.
Международная школа Happy International American School в Хургаде отмечает, что в ней учатся студенты разных национальностей, рас и религий. В образовательном процессе учреждение делает акцент на то, чтобы «развить детей физически, морально и умственно».
Детский сад «Немо» находится в районе Мубарак 6. В садик принимают детей разных национальностей, обучение ведется, в основном, на английском и арабских языках, также есть курсы на русском и немецком.
Школы
Наши традиции» – русскоязычная школа в Хургаде. Ученики получают аттестат средней общеобразовательной школы. Дети занимаются в изостудии, музыкальной аудитории, гимнастическом зале. При школе также есть детский сад.
Школа Saint Joseph School в Каире проводит обучение на арабском и английских языках. Дети изучают естествознание, математику, французский, информатику. Есть несколько уровней обучения, включая начальный и средний. При школе функционирует садик.
Международная школа El Gouna в городе Эль-Гуна работает на британских и немецких стандартах. Кроме того, она предлагает обучение на арабском. Учреждение принимает детей от 3,5 лет. В школе учатся дети из России, Франции, США, Японии, Греции, Швейцарии.
Еще одна международная школа в Хургаде – Sunrise International School. Частное учреждение расположено в районе Мубарак 1. Дети учат арабский, французский, занимаются искусством и спортом. В школе занимаются более чем 1500 учеников различной национальности.
Высшее образование
В Египте есть как частные, так и государственные высшие учебные заведения. Государственное высшее образование в Египте бесплатное, студенты платят только регистрационный взнос. Частное образование обходится дороже. Основные университеты:
- Каирский университет (100 000 студентов)
- Александрийский университет
- Университет Айн-Шамс
- Университет Аль-Азхар – старейший ВУЗ Египта с тысячелетней историей
Ведущие частные университеты:
- Американский университет в Каире
- Немецкий университет в Каире
- Французский университет Египта
Медицина
Здравоохранение в Египте двух видов: формально бесплатное государственное и платное частное. В обоих случаях лечение достаточно некачественное (исключение – госпитали туристических центров), но в случае с частной клиникой условия будут лучше, хотя и расценки в несколько раз выше. Нередко, врачи в приемном покое государственной клиники требуют деньги вперед и по завышенному тарифу, предлагая самостоятельно решать вопросы со страховой компанией. Это объясняется чрезвычайно низкими расценками на услуги, регулируемыми государством. В частных клиниках порядка больше и на все оказанные услуги выдаются квитанции об оплате
Важно помнить, что даже самые незначительные травмы потребуют значительных расходов, если нет медицинской страховки, например накладка двух швов на ноге человека, упавшего с мотоцикла обходится в частных клиниках Хурады от 400 до 600 евро
ЛГБТК+
ЛГБТК+ отношения в Египте являются уголовным преступлением, за которое можно получить 17 лет лишения свободы, штраф или исправительные работы.
Как уехать и какие документы собрать
Изначально нужно подать заявку на получение рабочей визы в Египет, которая сначала поступает в Министерство, курирующее деятельность компании работодателя. После одобрения заявление направляется в консульство Египта, которое оформляет временную визу для выезда в страну, чтобы получить разрешение на работу.
Если все проходит положительно, полученная виза аннулируется, а работник приобретает краткосрочную рабочую визу сроком действия от 6 месяцев до 1 года, которая после проведения испытательного срока может быть переоформлена в долгосрочную.
Необходимо иметь следующие базовые документы:
- загранпаспорт;
- внутренний паспорт (плюс копии);
- 2 фотографии 45х35 мм;
- бланк заявки;
- выписку с банковского счета;
- справку-подтверждение от работодателя о приеме на работу;
- подтверждение оплаты консульских сборов.
Следующее, чем стоит заняться – получить разрешение на трудоустройство. Сложность состоит в том, что бюрократия может стать стеной перед вашей мечтой: оформление разрешения может растянуться вплоть до 6 месяцев, а самое раннее – 1 месяц. Его можно получить в государственных органах (миграционных службах или Министерстве трудовых ресурсов) напрямую по заявлению работодателя, который должен предоставить официальное письмо с изложением целей и причин.
После этого начинается процесс получения разрешения, который включает в себя проверку досье иммигранта, прохождение медицинского обследования, и только после этих процедур Министерство трудовых ресурсов и подготовки кадров выдает фирменный бланк заявления.
В дополнение к бланку заявления потребуются следующие документы:
- загранпаспорт;
- 7 фотографий 45х35 мм;
- 2 копии договора о трудоустройстве;
- документы, подтверждающие квалификацию;
- регистрационный номер компании;
- обоснование приема иностранца на работу;
- подтверждение предоставления работы.
Особенности бизнеса в Египте
Египет является страной, весьма лояльно относящейся к развитию бизнеса в своей стране даже для иностранцев. Основным преимуществом является низкая стоимость во всех сферах ведения бизнеса.
Начиная заниматься малым бизнесом в Египте, можно столкнуться с фактом дешёвой рабочей силы. Это связано с менталитетом египтян, у которых не принято требовать за свою работу высокую плату. Но здесь же и кроется ключевое отличие от россиян: египтяне не заинтересованы в стабильном доходе в виде заработной платы. Их гораздо больше волнует доля прибыли самого предприятия.
У этой ситуации две стороны:
- удобно при экономии средств собственника не в сезон (при малых прибылях);
- не совсем приятно добровольно сдавать немалый процент доходов в успешное для бизнеса время.
Однако прибыль остаётся прибылью, а в плохие времена вероятность банкротства минимальна. Беря в пример малый бизнес в России, если знатно вложиться в невыгодное дело, то начальный капитал будет растрачен на зарплату работникам. С бизнесом в Египте такого не случится, что особенно ценится бизнесменами малого ранга, только начинающими своё дело.
О создании бизнеса
В 2007 году я приехала в Египет к своей подруге и решила остаться в этой солнечной стране. До этого я работала журналистом на одном из московских каналов. Сказалась усталость от столичного ритма жизни, и тут представилась возможность жить у моря. С работой в тот момент в стране для иностранцев проблем не было
Активно развивался туризм, государство отличалось стабильной экономикой, и, что самое важное для резидентов – невысокими ценами на жизнь. Первой и единственной моей наемной работой в Хургаде была работа менеджером у застройщика
Этот период моей жизни длился совсем не долго, наработанные там связи помогли организовать собственный бизнес по недвижимости в Хургаде. В тот момент я мало что знала об этой сфере, но решилась на этот шаг, и совсем не пожалела. Самым сложным вначале было незнание местного менталитета, но со временем я научилась выстраивать правильно отношения с египтянами.
Начало деятельности в Египте компании Akar Real Estate
Важно, что для организации любого предприятия в Египте требуется, чтобы в составе учредителей был египтянин. Без этого разрешение на осуществление деятельности не выдадут
При работе агентства недвижимости за рубежом самое главное – это наличие сайта компании с каталогом объектов. Если сделать его самостоятельно, то средства потребуются минимальные – на оплату домена и хостинга, это очень мало, в пределах 20 долларов в год. На тот момент еще не было удобных площадок с простым управлением, страницы в интернете работали на системе программирования html, которую мне пришлось освоить в срочном порядке. Если бы заказывала сайт у профессионалов, то затея обошлась бы в 1 000 – 2 000 долларов. Мы снимали офис в центре города на улице Шератон за 1 000 долларов в месяц. Небольшие затраты требовались на закупку техники. Эти вложения окупились практически сразу.
Решение вопросов с новыми жителями Хургады
Поскольку деятельность нашей компании ориентирована на русскоязычный сегмент, повышение уровня продаж отмечается на праздники – это Новый год, 1 мая и тп. В летний период, в связи с наступлением жары, заинтересованность в покупке недвижимости несколько ослабевает. Факторов, определяющих доходность предприятия, множество. Основные из них – это политическая стабильность в стране, курс доллара, возможность чартерных перелетов. Но, как показывает опыт, любовь к Красному морю у наших соотечественников настолько велика, что после небольшого периода затишья рынок недвижимости снова ожил. Основной сегмент, с которым мы сейчас работаем, это, конечно, РФ, Восточная Европа, Украины и Белоруссия.
Транспорт
В крупных и небольших городах Египта удобнее всего пользоваться маршрутным такси. Стоимость проезда составляет около 2 LE в одну сторону.
Междугородние автобусы
Автобусы, курсирующие между городами Египта, можно назвать одним из самых удобных средств передвижения по стране. Чтобы обеспечить себе безопасную поездку, лучше выбирать автобусы компаний с хорошей репутацией («East Delta» или «Super Jet»). Такой транспорт позволяет путешествовать с достаточным уровнем комфорта и быстро преодолевать расстояния от одной точки до другой.
Метро
Оказавшись в столице Египта, Каире, вы можете воспользоваться метрополитеном (две ветки, а в скором времени планируется открыть третью).
Такси
Туристы, не стесненные в средствах, предпочитают перемещаться по Египту на такси. Поездка на такси на крупных курортах страны обходится ее гостям в 15-30 LE, ночью тариф повышается до 20-40 LE. Оплату проезда рекомендуется обговаривать с водителем такси заранее.
Поезда
По Египту можно путешествовать и на поезде, особенно если маршрут лежит в пределах долины Нила между Асуаном и Александрией. Обычно приходится выбирать между билетами в спальных вагонах класса люкс и билетами в вагонах второго класса, так как места в вагонах первого класса обычно раскупаются жителями страны.
Следует отметить, что, несмотря на достаточно высокую цену билета в спальном вагоне класса люкс, лучше все-таки предпочесть этот вариант, потому что вагоны второго класса редко оснащаются необходимыми удобствами, а это в условиях египетского климата имеет большое значение.
Аренда автомобилей
Взять в аренду автомобиль в Египте не составляет труда – для этого нужно быть старше 25 лет, иметь кредитную карту и международные водительские права, полученные не ранее, чем один год назад. При отсутствии кредитки можно оставить залог за машину наличными. Собираясь взять машину напрокат, туристы должны быть в курсе того, что водители в Египте нередко пренебрегают правилами дорожного движения, поэтому ездить по таким дорогам весьма небезопасно.
Особенности бизнеса по-египетски
Не спешите открывать собственный бизнес в Египте, если вы до конца не уверены, что знаете египетский менталитет.
- В Египте абсолютно все вопросы решаются через знакомых и взятки.
- В Египте люди не уважают время и сроки. Будьте готовы к тому, что совершенно ничего не будет делаться вовремя.
- В Египте до сих пор половина государственных структур работают без компьютеров. Это значит, что оформление любой бумажки занимает уйму времени. А если ваша бумажка где-то потеряется, восстановить ее будет не просто.
- В послереволюционном Египте законодательство меняется довольно часто, и если вчера что-то надо было делать одним способом и за одни деньги, сегодня это может стоить в разы больше и делаться совершенно по-другому.
- Даже если вы на 150% уверены в честности своего египетского партнера, будьте готовы к тому, что в вашем бизнесе вы будете делать всю черную работу, а ваш партнер — сидеть в кабинете и получать свою часть прибыли.
- Египтяне достаточно консервативны и медлительны, их трудно раскачать, их креативность в ведении бизнеса стремится к нулю, меньше всего они ценят качество сделанной работы, и больше всего — размер своей прибыли.
Все это я говорю не для того, чтобы очернить египтян, а для того, чтобы вы были готовы к совершенно другому подходу к ведению дел. В любом случае — желаю удачи!
Людмила С. Кузнецова
Как открыть свой бизнес в Египте
Если вы решили открыть свой бизнес на территории Египта, то прежде всего вам необходимо решить 2 вопроса:
- Найти партнера, которому вы сможете доверять, как себе.
- Найти адвоката, который поможет вам с оформлением всех необходимых документов.
Легче и разумнее всего открывать компанию типа Шарикат Ашхас. Для открытия компании вам необходимо зарегистрироваться в Налоговой Инспекции и получить разрешение на работу в Торговой Палате.
Теоретически, все документы можно сделать самому, но на практике, даже сами египтяне нанимают адвокатов. Дело в том, что простому смертному человеку придется потратить очень много времени на стояние в очередях и заполнение различных бланков, в то время, как адвокаты точно знают, что и как надо заполнить, плюс у них везде есть свои люди, которые пропустят без очереди и за небольшую взятку закроют глаза на мелочи.
Это реалии бизнеса в Египте и с этим надо сразу смириться.
Итак, адвокат должен получить для вас:
- Бетаа Дарибея — сертификат о регистрации в Налоговой Инспекции в качестве Шарикат Ашхас. Там же вам выдадут небольшую книгу для ведения налоговой отчетности. Налоговую отчетность следует сдавать 1 раз в год до 15 марта.
- Сигель Тугари — разрешение на работу из Торговой Палаты. Торговая палата выдает разрешение на определенный вид деятельности. Вы имеете право указать любое количество видов деятельности, даже если они не связаны друг с другом. Каждому предпринимателю Торговая палата присваивает уникальный номер.
Так же, для открытия копании вам необходимо иметь «адрес компании» — адрес офиса/склада/магазина, любого помещения, в котором находится компания. Если вашей компании не нужно помещение, вам все равно придется обзавестись адресом, на котором будет числиться компания.
