Франшиза химчистки и как начать бизнес в этой сфере?

Поиск и аренда помещения

Одно из важнейших условий успеха предприятия — удачный выбор производственного помещения

Для создания прибыльного предприятия важно учитывать месторасположение будущей химчистки и количество проживающего там населения

При этом нужно соблюдать следующие требования:

• Химчистка может быть размещена только в нежилом доме, и только на первом или же цокольном этаже здания (основные вещества, используемые при чистке, тяжелее воздуха и потому опускаются вниз). Организация пункта приема-сдачи белья допускается в жилом доме, но пункт должен быть оборудован запасным выходом;
• Открытие мини-химчистки запрещено в продовольственных магазинах и местах в непосредственной близости от пунктов общественного питания;
• Организация технологического процесса не должна допускать пересечения потоков грязного и чистого белья;
• На территории предприятия должна быть площадка для сбора и временного хранения производственных отходов. Их утилизацию необходимо поручить специализированной компании;
• Расстояние до ближайшего жилого здания должно быть более 80 метров;
• Химчистка может располагаться в помещении площадью от 30 до 200 квадратных метров, высота потолков – 3 метра (нормы СЭС диктуют даже вид используемой краски и плитки на стенах и потолке);
• Суммарная электрическая мощность – 60 Киловатт-час;
• Приточно-вытяжная вентиляция – 2.500 кубических метров-час;
• По правилам пожарной безопасности обязательно наличие двух эвакуационных выходов;
• Наличие холодной и горячей воды;
• Отопление, системы очистки воздуха, кондиционирование;
• Наличие сигнализации (пожарная; подключена к вентиляции).

Помещение мини-химчистки должно состоять из:

• 1) Производственное помещение;
• 2) Вентиляционная камера;
• 3) Санитарный узел;

В качестве склада можно использовать стеллажи, а для приема заказов необходимо иметь стол.

Производственные участки, необходимые для организации работы:

• Приемка вещей и оформление заказов;
• Предварительная обработка и сортировка (сортировка вещей по видам загрязнений, цвету, типу ткани и др.), выведение пятен – участок находится в общем, производственном помещении;
• Чистка (сгруппированные в партии вещи чистят в специальной машине химчистки);
• Финишная обработка (на этом участке вычищенные вещи отпаривают, гладят, упаковывают) – участок находится в общем, производственном помещении.

По поводу наиболее удачного места для пункта приема белья однозначного мнения нет.

Часть владельцев подобного бизнеса предпочитают открывать пункты в многолюдных местах — подземных переходах, торговых центрах и супермаркетах. То есть там, где проходимость потенциальных клиентов самая высокая. Другие предприниматели делают ставку на близость к дому потенциального клиента и открывают пункты приема поближе к жилым домам в спальных районах. Практика показала, что население в большинстве своем пользуется услугами химической чистки по месту жительства. У такого подхода есть и другие преимущества: как правило, более дешевая аренда; клиенту удобнее нести увесистые пакеты с бельем до пункта приема и обратно.

Оформляем документы

Регистрация бизнеса возможна по двум формам: ИП и ООО.

Если вы намерены открыть небольшую химчистку, то зарегистрируйтесь как индивидуальный предприниматель. Это достаточно простая процедура, которая требует минимальный пакет документов.

Если же проект химчистки масштабный и вы привлекаете инвесторов, то оптимальной формой регистрации будет Общество с ограниченной ответственностью.

Для начала работы определяется подходящий код ОКВЭД, 93.01- Стирка, химическая чистка и окрашивание текстильных и меховых изделий.

Наиболее выгодным режимом налогообложения является ЕНВД (единый налог на вменённую деятельность), так как

• эта система не требует уплаты НДС, налога на имущество и налога на прибыль;
• размер налога строго фиксирован;
• переход на ЕНВД можно осуществить в момент регистрации бизнеса.

Что касается разрешений на ведение деятельности, необходимо будет составить технико-экономическое обоснования для проекта здания, написать письмо-просьбу с Госпожнадзор и Госсанэпидемнадзор об открытии химчистки. А также получить санитарно-эпидемиологическое заключение от Роспотребнадзора, для этого ознакомьтесь с СанПиН 2.2.2506-09 «Гигиенические требования к организациям химической чистки изделий».

Если общение с чиновниками не доставляет большого удовольствия, можно обратиться за помощью в юридическую фирму, которая пройдёт все круги ада за вас. А с госслужбами вы ещё успеете пообщаться, так как проверки химчисток проводятся с завидной регулярностью.

Пункты приема

Основным неудобством размещения химчистки является то, что она не должна находиться ближе, чем в 80 метрах от жилья, и то, что предприятие должно быть расположено на 1 или цокольном этаже здания, что существенно снижает количество вариантов.

Арендуются отдельно стоящие здания и помещения в торговых центрах. Однако как быть, если необходимо охватить широкую аудиторию в жилых кварталах? Открыть пункты приема химчистки. Это увеличивает расходы, но значительно повышает количество заказов. Для пункта приема достаточно небольшого помещения с дежурящим приемщиком. Не обязательно арендовать отдельное помещение, можно договориться с другим арендатором и взять в аренду часть. Несколько пунктов приема при грамотно организованной логистике могут увеличить доходы предприятия на 40-50%, что является хорошим подспорьем особенно для начинающего бизнеса. Для того, чтобы пункты приемы работали эффективно, необходимо разработать систему логистики. Для этого необходимо приобрести один автомобиль-фургон. Бывший в употреблении можно приобрести за 500 тыс. Так же на балансе должен быть один легковой автомобиль, забирающий и привозящий срочные заказы с пунктов приема. За срочность ценник на услуги увеличивается на 50%, поэтому на такие заказы следует оперативно реагировать.

Химчистка самостоятельно или по франшизе?

Открыть приёмный пункт самостоятельно очень просто, главное – договориться с предприятием. Зачастую на контакт охотно идут отели, у которых и так есть всё необходимое для качественного удаления пятен с любых тканей, и дополнительный доход им только на руку.

А вот для открытия полноценной химчистки нужно очень хорошо разбираться в тонкостях дела

Особенно важно найти хорошие чистящие средства, одновременно эффективные против загрязнений и не портящие ткани. Не менее важно знать, при какой температуре и на каких режимах можно стирать ту или иную ткань

А если дело касается кожи, нубука, велюра и других привередливых материй, здесь и вовсе нужно строжайше соблюдать технологический процесс.

Испортить репутацию некачественной работой очень просто. А избежать этого просто – и даже не придётся получать второе высшее образование или несколько лет изучать чужой успешный бизнес изнутри. Франшиза химчистки – как раз то, что нужно! Оптимальное оборудование, действенная стиральная химия, обучение персонала и готовые рецепты технологических и бизнес-процессов – всё это даст франчайзинг!

Присоединиться к сети  химчисток или прачечных также нужно, если:

• В городе мало конкуренции;
• В городе работают только местные компании – тогда крупная сетевая химчистка с технологическими новинками, которых нет у провинциальных конкурентов, всё равно будет в выигрыше.

Регистрация

Основные сложности возникают в процессе переоборудования помещения. Перед тем как открыть химчистку возьмите нормативы для химчисток в СЭС и ознакомьтесь с ними. Там подробно расписано абсолютно всё, вплоть до вида и цвета краски. Перед тем как открыть химчистку хорошенько подумайте, потянете ли вы такой ремонт? Если нет, то попробуйте подыскать другое помещение. Далее всё по схеме: регистрация ИП, заключение стандартных договоров на дезинфекцию и утилизацию… А вот для химчистки или самостоятельного приёмного пункта, потребуется утилизация вредных химических соединений. Налоговая ставка для приёмного пункта составит 5-7%, а для химчистки до 13% от общей прибыли.

Важно! Химчистка, это бизнес с сезонными доходами пик которых приходится на холодное время года. В жаркую пору года, чистят только пиджаки, костюмы и некоторые нестираемые вещи

А это четверть и меньше от зимнего дохода. Поэтому, лучше выбирать процентную схему налогообложения, а не в твёрдой денежной сумме. Если вы открыли пункт по приёму одежды без централизованного здания химчистки, вы можете облагаться по упрощённой схеме налогообложения.

Еврочистку желательно регистрировать как «ООО», в таком случае, вы сможете выполнять корпоративные заказы офисов крупных компаний. Хоть и на 5-10% дешевле чем от физических лиц, зато сразу 100 и более костюмов 2-3 раза в год только от одной компании.

Доходы/расходы. Риски

Первоначальное инвестирование бизнеса:

• составление бизнес-плана — 50 000 р.;
• оформления документов — 335 000 р.;
• комплект оборудования — 4 690 000 р.;
• монтаж оборудования и техники — 469 000 р. (10% от стоимости приобретения);
• установка пожарной сигнализации — 100 000 р.;
• приобретение расходного материала — 335 000 р.;
• ремонт арендованного помещения — 50 000 рублей (до 200 кв. м.).

Итого для открытия собственной химчистки понадобится — 6 029 000 р.

Ежемесячные расходы:

• аренда помещения — 30 000 р.;
• зарплата персонала (штат из 7 человек) — 111 000 р.;
• реклама — 25 000 р.
• прочие расходы (бензин, канцтовары и т. д.) — 5 000 р.

Итого затраты на месяц составят — 171 000 р.

Доход будет зависеть от количества и вида предоставленных услуг. Срок окупаемости вложенных денег для открытия собственной химчистки равен 2 годам. По истечении этого срока рентабельность бизнеса будет колебаться от 15 до 45%. Ежемесячный доход составит минимум 150 000 р.

При покупке франшизы химчистки (200 000 р.) оформление документов, покупку оборудования и прочие расходы берёт на себя «франчайзер». За это он будет брать определённый процент от прибыли (от 60%). Ежемесячные расходы при этом составят 130 000 р. В свою очередь, срок окупаемости франшизы варьируется от 1,5 до 2-х лет. После этого бизнес будет приносить вам доход от 150 000 р. до 670 000 р. в месяц.

 Вариант с открытием собственной химчистки сопровождается большим риском (конкуренция на рынке, потеря репутации при порче белья или одежды, закрытие объекта санитарной инспекцией при нарушении установленных правил, требуется крупная сумма денег для инвестирования в бизнес, сложность выбора места и поиска помещения, соответствующего требованиям СЭС). А при покупке франшизы многие риски исчезают. 

Особенности работы по франшизе

Конечно, преимущества франчайзинга неоспоримы. Вы сразу на первом этапе своей деятельности получаете готовый бизнес и рыночную нишу вместе с проверенными на практике методиками работы. Но наравне с этим придется столкнуться и с некоторыми особенностями такой системы.

Главной особенностью франшизы является то, что в обмен на все плюсы вы будете вынуждены делиться с франчайзером долей своей прибыли и независимости. Помимо стоимости самой франшизы вам будет необходимо ежемесячно делать отчисления в пользу старшего партнера. Размер отчислений предусматривается в договоре.

В некоторых случаях договор франчайзинга помимо упомянутых отчислений предусматривает маркетинговые взносы. Они, как правило, составляют от 1 до 1,5% от общего оборота.

Рассчитывать на полную свободу действий так же не стоит. Вы будете обязаны подчиняться определенным правилам и следовать установленным инструкциям. Принимать решения, а тем более вносить свои инновации в деятельность предприятия, без консультации и разрешения наставника вряд ли получится.

Развитие же самого бизнеса, даже при полной отдаче с вашей стороны, будет напрямую зависеть от финансовой устойчивости и стабильности самого франчайзера.

Процесс оформления договора

Процесс оформления договора о приобретении химчистки по франшизе заранее оговаривается обеими сторонами. Одна сторона, именуемая франчайзером, разрешает предпринимателю пользоваться своим брендом. А другая сторона, именуемая франчайзи, обязуется выплатить заранее оговорённые денежные средства за право пользования этим брендом. В процессе оформления договора обсуждаются все нюансы и определяются условия сотрудничества. Требования, предъявляемые к предпринимателям, зависят в основном от вида франшизы (наиболее распространёнными является соблюдение технологии ведения бизнеса и стандартов обслуживания клиентов).

Подбор персонала

Небольшая фирма не требует широкого штата. Для удобства клиентов химчистки работают 12 часов в день, поэтому для грамотной организации процесса в смену при графике 2/2 должны быть два технолога, и один приемщик. Итого в постоянном штате 6 человек. Так же следует позаботиться об уборке помещения, охране и бухгалтерии. Сейчас гораздо выгоднее не нанимать их в штат, а пользоваться услугами аутсорсинговых компаний. Так же можно оформить договор об обслуживании техники для прачечной, компьютеров и информационных систем.

Основная проблема – найти грамотных технологов. Те, кто работал в прачечных и химчистках старого образца могут не разобраться в сложных настройках современной техники. Нанимать опытных специалистов, или новичков – личный выбор каждого. Рынок испытывает недостаток в квалифицированных кадрах, поэтому обучать персонал придется на месте, и сделать это нужно до открытия предприятия.

В связи с сезонностью, заработная плата для персонала считается прогрессивно: окладная часть, которую чаще устанавливают в размере МРОТ или чуть выше и процент от выполненных заказов.

Итого в месяц заработная плата технолога будет составлять 25-30 тыс, приемщики получают 14-20тыс, услуги выездного бухгалтера для небольшой фирмы обойдутся в 7 тыс руб, охрана от 3000, уборка от 1500 руб в месяц.

Франшизы химчисток

Рентабельность (соотношение доходов с неминуемыми расходами) химчистки – минимум 15%, но редко больше 50%. С одной стороны, стоимость франшизы может немного растянуть срок окупаемости. А с другой – как раз-таки с франшизой у бизнеса будет больше шансов на долгое и успешное существование.

Франшизные предложения на июль 2018 года следующие:

Фирма, предлагающая франшизу	Стоимость и вложения, рублей	Окупаемость, рублей	Преимущества франшизы
Диана	150 000 + 1,5 млн на оборудование + 70 000 на помещение и мебель	1 год (доход – 150 000 в месяц)	Скидки на расходники
Лисичка	индивидуально	1 год	Экочистка на специальном оборудовании
ЧистоБыстро	190 000 + 6 млн на оборудование+ 1,5 млн. на помещение+ 10 000 ежемесячно	2 года (доход – 400 000 в месяц)	Подбор оборудования
Химчистка №1	Индивидуально	Расходники, Логистика
H2O (прачечная)	350 000 +3,5 млн на помещение и оборудование; + 3% от выручки ежемесячно	1 год (доход- 700 000 в месяц)	Просчитаны оптимальные значения одновременной загрузки белья для разных масштабов прачечных
Чистоff (прачечная самообслуживания)	150 000 + 8 000 ежемесячно + от 800 000 на оборудование и помещение	1-1,5 года

Все франшизы предлагают обучение сотрудников и помощь в продвижении бренда. Партнёру останется только оповестить об открытии (например, с помощью скидок первой сотне клиентов). Остальное сделает франшиза.

Кстати о скидках и акциях. Собирайте контакты клиентов – и после оповещайте их обо всех специальных предложениях, а также скидках на день рождения и праздники! Именно в это время появляется больше всего трудных пятен на самой любимой одежде, и забота хорошей химчистки будет очень кстати! Одной из первых это начала делать химчистка «Диана». Франшиза даст ещё больше добрых советов. Пользуйтесь, пока свободную нишу не занял кто-то ещё!

Обзор популярных франшиз и их условий по открытию бизнеса

Детальное рассмотрение франшиз поможет понять, какого потенциального партнера следует принять к сведению.

ЧистоБыстро

Сеть «ЧистоБыстро» основана в 2005 году, имеет более 30 действующих франчайзи. 

Предлагает помощь на следующих этапах:

1. Подбор места и оборудования.
2. Обучение персонала.
3. Оформление необходимой документации.
4. Формирование маркетингового плана

Требования к помещению: минимум 100 м2.

Прибыль в месяц: от 50000 рублей гарантированно, в зависимости от размера вложений и региона присутствия может составлять до 400000 рублей.

Химчистка №1

Компания осуществляет чистку всесезонной одежды, кожи и меха, плюс чистка и ремонт обуви. Сейчас функционирует 37 филиалов компании.

СПРАВКА. Почти все пункты приема – в Москве и МО.

Чем привлекает предложение этого франчайзера:

1. К будущему франчайзи предъявляются минимальные требования.
2. Обучают и бесплатно стажируют персонал.
3. Расходные материалы предоставляются.
4. Налаженная логистика.

Чистоff

Компания прачечных самообслуживания Чистоff существует с 2004 года, франшиза запущена в 2008, за годы работы сеть выросла до 50 работающих прачечных в 16 городах России.

Прогнозируемая ежемесячная прибыль: 150 000 рублей.

Минимальная площадь: 40 м2.

На что может рассчитывать франчайзи:

1. Проверенная бизнес-модель.
2. Маркетинговая поддержка, продвижение в интернете.
3. Полностью автоматизированная технология чистки.
4. Программа обучения персонала.
5. Скидки на расходные материалы, оборудование.

Диана

Компания основана в 2002 году, а сегодня под брендом работают более 600 предприятий по всей стране. Широкий ассортимент услуг включает чистку текстиля, мебели, ковровых покрытий, уборку помещений.

Преимущества работы с компанией:

1. Технология ведения бизнеса от А до Я – собственные разработки компании: справочники, стандарты, руководства по технологиям и бизнес-процессам.
2. Услуги учебного центра – бесплатное обучение ключевых сотрудников.
3. Рекламная поддержка.
4. Оборудование, расходные материалы.
5. Логистика силами франчайзи.

Площадь помещения для реализации точки продаж – не менее 6 м2.

Минимальная прибыль – 60000 рублей в месяц.

Лисичка

Год основания компании – 1997. Особенность «Лисички» — работа только с первоклассным оборудованием итальянского производства с использованием новых технологий.

Что приобретает франчайзи:

1. Работа под узнаваемым брендом.
2. Маркетинговая поддержка.
3. Новые технологии очистки.

Так как компания больше ориентирована на развитие сети собственными силами и делает свои первые шаги в оформлении франчайзингового предложения, все условия обсуждаются индивидуально.

Unisec

Как химчистка-прачечная компания функционирует более 30 лет, как франчайзер – 25.

Unisec предлагает несколько моделей работы – от организации мини-химчистки на 50 м2 до открытия фабрики для обслуживания детсадов, предприятий общественного питания.

Что предлагает франчайзер:

1. Готовый бизнес-план.
2. Маркетинговая поддержка, продвижение и консультации.
3. Поставка оборудования.
4. Общение с партнёрами из других регионов.

Рентабельность

Рентабельность цеха по очистке одежды напрямую зависит от организации работы и качества предоставляемых услуг. Не стоит забывать, что здесь, как и в любой другой сфере, немаловажную роль играет, так называемое, «сарафанное радио».

Чем выше уровень обслуживания, тем больше довольных клиентов. Последние же в свою очередь обязательно расскажут о вас своим друзьям и знакомым.

Составляем бизнес-план по открытию детского сада.

Рентабельность химчисток, как правило, держится на уровне 40%. В кризисные периоды она может снижаться до порога 10 – 15%. Учитывая тот факт, что наш бизнес стартует с готовой площадки по проверенным технологиям, можно рассчитывать на уровень в 30-40% уже в первые месяцы работы. Опираясь на поддержку старшего партнера, можно также не беспокоиться о сильном спаде рентабельности в неблагоприятные периоды.

Рынок бытовых услуг в нашей стране ежегодно растет на 25-30%. Люди стремятся пользоваться благами цивилизации и готовы платить за это. На фоне растущего спроса вполне разумно занять свою нишу в данном сегменте рынка. Пример эффективно работающей химчистки в этом видео:

Однако не стоит забывать, что хороший доход можно получить только при продуманном и ответственном подходе. Любая деятельность требует максимального вложения сил и времени. Любите свое дело – это залог удачного развития и процветания вашей фирмы.

Требования к потенциальному покупателю

Для старта деятельности по ведению бизнеса химчистки потребуется открытие юридического лица, оптимальное решение – регистрация в статусе индивидуального предпринимателя.

Для получения возможности приобретения франшизы потребуется помещение, его площадь должна составлять не менее 50 кв. метров.

Есть несколько разных способов старта ваше деятельности:

• Приемочный пункт. Вариант предполагает старт деятельности исключительно пункта приемки вещей, в то время как основная часть услуг оказывается крупной организацией, оснащенной необходимыми элементами оборудования.
• Маленькое предприятие. Предполагается реализация идеи старта небольшого предприятия, оказывающего комплекс услуг, связанных с приемом, чисткой, выдачей изделий. Здесь потребуются немалые размеры вложения капитала на этапе разработки и рекламирования.
• Небольшая химчистка. Реализация проводится с помощью приобретения франшизы у предприятия, развитого в крупном масштабе. Плюсы покупателя в том, что основную часть забот продавец возьмет на себя, но придется соответствовать ряду требований, выдвинутых с его стороны.

Более 95% покупателей разных франшиз в данном направлении смогли успешно реализовать деятельность и сегодня могут гордиться вдохновляющими результатами. Франшиза химчистки как бизнес – перспективное направление, требующее определенных временных и финансовых затрат.

Лидеры рынка 2019 года

Название	Вложения	Стоимость франшизы	Окупаемость	Преимущества
Диана	Стоимость зависит от размера будущего предприятия, в среднем от 1,5 млн. рублей	170 000 рублей	Год при доходности от 150 000 рублей в месяц	Отсутствие роялти, низкие расходники
ЧистоБыстро	От 8,5 млн. рублей	190 000 рублей	Полтора – два года	Предоставление маркетинговых материалов и обучение персонала
Лисичка	Отсутствует информация	Индивидуально	До года	Экочистка с применением уникального оборудования
Чистoff	До 1,5 млн. рублей	150 000 рублей	До полутора лет	Полностью автоматизированное производство и обучение персонала

На что следует обратить вынимание при выборе франшизы химчистки

Как видно из приведенной таблицы франшиза от различных брендов может отличаться, иметь свои индивидуальные условия и особенности. Поэтому перед заключением договора следует изучить следующие моменты:

изучить историю развития бренда, сколько он уже существует;
узнать сколько существует уже франчайзи, кто вышел из бизнеса, причины и конфликты
Найти сайт с независимыми отзывами о сотрудничестве;
особое внимание важно уделить условиям сотрудничества, особенно это касается стоимости вхождения в бренд, суммы вложений и ежемесячного взноса;
уточнить собственный статус в процессе сотрудничества, возможно ли со временем выкупить точку и стать полноправным и автономным владельцем или вообще соучредителем;
узнать какие пути решения конфликтных ситуаций, возможен ли компромисс или применяются штрафы и жесткие меры;
основательно изучить требования франчайзи к партнеру;
узнать об учебном материале, применяемом для персонала и какой уровень подготовки;
получить информацию относительно снабжения исходными материалами;
проверить сколько таких точек в планируемом к применению регионе и насколько высока внутренняя конкуренция между точками бренда.. Бизнес-план химчистки:. Бизнес-план химчистки:

Бизнес-план химчистки:

При этом важно учесть размер города или региона, в котором будет размещена химчистка – небольшой город практически исключает варианты конкуренции. Даже если в нем существуют мелкие химчистки, открытые отдельными бизнесменами, то бизнес по франшизе внесет новинку в небольшой город, привлекая тем самым жителей

Химчистка использующая передовые технологии и новинки, ставшие обыденным делом для мегаполисов в небольшом городке, завоюет большой круг пользователей.

Химчистка – своеобразный бизнес, для ведения которого необходимо соблюсти определенные условия и нюансы. Только при наличии всех составляющих в организационном плане и оформлении соответствующих документов можно рассчитывать на получение разрешения от контролирующих органов. Другой момент – это отношение к партнерству с желаемым франчайзером, который дорожит своей репутацией, а значит захочет получить в партнеры эрудированного и трудолюбивого франчайзи.

Бизнес химчисток

Хотя, в каждом городе, даже небольшом, существует немало химчисток и прачечных, закрепиться и стать успешным в этой области есть шанс. В первую очередь успех зависит от выбора наиболее выгодной модели бизнеса:

Мини-химчистка в торговом центре требует меньше всего инвестиций на первоначальном этапе. Также гарантируется высокий трафик клиентов за счет удобного расположения. Не требуется большой штат персонала. Но, аренда площади отличается высокой стоимостью, что может существенно повлиять на ценник. Так как к химчисткам предъявляют особые требования по канализации и прочим параметрам, то заключать договор об аренде нужно еще на этапе строительства торгового центра. Больше всего такая бизнес модель подходит для химчисток обуви.

Мобильная химчистка с оказанием услуг на дому. Как правило, такой бизнес специализируется на чистке ковров и мебели. Имеет хороший спрос, но обладает сезонным характером. Объем инвестиций выше среднего, так как есть необходимость в приобретении и возможно еще и в переоборудовании автомобиля.

Химчистка класса люкс с широким сектором услуг – от чистки меха до портьер и гобеленов. Есть возможность работать по более высокому ценнику. Сглаживается сезонность. Требуется большой штат квалифицированных сотрудников, значительная площадь, большие вложения для приобретения оборудования. Такую химчистку лучше всего организовывать в районах, где живут потенциальные клиенты с доходом выше среднего. За счет этого могут возникнуть сложности с подбором помещения и большие затраты на аренду.

Химчистки промышленных масштабов, ориентированные на обслуживание корпоративных клиентов. Само оборудование может располагаться в каком-либо производственном помещении, а пункты приема-выдачи организовываться в любых удобных местах. Отличается наименьшей прибыльностью и высокими затратами на приобретение специализированного оборудования.

Какую бы бизнес модель не выбрали, вы любом случае, покупка франшизы обеспечит более быструю окупаемость и узнаваемость бренда.

Финансовые расчеты

До вычисления суммы предполагаемой прибыли нужно сориентироваться, кто будет клиентом, сколько он готов платить и как часто.

Как показывает опыт, услуги химчистки мягкой мебели востребованы средним классом по уровню личных (семейных) доходов. Это семьи с ежемесячным доходом не меньше 70-90 тысяч рублей. У тех, кто зарабатывает такие деньги, мало времени для занятия домашним хозяйством. Статистика говорит: представителей данной группы в городах с населением более в 500 тысяч — не менее 30%. Т.е. потенциальный круг клиентов в 100-тысячном городе — это 30 тысяч или примерно 10 тысяч семей.

Если исходить из того, что чистка мягкой мебели производится раз в год, то потенциальный рынок (емкость рынка) — 10 000 возможных заказов.

Теперь сумму уменьшим на число тех, кто предпочтет сам чистить мебель. Таких — не меньше 50%. Остается порядка 5000 потенциальных клиентов.

Также надо вычесть количество заказов, которые оттянут конкуренты. Имеет смысл узнать поближе и поинтересоваться их работой. Для проверки можно сделать заказ у себя на дому.

Таким образом, общий объем рынка заказов может составлять не менее 1000-2000 в год.

Сколько готов платить клиент? Ниже — таблица средних расчетов по химчистке мягкой мебели для средней величины города.

Если принять, что средний чек по одному заказу — 1500 рублей (минимальный), потенциальная выручка по общему числу заказов составит: 1000 заказов в год х 1500 рублей = 1 500 000 рублей.

Таким образом, даже при минимальном уровне заказов валовая выручка (не путать с прибылью.) составляет порядка 1.5 млн. рублей в год, что для малого бизнеса с персоналом в два человека — неплохой показатель. Теперь определимся с расходами.

Стартовый капитал

Он состоит из следующих элементов:

• регистрация ИП при необходимости — 800 руб.;
• создание сайта — 15 000 руб. (можно сделать самостоятельно, но лучше доверить профессионалам);
• оборудование – моющий пылесос для мягкой мебели и обычный пылесос — 50 000 руб.;
• химия — 10 000 рублей.

Общий итог — примерно 80 000 рублей.

Ежемесячные расходы

Если принимать в качестве базы расчеты, о которых мы говорили при оценке рынка, то при 1000 заказов в год выходит примерно три в день. Для этого нужны, как минимум, два человека, плюс администратор-диспетчер (и по совместительству бухгалтер). Также потребуются расходы на моющие средства, ветошь, транспорт, минимальную рекламу.

Считаем (в рублях):

• оплата труда персонала (1 человек) — 20 000;
• расходный материал — 5000;
• транспорт — 3000;
• реклама — 1000.

Итого, в месяц — 29 000 руб. или 348 000 в год.

Дополнительный персонал потребуется при стабильной тенденции к увеличению числа заказов, особенно в летний сезон. Для этого не обязателен штатный работник: нанимайте людей сдельно.

Сколько можно заработать

Посчитав потенциальную выручку и расходы, оценим возможную прибыль в год: 1500 000 руб. (выручка) – 348 000 руб. (переменные расходы в год) = 1152 000 рублей прибыли до налогов.

За вычетом налогов — порядка 1 000 000 рублей. Сумма может быть меньше или больше: это зависит от охвата потенциального рынка в каждом конкретном городе.

Сроки окупаемости

Каждого предпринимателя, как инвестора, в первую очередь интересуют сроки окупаемости и реальной прибыли. Исходные цифры есть, посчитаем. Средняя прибыль в год — 1 000 000 руб. (83 333 в месяц) и 80 000 рублей начальных инвестиций.

Из этого видно, что срок окупаемости менее 1 месяца. Но лучше считать 6 месяцев, так как на старте вы не получете ожидаемого количества заказов.

Пункты приема

Основным неудобством размещения химчистки является то, что она не должна находиться ближе, чем в 80 метрах от жилья, и то, что предприятие должно быть расположено на 1 или цокольном этаже здания, что существенно снижает количество вариантов.

Арендуются отдельно стоящие здания и помещения в торговых центрах. Однако как быть, если необходимо охватить широкую аудиторию в жилых кварталах? Открыть пункты приема химчистки. Это увеличивает расходы, но значительно повышает количество заказов. Для пункта приема достаточно небольшого помещения с дежурящим приемщиком. Не обязательно арендовать отдельное помещение, можно договориться с другим арендатором и взять в аренду часть. Несколько пунктов приема при грамотно организованной логистике могут увеличить доходы предприятия на 40-50%, что является хорошим подспорьем особенно для начинающего бизнеса. Для того, чтобы пункты приемы работали эффективно, необходимо разработать систему логистики. Для этого необходимо приобрести один автомобиль-фургон. Бывший в употреблении можно приобрести за 500 тыс. Так же на балансе должен быть один легковой автомобиль, забирающий и привозящий срочные заказы с пунктов приема. За срочность ценник на услуги увеличивается на 50%, поэтому на такие заказы следует оперативно реагировать.

На чем можно сэкономить?

Этот вопрос волнует как новичков, так и опытных предпринимателей. Получить максимальную прибыль при минимальных расходах – основная задача любого бизнеса.

Потратить меньше не потеряв в качестве можно, если вместо нового оборудования, закупать б/у. Но не стоит впадать в крайности и закупать устаревшие модели. Возможно, продается новая техника по сниженной цене, когда закрывается другое предприятие.

Расходные материалы выгоднее закупать оптом. Сроки годности бытовой химии большие, поэтому получить скидку, закупив материалы впрок – вполне рациональное решение.

Таким образом, изучив все аспекты открытия химчистки, становится понятно, что в связи со стабильно растущим спросом на услуги, прибыльность такого предприятия очевидна. Низкие сроки окупаемости так же привлекают. Помимо этого, химчистки и прачечные, переживая в России второе рождение, развиваются. Низкая конкуренция в регионе так же благотворно влияет на прибыли.