Оформление и содержание
Документ должен быть оформлен в письменном виде, в противном случае, его признают ничтожным. Пример заполнения можно найти в Интернете. В договоре обязательно указывают следующие сведения:
- номер договора и его наименование;
дата и место заключения;
реквизиты сторон;
сведения об имеющихся приложениях и дополнительных соглашениях к договору.
Договор концессии определяет права и обязанности сторон. Участниками соглашения могут становиться только коммерческие организации и предприниматели.
Договор предполагает передачу одной стороной (правообладателем) другой стороне (пользователю) комплекса исключительных прав, в состав которого могут входить:
- средства индивидуализации, в т. ч. фирменное наименование, символы, эмблемы и иные коммерческие обозначения;
- ценная коммерческая информация, секрет производства и т.д.
Договор устанавливает максимальный и (или) минимальный объем использования принимающей стороной комплекса переданных прав. Возможно указание условия, содержащего информацию о возможной территории использования применительно к конкретной сфере коммерческой деятельности: продаже товаров, предоставлению услуг или выполнению работ.
Договор предусматривает получение вознаграждения передающей стороной. Это могут быть разовые или периодические фиксированные платежи, а также отчисления от выручки, наценки и т. п. Форма вознаграждения предусматривается договором.
Для Российской Федерации наиболее распространенным вариантом является сочетание периодических платежей – квартальных или годовых (чаще всего – это процент от суммы оборота) – и фиксированной суммы.
При наличии договора субконцессии первичный пользователь часто обязан выплачивать некий процент от оборота вторичного пользователя.
Резюме
Приобретение франшизы сопряжено с множеством рисков, в связи с этим необходимо максимально полно и точно описывать условия сотрудничества, не противоречащие действующим Законам Российской Федерации.
Указание условий, противоречащих законодательству, ведет к признанию их ничтожными.
Договор будет иметь законную силу только если он составлен в письменной форме, подписан сторонами и прошел процедуру госрегистрации.
Допустимо внесение изменений в договор.
Договор может быть расторгнут до окончания срока действия, если имеют место нарушения, связанные с исполнением обязанностей одной из сторон, а также по инициативе одного из участников.
Пользователь может передавать полученные права третьим лицам на основании договора субконцессии в соответствии с условиями, прописанными в тексте основного документа.
Соглашение концессии
Договор концессии регулируется главой 54 ГК РФ. С 1 января 2008 года форма применяется в новой редакции: по соглашению правообладатель передает пользователю использовать в своей деятельности сочетание исключительных прав. Предмет договора предоставляется за вознаграждение на определенный срок или без даты действия.
Соглашению концессии присущи характерные признаки:
- стороны договора — лица с правом вести предпринимательскую деятельность: ИП или коммерческие компании;
- обязательный элемент предмета соглашения — предоставление в пользование исключительных прав без их уступки;
- правообладатель оказывает пользователю консультативное и техническое содействие, концессионер соблюдает инструкции концендента;
- юридическая самостоятельность пользователя сохраняется, предприниматель действует от своего имени, но информирует потребителя о том, что используются права концендента.
Договор — консенсуальное, двусторонне обязывающее возмездное соглашение.
Концессия — аналог института франчайзинга. В ГК РФ не используется понятие «коммерческая концессия». Законодательство и юристы оперируют термином «договор концессии».
Конфиденциальность
Концедент не имеет право разглашать информацию, которая согласно соглашению, является конфиденциальной или является коммерческой тайной. Так, в Законе «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» №149-ФЗ указывается требование не передавать сведения, полученные при получении соответствующего доступа, 3-м лицам, если на это нет согласия обладателя данных сведений. В этом же правовом акте указывается, что специальные законы устанавливают условия, посредством которых информация относится к коммерческой, служебной или другой тайне, в ее отношении должна соблюдаться конфиденциальность, а за разглашение данных предусматривается наступление юридической ответственности. Таким образом, концедент и концессионер могут указать в заключаемом соглашении список данных, которые являются тайными.
Более того, конфиденциальность информации, которая составляет коммерческую тайну, должна соблюдаться вне зависимости от того, предусмотрены ли данные пункты в соглашении или нет. Данные правоотношения регулируются Законом «О коммерческой тайне» №98-ФЗ.
Интересные факты
- Ильф и Петров, авторы романа «Двенадцать стульев» (1928), часто именуют его главных героев «концессионерами». Перед женитьбой с Грицацуевой Остап Бендер произносит: «Чего не сделаешь для блага концессии!» Соответствующая терминология в то время имела очень широкое распространение.
- Получив долгосрочную концессию на управление Южным контейнерным терминалом в порту Констанца (Румыния), дирекция «Джебель Али» из ОАЭ смогла добиться увеличения грузооборота более чем на 400 % и достичь отметки 500 000 TEU на 23 ноября 2005 года, тогда как в 2004 году этот показатель составлял 100 000 TEU.
Правовая природа концессионного соглашения
В современной правовой доктрине преобладает мнение, определяющее концессионный договор как особый, смешанный тип договора, соединяющий в себе в непостоянных, меняющихся пропорциях публично- и гражданско-правовые начала <9>. Государство, вступая в договор, руководствуется не только предпринимательскими, но и общественными интересами, публичной полезностью. А такие интересы и цели иногда требуют отступления от рыночных критериев поведения государства как стороны в договоре. Во многих зарубежных странах создан и используется институт публично-правового (административного) договора, соединяющего в тех или иных пропорциях элементы “горизонтальных” и “вертикальных” отношений. В России подобного института нет. Закон о концессиях потому и необходим, что подобные договоры выходят за рамки гражданского права и регулируют отношения, не известные ему <10>. В России улучшить инвестиционный климат может только гражданско-правовая система отношений государства с инвестором, при которой они основываются на взаимных правах и обязанностях, на гражданской ответственности сторон друг перед другом, на судебном порядке разрешения споров. Также необходимо подчеркнуть, что переход на договорную систему пользования объектами государственной и муниципальной собственности не всегда равноценен сплошной замене “вертикальных” отношений между государством и инвестором на “горизонтальные”. В данном случае такие объекты – особые категории имущества: неотчуждаемые, неотъемлемые, ограниченно оборотоспособные или изъятые из оборота. Рассмотренная особая юридическая природа концессии и концессионного договора как основного акта, регулирующего концессионные отношения, позволяет сделать вывод и об особом характере таких отношений. В их основе лежит сочетание публичных и частных интересов, что отграничивало эти отношения от других как в период новой экономической политики, так и в современной теории и практике.
<9> См.: Сосна С.А. Концессионные соглашения: теория и практика. М., 2002. С. 71.<10> См.: Линник Л. Концессионные соглашения – одна из форм привлечения инвестиций // Инвестиции в России. 2002. N 7. С. 5.
Практическая польза от этой формы сотрудничества неоспорима. Договор концессии обеспечивает государству дополнительные налоговые поступления за счет лишь обеспечения стабильности “правил игры” на весь срок концессионного договора. Кроме того, концессия есть альтернатива приватизации <11>. Концессионное законодательство – непременное условие развития и придания законченного характера инвестиционному законодательству. Что касается современной ситуации, то развитие государственного сектора экономики в направлении более органичного включения в систему рыночных отношений требует формирования новых форм инвестиционных соглашений государства частного капитала, создания и совершенствования смешанной экономики при реструктуризации государственного сектора хозяйства. После принятия части первой Гражданского кодекса РФ появилась возможность организации хозяйственной деятельности на основе гражданско-правовых принципов. Первый опыт формирования таких взаимоотношений государства и инвестора уже существует (соглашения о разделе продукции). Но и возможность применения другой, широко распространенной в мире, формы организации отношений в отношении государственного имущества обсуждается с начала 90-х гг. XX в. Как указывает А.А. Конопляник, “в России само понятие “концессия” несет в себе определенный отрицательный заряд, сформированный в советском обществе специфическим прочтением международной и отечественной истории экономических отношений. В советской политической литературе 1950 – 1970-х гг. концессии описывались как хозяйственный инструмент международных и национальных корпораций ведущих капиталистических государств, с помощью которого порабощались экономики развивающихся стран. В 1980 – 1990-е гг., в период всплеска внимания к периоду НЭПа, концессии были отчасти реабилитированы” <12>. Этим “отчасти” объясняется причина длительной истории принятия Закона о концессионных соглашениях.
<11> См.: Конопляник А.А. Договор концессии: возможное место и роль в инвестиционном законодательстве России // Инвестиции в России. 2002. N 1. С. 3.<12> Конопляник А.А. Как нефтедоллары превратить в инвестиции? Возможно, этому помогут концессионные договоры // Инвестиции в России. 2001. N 3. С. 20.
История концессионных соглашений
Концессионное соглашение(от лат. ”concessio”- уступка) — это форма договора, регулирующийся Гражданским кодексом, взаимовыгодного партнерства между частным лицом (концессионер) и государством (концедент). Благодаря которому государство передает часть или весь объем работы частному лицу, с целью эффективного управления государственной собственностью. Вторая сторона взамен получает прибыль и возможность разработать определенные проекты на этой государственной, или муниципальной собственности.
Изначально Государству необходимо реализовать важный проект. Например, строительство дороги, аэропорта, метро, моста и т. д. Но возможности, по большей части из-за нехватки бюджета, у него такой нет. С другой стороны есть инвестор, у которого есть необходимая сумма, и готов в любой момент взяться за проект, реализовать его, но с тем учетом что в дальнейшем он получит за это определенную прибыль, например, установит определенный период времени для эксплуатации объекта на платой основе. На основании договоренности заключается концессионное соглашение, в котором государство на время передает во владение собственность, а частное лицо реализует проект. Прибыль и окупаемость с проекта у инвестора складывается за счет эксплуатации объекта.
Практика концессионного партнерства образовалась в средние века. Впервые концессионное законодательство появилось в Великобритании в 17 веке. Там же произошли наиболее значимые в истории преобразования. В период с 1992 — 2001 правительство реализовало больше 400 проектов и концессионных соглашений. В России история концессии появилась с десятком тысяч железных дорог в начале 20 века. Концессия внесла положительный первый опыт в России, огромный вклад в развитие страны, а вместе с ним и большой доход государству. Неоценимый вклад со временем стал приносить и в развитие инфраструктуры, сельского хозяйства, возросло число квалифицированной рабочей силы, сократился коэффициент безработицы.
Пример концессионных соглашений
Как пример можно рассмотреть концессионное соглашение, которое состоялось 14 сентября 2016 года. Между ООО «Наро-Фоминская платная дорога» и городом Наро-Фоминск. Проект на исполнении у частного лица ООО «Наро-Фоминская платная дорога» до 2019 года. Договоренность заключалась в передаче проекта частному сектору от муниципалитета на взаимовыгодных условиях. Общая протяженность трассы составляет 2,6 км. По плану проекта предусмотрен путепровод, где он с дорогой соединится. После реализации проекта дорога и дополнительные постройки будут переданы обратно государству. А концессионер сможет платно эксплуатировать его в течение 35 лет, дополнительно выплачивая государству вознаграждение.
Для наглядности указано основное содержание договора. Важный этап сделки — это подготовка соглашения. В соглашении значится условия оплаты, и правила предоставления земельного участка, ее эксплуатации, правила, сроки и обязательства сторон. Описание объекта, его технические и экономические характеристики. Условия пользования, и остальные важные пункты. Прочие существенные условия, определены в федеральном законодательстве.
Существует установленный порядок заключения соглашения — это конкурсная основа. По взаимному добровольному согласию можно вносить дополнительные пункты в типовой договор, не противоречащие законодательству РФ. Пользователь наделен гарантиями и защитой своих интересов в рамках Конституции, международных договоров, ФЗ. Так же, может рассчитывать на компенсацию убытков, причиненных государственной, муниципальной,или региональной властью. В следствии не правомерных действий.
Преимущества и недостатки концессионных отношений
Преимущества:
- Выгодное и эффективное управление государственной собственностью за счет частных лиц;
- Решаются общественные проблемы, которые государство решить в затруднении, в связи с недостаточным финансированием;
- Взаимодействие государства и бизнеса;
Недостатки:
- Очень дорогостоящие отношения, рискованно не окупаемостью.
- Слишком мало практики и опыта.
- Прав больше у концендента, конссионер сильно рискует.
- На время пользования объектом юридическое лицо должно передавать государству вознаграждение (плата может быть в качестве: твердой денежной суммы, доли доходов или передача в собственность имущества)
Предмет договора
По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау) (п. 1 ст. 1027 ГК РФ).
Отметим, что согласно п. 3 ст. 1027 ГК РФ сторонами по договору коммерческой концессии могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.
В п. 4 той же статьи говорится, что к договору коммерческой концессии применяются правила разд. VII ГК РФ о лицензионном договоре, если это не противоречит существу договора коммерческой концессии. Обратимся к данному разделу ГК РФ.
Как следует из п. 1 ст. 1229 ГК РФ, правообладатель – это гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации.
Рассмотрим некоторые виды исключительных прав, которые принадлежат правообладателю и право пользования которыми может быть передано по договору коммерческой концессии.
Во-первых, это право на товарный знак (знак обслуживания). Как следует из ст. 1477 ГК РФ, товарный знак – это обозначение, служащее для индивидуализации товаров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Знак обслуживания – обозначение, служащее для индивидуализации выполняемых ими работ или оказываемых ими услуг. Государственная регистрация товарного знака осуществляется федеральным органом исполнительной власти по интеллектуальной собственности (Роспатент) в Государственном реестре товарных знаков путем выдачи свидетельства на товарный знак. Данное свидетельство удостоверяет приоритет товарного знака и исключительное право на товарный знак в отношении товаров, указанных в свидетельстве (ст. ст. 1480, 1481 ГК РФ). Исключительное право на товарный знак действует в течение десяти лет со дня подачи заявки на государственную регистрацию знака. Этот срок может быть продлен на десять лет по заявлению правообладателя, поданному в течение последнего года действия права. Продлевать срок действия исключительного права на товарный знак возможно неограниченное число раз (п. п. 1, 2 ст. 1491 ГК РФ).
Во-вторых, это право на коммерческие обозначения. Коммерческие обозначения используются организациями и предпринимателями для индивидуализации принадлежащих им торговых, промышленных и других предприятий. Их следует отличать от фирменных наименований организаций, которые отражаются в учредительных документах и ЕГРЮЛ (ст. 1538 ГК РФ). Например, фирменное наименование организации – ООО “Альфа”, при этом она может зарегистрировать коммерческое обозначение своих предприятий (кафе “Плюшки-ватрушки”).
В-третьих, это право на секрет производства (ноу-хау). Секретом производства (ноу-хау) признаются сведения любого характера (производственные, технические, экономические, организационные и другие), в том числе о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере, а также сведения о способах осуществления профессиональной деятельности, которые имеют действительную или потенциальную коммерческую ценность в силу неизвестности их третьим лицам, к которым у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании и в отношении которых обладателем таких сведений введен режим коммерческой тайны (ст. 1465 ГК РФ).
К сведению. Согласно п. 1 ст. 1233 ГК РФ правообладатель может распорядиться принадлежащим ему исключительным правом любым не противоречащим закону способом, в том числе путем предоставления другому лицу права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации по лицензионному договору (в установленных договором пределах). Заключение лицензионного договора не влечет за собой перехода исключительного права к лицензиату.
История
Концессию возможно рассмотреть как форму договора частного государственного партнерства. При таком подходе ее можно в один ряд поставить с «кормлением», которое сформировалось в XII веке и существовавшим до реформ Петра I и «откупом», который являл собой передачу государством право сбора откупщикам (частным лицам) частным лицам (налогов и прочих государственных доходов).
Кормление
Кормление — вид пожалования удельных и великих князей своим должностным лицам, по которому княжеская администрация содержалась в течение периода службы в счёт местного населения.
Изначально кормление имело эпизодический характер. Соответственно с нормами Русской правды, сборщики виры (штрафа), строители городов и другие категории получали определённое натуральное довольствие с населения. В XII—XIV веках кормление имело значительную роль в складывании системы местного управления. Князья в города и волости посылали бояр в качестве волостелей и наместников, а других служилых людей —тиунами. Население должно было содержать их («кормить») в течение полного периода службы. Самого большого развития система кормлений достигла в XIV—XV веках.
Откуп
Откуп — передача на определённых условиях за определённую плату государством права взимать налоги и прочие государственные доходы. Система откупов — по существу является прообразом концессий, форма договора государства и предпринимателей.
Вначале откуп применяли в условиях неразвитости кредита, натурального хозяйства, слабости коммуникаций, финансовых трудностей государства. Откупы впервые получили распространение в Древнем Риме и Древней Греции (IV век до н. э.), в Древнем Иране (VI век до н. э.).
Откупы в средние века стали одним из важнейших источников изначального накопления капитала.
Образцы документов:
- Договор коммерческой концессии (общая форма)
- Агентский договор на условиях поручения
- Агентский договор на условиях комиссии
- Договор лизинга (общая форма) и др.
Ввиду широкого спектра рассматриваемых вопросов, нашей компанией разработана система «внутренний аналитик обращений». После получения запроса на консультацию, система автоматически распределяет заявки между юристами, для дальнейшей обработки.
У нас на сайте Вы можете найти образцы документов, а также проконсультироваться у специалиста, воспользовавшись формой «звонок юристу» на главной странице, либо «заявка на консультацию» в разделе «КОНТАКТЫ».
Для ускорения связи со специалистом – звоните: 8 (495) 151-29-09, 8 (929) 985 98 65 или пишите: conceptual.office@gmail.com.
Будем рады Вам помочь!
Литература:
*Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского «Договорное право. Договоры на выполнение работ и оказание услуг», книга 3, Статут, 2002
Соглашение концессии
Договор концессии регулируется главой 54 ГК РФ. С 1 января 2008 года форма применяется в новой редакции: по соглашению правообладатель передает пользователю использовать в своей деятельности сочетание исключительных прав. Предмет договора предоставляется за вознаграждение на определенный срок или без даты действия.
Соглашению концессии присущи характерные признаки:
- стороны договора — лица с правом вести предпринимательскую деятельность: ИП или коммерческие компании;
- обязательный элемент предмета соглашения — предоставление в пользование исключительных прав без их уступки;
- правообладатель оказывает пользователю консультативное и техническое содействие, концессионер соблюдает инструкции концендента;
- юридическая самостоятельность пользователя сохраняется, предприниматель действует от своего имени, но информирует потребителя о том, что используются права концендента.
Договор — консенсуальное, двусторонне обязывающее возмездное соглашение.
Концессия — аналог института франчайзинга. В ГК РФ не используется понятие «коммерческая концессия». Законодательство и юристы оперируют термином «договор концессии».
Типы концессионных соглашений
В международной практике выделяются следующие типы концессионных соглашений:
BTO (Build — Transfer — Operate) — «Строительство — передача — управление». При такой форме партнерства концессионер сначала строит объект, который потом передаётся государству (концеденту) в собственность сразу после завершения строительства. Далее происходит передача построенного объекта концендентом в эксплуатацию концессионеру;
BOT (Build — Operate — Transfer) — «Строительство — управление — передача». При такой форме концессионного соглашения концессионер осуществляет строительство и эксплуатацию объекта, в основном на праве собственности, в течение установленного срока действия соглашения. По истечении срока действия договоренностей объект передаётся концессионером государству;
ВООТ (Build — Own — Operate — Transfer) — «Строительство — владение — управление — передача». При такой форме сотрудничества осуществляется владение и пользование концессионером построенным им объектом на праве частной собственности в течение определённого срока действия соглашения. По истечении срока действия соглашения объект переходит в собственность государства;
ВОО (Build — Own — Operate) — «Строительство — владение — управление». В такой ситуации концессионер сначала строит объект и затем осуществляет последующую эксплуатацию, владея им на праве собственности. При этом срок действия владения и управления не ограничивается;
BBO (Buy — Build — Operate) — «Покупка — строительство — управление». При такой форме партнерства государство продаёт объект частному сектору, который делает необходимые усовершенствования для эффективного управления. Таким образом, продажа объекта проводится в целях восстановления или расширения существующего объекта..
Прекращение действия соглашения
Каждый из участников вправе отказаться от договора, предупредив другую сторону за полгода. Действие контракта прекращается в случае одностороннего отказа концессионера, если изменился знак качества или товарный бренд правообладателя.
Банкротство одного из участников, смерть концендента, если в права наследования не вступило юридическое лицо или ИП, — основания для прекращения договора.
Концессия — это одна из форм соглашения государственно-частного партнерства с обязательной регистрацией договора. Контракт — многофакторный инструмент, ориентированный решать текущие проблемы в определенных сферах экономики.
Сущность договора
Суть договорной конструкции франчайзинга состоит в том, что франчайзер (правообладатель) передает за встречное предоставление франчайзи (правонанимателю) право пользования объектами интеллектуальных прав – товарный знак (бренд) и ноу –хау (секреты и методы производства, обслуживания) и, сопутственно, свои товары и услуги.
Основное что передает франчайзер и, соответственно, в чем заинтересован франчайзи, это та наработанная положительная репутация фирмы и бренда которую он получает. А именно, известный «раскрученный» товарный знак. За рубежом все эти объекты интеллектуальных прав называются Гудвил (Goodwill) – деловая репутация.
Договор этот взаимовыгоден и позволяет франчайзеру унифицировать и расширять свой бизнес без открытия дополнительных офисов – филиалов и представительств и без несения дополнительных затрат. Франчайзер увеличивает обороты и получает прибыль от пользования своей франшизой. Франчайзи не несет затрат на рекламу, использует маркетинговые продукты правообладателя, продукция, работы и услуги, которые он предлагает заранее сильно востребованы на рынке.
Концедент и концессионер кто это
Оба понятия относятся к сторонам сделки.
Концедент – это тот, кто передает права на собственность: государство, муниципалитет или любая местная власть, обладающая правами на данный объект.
Концессионер – это юридическое лицо, которому передают права. Это может быть организация, ИП или несколько (более двух) коммерческих компаний, между которыми заключен договор простого товарищества.
Стоит отметить: в качестве концессионера может привлекаться и российское, и иностранное лицо.
Если в процессе эксплуатации объекта обязанности юрлица были переданы другой фирме, переход прав происходит в соответствии с требованиями, указанными в решении о заключении.
Концессионер не может передавать свои права на объект в качестве залога. А вот их переход к другому лицу из-за задолженности возможен, но только при согласии концедента.
Законодательное регулирование концессионных соглашений в Российской Федерации
В соответствии с федеральным законом «О концессионных соглашениях», по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счёт создать и (или) реконструировать определённое этим соглашением недвижимое имущество, право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), и осуществлять деятельность с использованием объекта концессионного соглашения.
В свою очередь, концедент обязуется предоставить концессионеру права владения и пользования объектом соглашения на срок, установленный этим соглашением. Концедентом выступает Российская Федерация, либо субъект федерации, либо муниципальное образование. Концессионером может быть индивидуальный предприниматель либо юридическое лицо.
Концессионер вкладывая средства в проект по концессионному договору, получает объект договора после его ввода в эксплуатацию и регистрации на него прав в качестве недвижимого имущества в управление (эксплуатацию) на платной основе с целью возмещения инвестиций. Доход от эксплуатации объекта соглашения, в зависимости от договоренности сторон, получает либо концессионер, либо концедент.
В первом случае инвестиции инвестора окупаются за счет эксплуатации объекта на платной основе, во втором — за счет платы концедента (бюджетных субсидий).
Отметим, что из перечисленных выше типов концессионных соглашений закон «О концессионных соглашениях» предусматривает только тип — BOT («Строительство — управление — передача»). При этом фактически используется тип — BTO («Строительство — передача — управление»).
Таким образом, в соответствии с условиями концессионного соглашения, концессионер – концессионер (хозяйствующий субъект) принимает на себя обязательство за собственные средства построить или реконструировать объект недвижимого имущества.
При этом в результате осуществления таких работ, когда определенный концессионным соглашением объект недвижимости будет построен или реконструирован, концессионер получает такое недвижимое имущество на определенный срок во владение и пользование от концедента с условием выплаты концеденту соответствующих платежей – концессионной платы.
Развитие концессионной деятельности
Восстановлению национальной экономики СССР, разрушенного двумя войнами (Первая мировая война и Гражданский), во многих отношениях предоставили использование советской модели льготных соглашений как главный элемент внешнеэкономических отношений. Гора, лес, сельскохозяйственные и другие сырые концессии были основным во время этого периода. Они были внедрены за счет средств, полностью принадлежащих иностранным концессионерам от кого предложения на некоторых источниках, были больше чем две тысячи и соглашения, почти двести были завершены.
Таким образом, концессии как элемент экономической политики российских и Советских правительств, активно использовались во время вышеизложенного периода и показали высокую эффективность. Использование концессий является фактическим также для современной России с тех пор теперь, возможно ожидать получение положительных результатов использования этого инструмента.
В международном внедрении практики крупных проектов в сфере производственной инфраструктуры часто сопровождается привлекательностью прямых инвестиций в различных формах обычно в государственно-частном партнерстве (концессия), но не приватизация. Государство передает к бизнесу право владеть и использовать собственность, экономические управленческие функции, резервируя правильные порядки, который способствует распределению рисков между всеми главными участниками.
Концессия получила специальное развитие в отраслях инфраструктуры: электроэнергетика, транспортировка гидроуглеродистого сырья, железнодорожного транспорта, дорожной экономики, муниципальные услуги
Сегодня в проектах концессионера Российской Федерации в социальной сфере, развитие транспортной инфраструктуры, в области здравоохранения и образования и т.д. активно понято.
