Процедура обращения взыскания на имущество должника

Основные способы исполнения

Есть определенные объекты, на которые предполагается наложение ареста, к коим относится имущество и отдельные его объекты, заработная плата и другие доходы, накопления

На практике юриспруденции применимы они все, в порядке важности для должника и в порядке достаточности основных средств погашения (если их не хватает, привлекаются дополнительные)

Основные нюансы

Взыскание и арест за ущерб, который был причинен посредством преступления, совершенного должником, осуществляется как на личное, так и на совместное имущество. Во втором случае описи подлежит доля должника в общей собственности.

Если у гражданина, являющегося должником, не имеется достаточного количества имущества для погашения всех долгов, могут применяться другие аресты в виде финансовых и материальных выплат. По 501-й статье ГПК, при взыскании на собственность, которая находится во владении, распоряжении других лиц, исполнителем посылается запрос о факте наличия другого имущества должника и о факте того, что ему третьи лица должны уплатить определенную сумму средств. Одновременно с этим, лица должны быть уведомлены о том, что с момента полученного ими запроса, может налагаться арест, за вычетом расходов, а также обязательства платежей на депозитный счет.

Интересная статистика

Арест на имущество будет налагаться после того, как истечет срок, данный для того, чтобы должник добровольно сделал возврат. Если должник сам отказывается или не желает удовлетворять предъявленные к нему требования, то продолжение процедуры зачастую невозможно без применения взыскания имущества, выполняемого на принудительной основе. Этот процесс состоит из двух этапов. На первом – изымаются деньги, а потом – за их недостаточностью – другое имущество, по закону подлежащее изъятию или продаже.

Арест имущества должника

В случае игнорирования требований инспекции об уплате штрафов и задолженности по налогам может быть применен арест. Такое действие является обеспечительной мерой и направлено на гарантированное исполнение налоговой обязанности правонарушителем.

На законодательном уровне отсутствуют исключения для вещей, которые подлежат аресту, поэтому возможно обращение взыскания на недвижимое имущество, ценные бумаги и движимое имущество.

Контролирующим органом на первом этапе проведения процедуры ареста является прокуратура. В соответствии с п. 1 , указанное действие начинается с санкции прокурора. Такой документ является основанием для возбуждения исполнительного производства в отношении неплательщика. Правовое регулирование в этом случае осуществляется на основании Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Что происходит c имуществом после взыскания

При взыскании собственности ответчика, на него накладывается арест, после чего кредитор либо забирает имущество себе в счет долга, либо продается. Существует три способа реализации в данном случае:

1. По инициативе должника – самое выгодное решение, поскольку ответчик может контролировать стоимость, проводить торги и экономит на судебных издержках. Такой вариант можно предложить в процессе суда под предлогом заключения мирового соглашения.
2. Судебным исполнителем – реализация с аукциона. Рыночная стоимость может быть занижена, купить активы вправе любой желающий. Деньги от продажи переводятся взыскателю, разница – ответчику.
3. Кредитором – на практике встречается значительно реже, поскольку не все желают заниматься самостоятельной продажей. Но это выгоднее, чем реализация имущества с аукциона, так как можно поставить цену выше.

Третьи лица при продаже собственности привлекаются лишь в том случае, когда нужен раздел нажитого между супругами, совладелец активов не достиг совершеннолетия или речь идет об объекте в долевой собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых ситуациях. Напишите нашему юристу о вашем конкрентном случае, это быстро и бесплатно.

Исполнительное производство

Деятельность по принудительному исполнению судебных актов с помощью мер правового принуждения осуществляет федеральная служба судебных приставов.

Процесс принудительного исполнения требований, которые содержатся в исполнительных документах, носит название исполнительное производство.

Участниками исполнительного производства являются взыскатель (лицо или организация, в пользу которой необходимо взыскать имущество) и должник. Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство по заявлению взыскателя на основании исполнительного документа.

В определенных случаях судебный пристав-исполнитель вправе возбуждать исполнительное производство без заявления взыскателя, а только на основании исполнительного документа.

Исполнительный документ может быть представлен в виде следующих документов:

• исполнительный лист, который выдается судом на основании принятого решения;
• нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов;
• судебный акт по делам об административных правонарушениях;
• исполнительная надпись нотариуса;
• иные документы.

Судебный пристав-исполнитель совершает необходимые действия для исполнения требований, указанных в исполнительном документе, по месту жительства должника-физического лица или по юридическому адресу, если должником является юридическое лицо.

Судебный пристав-исполнитель может отказать в возбуждении исполнительного производства в следующих ситуациях:

• взыскатель не предъявил соответствующее заявление;
• исполнительный документ предъявлен не в то подразделение службы судебных приставов или срок для такого предъявления истек;
• судебный акт, на основании которого выдан исполнительный документ, не вступил в законную силу;
• в иных предусмотренных законом ситуациях.

После возбуждения исполнительного производства судебный пристав приступает к исполнительным действиям и мерам исполнительного принуждения.

Под мерами исполнительного принуждения следует понимать действия пристава-исполнителя, направленные на получение с должника имущества или денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

Исполнительными действиями пристава-исполнителя являются действия, совершаемые в целях понуждения должника к исполнению требований, указанных в исполнительном документе.

Ограничения, связанные с арестом имущества

Чтобы не злоупотреблять возможностью арестовать то или иное имущество, законодательством установлен список имущества, которое нельзя арестовывать.

К нему относятся:

• Жилое помещение, которое является единственным местом, в котором живет должник со своей семьей;
• Земля, на которой находится дом, в котором проживает должник и его семьи;
• Домашняя обстановка, за исключением предметов, которые относятся к роскоши;
• Имущество, которое необходимо для профессиональной деятельности должника.

Возникают ситуации, когда в рамках исполнительного производства происходит ущемление прав одной из сторон, должника, либо взыскателя. Юристы помогут избежать подобного рода ситуаций и предоставят квалифицированную консультацию.

На какое имущество не может быть обращено взыскание

Несмотря на то, что обратить взыскание на имущество должника могут практически на любой вид собственности, есть некоторые исключения. Закон запрещает изымать:

• единственную жилплощадь ответчика;
• земельный участок, на котором находится единственная жилплощадь;
• недвижимость, на которой зарегистрированы несовершеннолетние дети;
• предметы личного пользования, обихода (кроме драгоценностей и предметов роскоши);
• труды интеллектуальной деятельности и права на них;
• транспорт, который необходим человеку с ограниченными возможностями;
• скот, семена для посева и продукты питания, которые не используются в коммерческой деятельности;
• топливо для обогрева на отопительный сезон;
• награды, знаки почета.

В действующем законодательстве есть нюансы, позволяющие расценивать одну и ту же ситуацию по-разному. Зачастую речь идет о том, что именно относится к предметам обихода и личного пользования. Например, бытовая техника расценивается обычно как предмет не взыскиваемый, но если у должника два телевизора, один могут все же изъять.

Обращение взыскания на имущество должника

После того, как начнётся исполнительное производство, судебный пристав изымает имущество должника для его реализации. Имущество будет продано, а деньги, вырученные с продажи, пойдут на погашение долгов перед кредиторами.

Для того чтобы реализовать имущество, судебный пристав должен изъять его у должника. Однако гражданин даже в этом положении не бесправен.

Не все имущество подходит для реализации. Взыскание должно быть обращено на такое имущество как:

Любые денежные средства, которые принадлежат должнику – на картах, наличные, на счётах.

Имущество, которое принадлежит должнику по праву собственности

Иные имущественные права, например, право на результаты интеллектуальной собственности

Часть имущества, если должник владеет долей недвижимости

Квартира дом или иное жилое помещение, которое не является единственным жильем для должника.

Единственным жильем не может считаться жильё в ипотеке. Имущество в залоге забирается у должника в любом случае.

Однако не все имущество можно забрать за долги. Нельзя обратить взыскание  на следующие виды имущества:

Единственное жильё и земельный участок, на котором она расположена

Предметы домашнего быта, домашняя техника, одежда и другие предметы личного пользования

Домашние животные и домашний скот

Денежные средства меньше суммы МРОТ

Продукты питания

Транспортные средства, которым пользуются человек с инвалидностью или ограниченными возможностями

Особенности обращения взыскания на имущество

Для каждого из перечисленных выше вариантов обращения взыскания действуют разные правила. Правовые последствия процедур зависят от варианта погашения обязательства и способа продажи.

Например, вместо реализации на торгах может осуществляться переоформление прав на предмет залога, если это соответствует закону и предусмотрено договором.

Без обращения в суд

Во всех случаях, кроме ипотеки, стороны могут сами выбирать способ досудебного обращения взыскания. Это могут быть следующие варианты:

• оставление кредитором имущества, ранее переданного ему при оформлении займа;
• передача вещей или прав на недвижимость в качестве отступного;
• продажа активов конкретному лицу, которое укажет залогодержатель;
• передача активов залогодержателю с зачетом встречного обязательства;
• продажа недвижимого и движимого имущества через открытые или закрытые торги, по прямым договорам.

Если стоимость передаваемых активов или выручка от реализации больше суммы долга, разница возвращается должнику. Споры, связанные с продажей или передачей имущества, могут разрешаться во внесудебном или судебном порядке.

Нужна помощь в оценке и продаже имущества для расчетов с кредиторами? Обратитесь к нашим юристам!

По решению суда

В большинстве случаев при взыскании долгов суд не принимает специальных решений в отношении имущества ответчика. Например, если банк взыскивает задолженность по потребительскому кредиту, то обращением взыскания на активы заемщика будут заниматься приставы.

При рассмотрении гражданского дела по указанным требованиям суд вправе применить обеспечения иска. Это будет временный запрет (арест) на распоряжение имуществом до завершения процесса.

Если предметом взыскания является долг, обеспеченный залогом, суд принимает решение в отношении имущества. Например, по ипотечному договору суд может принять такое решение:

• если сумма задолженности составляет не менее 5% от цены недвижимости;
• если продолжительность просрочки превышает 3 месяца.

Если эти 2 условия не соблюдены, нарушение ипотечного обязательства считается несущественным. Банк сможет продолжить взыскание за счет доходов или иных активов заемщика, но продать заложенную квартиру нельзя.

Отметим, что аналогичный порядок обращения взыскания на заложенное имущество применяется и при досудебном урегулировании спора. Даже если в договоре указан пункт о возможности внесудебной продажи недвижимости, его нельзя применять при несущественном нарушении. Поэтому залогодержателю нужно иметь доказательства о сумме и продолжительности просрочки, стоимости предмета залога.

Приставами

Если у неплательщика нет доходов, но есть ликвидное имущество, пристав обратит на него взыскание:

• на начальном этапе пристав запрашивает данные из реестров на недвижимость, транспортные средства;
• в процессе выездного осмотра квартиры или иного помещения составляет опись движимого имущества;
• определяется перечень вещей, которые нельзя выставить на реализацию;
• проводится оценка для определения начальной цены продажи (торгов);
• имущество и документы на него передаются организаторам торгов для реализации;
• по результатам продажи вырученные средства идут на выплату взыскателю, на погашение исполнительских расходов;
• если пристав не смог продать имущество, он предложит его взыскателю (при отказе взыскателя вещи передаются обратно должнику).

Если в деле есть несколько взыскателей, вырученные деньги распределяются по правилам очередности. При продаже предмета залога приоритет в получении денег имеет залогодержатель.

Сколько времени может длиться возврат долга через продажу имущества должника? Закажите звонок юриста

Торги при банкротстве

Организацией продажи имущества в банкротстве занимается управляющий. Должник обязан передать ему сведения и документы о правах на недвижимость, транспортные средства — то есть составить опись своего имущества. Уже на начальном этапе банкротного дела заявитель подает опись своих обязательств и активов. Точный порядок реализации и распределения конкурсной массы утверждают кредиторы и суд.

Если должник имеет источник заработка и может восстановить платежеспособность, то реализация имущества может и не проводиться. Вместо этого стороны вправе передать на утверждение суда план реструктуризации задолженности или заключить мировое соглашение. Банкротное дело через МФЦ также не предусматривает обращение взыскания на имущество.

Права и обязанности должника

Должник имеет право:

• обозначить собственность, на которую следует обратить взыскание в первую очередь (но окончательное решение в этом вопросе принимает судебный пристав);
• оспорить оценочную стоимость имущества, если есть основания полагать, что она умышленно занижена;
• попросить отсрочку, если он сам инициировал процесс продажи собственности с целью погашения задолженности;
• получить разницу после продажи объекта и погашения долгов.

При этом ответчик обязан дать полный доступ для описи и оценки собственности судебному приставу и кредитору, и не может препятствовать процедуре взыскания. Информация обо всем, чем владеет ответчик, должна быть представлена максимально полная.

Оценка заложенного имущества

Проведение оценки материального объекта, на который может производиться обращение взыскания, производится в следующие три основных этапа, указанные в таблице ниже.

Таблица 1. Этапы проведения оценки заложенного имущества

Номер этапа
Описание
Этап № 1
На первом этапе осуществляют определение рыночной цены имущественных объектов, актуальной на момент, когда заключался договор кредитования.
Этап № 2
На втором этапе производят оценку залоговой цены имущества. Закон не обозначает конкретной формулы и правил для проведения данного расчета, а потому нормы, которыми руководствуются специалисты, занимающиеся делом, относятся к банковским инструкциям внутренних категорий

На этом шаге очень важно просчитать следующие два аспекта:потенциальные издержки, которые связаны с последующей продажей имущества;
риски, которые могут впоследствии возникнуть. Этап № 3
Определение окончательной стоимости, по которой материальный объект будет выставляться на торг

В данной ситуации стоимость залогового характера будет приводиться согласно показателям инфляции.

Независимо от того, какой вид имущества будет истребоваться, рекомендуем кредиторам обратиться за расчетами его цены к специалистам, имеющим опыт в данном вопросе.

Единой методологии оценки рассматриваемого имущества не существует, потому на практике возникают различные проблемы

Обращение взыскания на имущественные права

Имущественные права заключаются в том числе и в праве требования. Об этом указано в Постановлении Конституционного Суда РФ №14-П 1999 года. Право требования согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ возникает у кредитора по отношению к должнику. Однако любой должник может быть одновременно и кредитором по отношению к другим лицам и в связи с этим иметь имущественное право требования. При проведении процедуры исполнительного производства по принудительному взысканию долга обращение может быть направлено и на такие имущественные права должника. Ст. 74 ФЗ «Об исполнительном производстве» содержит перечень такого рода прав, к ним относятся:

1. Право требование должника в качестве взыскателя по исполнительному документу к третьему лицу.
2. Право требование по дебиторской задолженности, в случае если должник является кредитором по договорам.
3. Исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности, в том числе и товарный знак, доменное имя, коммерческое наименования в тех случаях, когда это разрешено законом.
4. Право на аренду недвижимости.
5. Право требования по договорам на отчуждение и использование результатов интеллектуальной деятельности.
6. Право принадлежащее лицензиату на использование результатов интеллектуальной деятельности.

Перечень, указанный в статье, не является исчерпывающим, кроме указанных имущественное право требования может касаться других подобных прав с учётом особенностей обращения взыскания установленных законом.

Порядок уведомления налогоплательщика о принятом решении

Каждое совершенное субъектом правоотношений действие должно иметь подтверждение. Доказательством оповещения инспекцией о возникшей задолженности служит уведомление о вручение и опись переданных документов. Подтвердить получение экземпляров можно также с помощью вручения под расписку.

С развитием электронного документооборота многие уже имеют зарегистрированную учетную запись на портале налоговой службы. В этом случае требование придет через систему оповещений в личный кабинет налогоплательщика. В случае нарушения порядка оповещения налогоплательщика о предъявляемом требовании можно оспорить документ в судебном порядке, и действия инспекции будут признаны незаконными.

Оценка имущества

Оценивание – важный процесс в ходе передачи, на его базе формируется создание общей картины

Принимается во внимание износ, актуальность и другие характеристики. Если одна из сторон выражает несогласие по проведенному оцениванию, могут привлекаться эксперты из рассматриваемой области

Оплата их услуг осуществляется несогласной стороной. Процесс изъятия осуществляется в рамках установленного исполнителем срока. Если было изъято имущество, которое быстро портится, оно изымается немедленно. Данный вид изъятия предполагает выполнение нескольких альтернативных мероприятий:

• передача взыскателю;
• принудительная продажа;
• самостоятельная реализация.

Наличные и безналичные средства могут изыматься в любой валюте. Сначала предпочтение отдается рублям, за их недостатком со счетов и лично снимается иностранная валюта. Исключаются те деньги, которые являются торговыми, залоговыми, номинальными.

После того как взыскатель получит дополнительный документ, он может обратиться в кредитное учреждение, по адресу которого располагаются средства должника. Для этого предъявляется исполнительный лист, информация о расчетном счете, а если взыскатель выступает в качестве юридического лица, то называется еще ОГРН, ИНН. Если выясняется, что денег на счету недостаточно, то банк перечислит то, что есть, а затем продолжит исполнение по мере того, как будут поступать средства.

Образец иска об обращении взыскания на имущество должника

В Федеральный суд Верх-Исетского района города Екатеринбурга

ИСТЕЦ:

К.

ОТВЕТЧИК:

П.

Цена иска: 100 000 рублей 00 коп.

Госпошлина: 3 200 рублей 00 коп.

Исковое заявление

об обращении взыскания на имущество должника

   29.12.2010 г. ответчиком ко мне поставлены на содержание две лошади Театральная (Искра), Барабанщица и Багатель (одна лишняя), принадлежащии ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством. Ответчик подписал со мной договоры о содержании и залоге данных лошадей (к настоящему договору прилагается). С указанного периода по настоящее время я произвожу содержание переданных ответчиком лошадей за счет собственных средств, в связи с чем, несу материальные потери (убытки).

   Поданная по почте претензия в адрес ответчика с требованиями компенсировать мои убытки не дала результатов.

   В связи с заключением вышеуказанных договоров и оставлением лошадей в моей конюшне между нами с ответчиком возникли отношения по хранению лошадей последнего, а также обязательства из договоров залога лошадей.

   В силу ст. 779 ГК РФ: «по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги».

   В соответствии со ст. 341 ГК РФ: «право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге».

   Согласно ст. 348 ГК РФ: «взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает».

   В соответствии с пунктом 2 статьи 350 ГК РФ, пунктом 10 статьи 28.1 Закона РФ от 29.05.1992 года N 2872-1 «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

   Следовательно, поскольку ответчиком не компенсированы мои расходы на содержание его лошадей, с его стороны присутствуют систематические нарушения сроков внесения очередных платежей по договору, я имею право на заложенное имущество для удовлетворения своих требований за содержание лошадей Ответчика.

   На содержание лошадей, принадлежащих ответчику, я имею право претендовать на  _______ рублей __ копеек, сумма составляется из цены договоров заключенных с Ответчиком (к исковому прилагается).

   До подачи искового заявления мной оплачена госпошлина в размере 3 200 рублей 00 коп, а также сумма за составление искового заявления в размере 2 000 рублей, ИТОГО – 5 200 рублей 00 коп., считаю, что данные платежи относятся к судебным расходам и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

   На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, 309,310, 341,348 ГК РФ, 98,  ГПК РФ:

ПРОШУ:

• взыскать с ответчика в мою пользу сумму задолженности по договорам о содержании лошадей в размере ___  рублей ___ коп;
• обратить взыскание на движимое имущество ответчика в виде лошадей _______________, установив начальную продажную цену в соответствии с рыночной стоимостью лошадей в сумме ________________рублей ___ коп;
• взыскать с ответчика в мою пользу сумму судебных расходов в размере 5 200 рублей 00 коп;

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Налоговые документы, подтверждающие регистрацию крестьянского (фермерского) хозяйства;
2. Свидетельства, подтверждающие принадлежность лошадей ответчику;
3. Почтовая квитанция об отправке претензии ответчику;
4. Договоры на содержание лошадей;
5. Договоры залога на лошадей;
6. Отчет оценщика о рыночной стоимости заложенных лошадей;
7. Соглашение с адвокатом;
8. Квитанция к ПКО;
9. Квитанция госпошлины.

Дата, подпись

Арест имущества должника

Арест имущества должника является не принудительной мерой, а направлен на обеспечение его сохранности до момента обращения взыскания на него и реализации. По этой причине арест может быть наложен до окончания срока на добровольное исполнение долговых обязательств.

Арест имущества предусматривает запрет на распоряжение, то есть должник не может его продать, подарить или другим способом распорядиться им. В некоторых случаях арест может ограничить и право пользования таким имуществом, вплоть до изъятия. Процедура наложения ареста определена ст. 80 – 83.1 ФЗ «Об исполнительном производстве». Так, арест проводится судебным приставом с участием двух понятых. При проведении ареста составляется акт о наложении ареста с описью арестованного имущества, в котором должны содержаться следующие сведения:

1. Данные всех участников процедуры.
2. Наименование имущества с указанием их отличительных признаков или определение имущественных прав и документов их подтверждающих.
3. Указание предварительной оценочной стоимости каждого занесённого в перечень вида имущества и общая сумма.
4. Определение ограничительных мер по пользованию имуществом с указанием срока или отметка об изъятии
5. Замечания и заявления лиц, присутствующих при процедуре ареста.
6. Подписи участников с указанием даты.

В случае, если арестованное имущество передастся на хранение третьему лицу в акте указываются данные такого лица и отметка о разъяснении его обязанностей по обеспечению сохранности имущества.

Постановление пристава и наложении ареста и сведения, содержащиеся в акте в трёхдневный срок направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа.

Процедура наложения ареста имеет свои особенности если арестованным имуществом являются денежные средства на банковском счету должника и ценные бумаги. В таких случаях судебный пристав направляет постановление об аресте в финансово-кредитную организацию, например, банк, или организации в которой размещены ценные бумаги с требованием обеспечить запрет должнику распоряжаться таким видом имущества.

При аресте дебиторской задолженности судебным приставом выдаётся постановление о запрете на любые действия со стороны должника и дебитора в том числе и уступку прав требований, что могут привести к невозможности в дальнейшем обратить взыскание на такое имущество.

Правила составления жалобы

Жалоба, направляемая в налоговый орган, должна содержать следующие сведения:

• реквизиты организации или Ф.И.О. физического лица с указанием контактов для связи;
• вступительная часть со ссылкой на акт или действие инспекции, которое предполагается незаконным;
• наименование органа, составившего документ;
• мотивировочная часть, в которой указывается правовое основание причин неправомерности акта или действия;
• заключительная часть: в ней указывают требования об отмене акта инспекции или признании действий неправомерными.

Необходимо выбрать и указать способ ответа на жалобу, это может быть письменный или электронный вид. Жалоба, направляемая в суд, имеет схожую, но отличающуюся по правовому основанию форму.

Проблемы, возникающие при обращении взыскания на заложенное имущество

При проведении интересующей нас процедуры могут возникать различные сложности, подлежащие в некоторых случаях предварительному предупреждению возникновения.

Таблица 2. Трудности при обращении взыскания

Возникающая сложность	Описание проблемы
Использование разных показателей при проведении оценки стоимости имущества	Перед тем, как заложенное имущество будет продано, проводится его оценка. К сожалению, в данном случае может возникать такая трудность, как использование различных показателей для ее определения разными специалистами, так как единого метода вычисления данной суммы не существует.
Возмещение стоимости торгов	Стоимость работы лица, отвечающего за организацию и проведение торгов, составляет 3% от вырученной за продажу имущества суммы. Получается, если денег едва хватило на покрытие долга, то банку придется оплачивать работу обозначенного лица из своего кармана.
Отмена продажи имущества и последующее начисление штрафов и прочих санкций на должника	Если у лица, задолжавшего банку денег, имеются уважительные причины для невыплаты долга, банк может отсрочить изъятие заложенного имущества на год. Тем не менее, долг гражданина в течение этого года продолжит расти, и будет облагаться также:штрафами; процентами; неустойками. Данное негуманное решение проблемы в большинстве случаев только усугубит и без того тяжкое положение должника.
Несостоявшиеся торги из-за просрочки уведомления	Выше мы уже упоминали, что при принятии решения о выставлении взысканного имущества на торги, необходимо уведомлять об этом бывшего его владельца. При условии, что вы не уложитесь с отправкой уведомления в 10 дней, торг считается несостоявшимся.

Старайтесь избегать получения кредитов под залог