Расписка в получении денежных средств за квартиру: бланк и образец

Как правильно оформить задаток

Перед тем, как приступить к формированию расписки, нужно убедиться, что переданные денежные средства не воспринимаются как авансовый платеж. Данные термины имеют разное юридическое понятие. При несостоявшейся сделке по вине продавца, он обязан вернуть задаток в двукратном размере. Если переданная сумма считается авансом, возвращается 100%.

Документ составляется в присутствии всех заинтересованных сторон, заполняется шариковой ручкой. Информация из других документов копируется, не допускается сокращений, если их нет в исходнике. В расписке указываются все собственники предмета купли-продажи. Сумма делится в равной доле, подписи о получении денежных средств ставятся в конце документа. Не следует забывать, что расписка является дополнением к договору, при отсутствии последнего переданная сумма расценивается как аванс.

Стандартные требования:

• пишется документ шариковой ручкой с синей, черной пастой;
• присутствие свидетелей не обязательное, но желательное;
• образец следует подготовить заранее, но заполнять его надо только в присутствии друг заинтересованных лиц, при непосредственной передаче задатка.

Юридическую силу документ приобретает при правильном оформлении. Перед написанием расписки, передачей денег, следует составить договор о задатке, в котором перечисляются сведения всех участников процесса, информация о предмете сделки, условия, рыночная цена. Передача указанной суммы происходит после снятия предмета договора с регистрационного учета, оформления купли-продажи договора, перехода прав собственности путем перерегистрации.

Образец договора задатка

ФИО, гражданин РФ, _________ года рождения, пол __________, паспорт №______________выдан _________ года отделением ___________, код подразделения __________, адрес регистрации и места жительства: _____________________, именуемый в дальнейшем Продавец, и

ФИО, гражданин РФ, _________ года рождения, пол __________, паспорт №______________выдан _________ года отделением ___________, код подразделения __________, адрес регистрации и места жительства: _____________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

2. Указанная квартира состоит из _______ жилой комнаты. Общая площадь квартиры без учета площади лоджий (балконов) составляет _____ (прописью ______________)кв. м., расположена на _________ этаже жилого дома. Кадастровый № _________________. Описываем всю квартиру! Даже, если продается доля.

3. В счет обеспечения исполнения взятого на себя обязательств Покупатель вносит Продавцу Задаток за приобретаемую квартиру в сумме ____________ (_____________) рублей.

4. Покупатель и продавец обязуются заключить Договор купли – продажи указанной квартиры в срок _____________ года. Либо можно указать условия, после наступления которых стороны в течение ______ рабочих дней обязуются заключить Договор купли – продажи указанной квартиры (например после оформления документов о наследстве).

5. Стоимость квартиры в размере ______________ рублей является окончательной и изменению не подлежит.

6. Сторонам известно, что в соответствии со ст. 380 и 381 ГК РФ они несут ответственность за неисполнение взятых на себя обязательств. А именно: в случае, если договор купли-продажи не будет заключен по вине Продавца (не готовы документы или отказ от заключения, повышение цены, указать возможные причины и т.д.), то он обязуется вернуть покупателю сумму задатка и штраф в размере суммы задатка в срок до ____________ года. В случае если договор купли-продажи не будет заключен по вине Покупателя (не готовы личные документы или отказ от заключения, изменение цены), то он утрачивает право на возврат суммы задатка. Стороны освобождаются от ответственности (указанной в ст. 380,381 ГК РФ) в случае, если ____________________ (нужно указать, например задержка документов связана с приостановкой работы гос. органов или ошибки гос. органов, болезни одной из сторон и т.п.).

7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй – Продавцу.

Правила оформления

Законодательство не содержит строгих требований к составлению расписки. Но есть сложившаяся практика о том, как правильно и юридически грамотно ее оформить:

документ составляется в письменной форме: можно набрать текст на компьютере и распечатать, заполнив нужные поля от руки либо создать полностью рукописный вариант (оба способа применяются наравне, принимаются судами в качестве доказательств). Более того, текст, полностью написанный от руки в некоторых случаях предпочтительнее (например, когда требуется почерковедческая экспертиза);

• нотариальное заверение расписки не является обязательным. Закон не предъявляет такого требования. То есть, при желании обратиться к нотариусу можно (например, если передается очень большая сумма), но если этого и не сделать, расписка все равно будет иметь юридическую силу;
• расписка составляется лицом, принимающим деньги. Ее оригинал передается на хранение лицу, совершившему оплату. При необходимости можно снять копию либо составить документ в двух экземплярах (для обеих сторон).
• в тексте нужно указать Ф. И. О. обеих сторон (выдающей и получающей средства), их паспортные данные и адреса регистрации;
• обязательно написание суммы цифрами и прописью;
• следует отразить целевое использование денег (на что или за что выданы);
• документ подписывается личной подписью лица, получившего деньги (и свидетелями – если имеются) с полной расшифровкой Ф. И. О.;
• дата и место составления расписки обязательно включаются в текст. Документ без даты недействителен!
• не допускаются помарки, ошибки, неразборчивое написание. Наличие подчисток или исправлений влечет недействительность документа.

Обязательные требования

Текст расписки обязательно должен содержать точные реквизиты продавца и покупателя. Нельзя чтобы вместо покупателя был другой человек, даже его родственник, кроме случаев, когда он действует по нотариальной доверенности.

Возникают часто вопросы по безналу. Нужна ли при безналичном расчете расписка? Бумага важна, так как отсутствует наименование платежа. По банковским реквизитам можно определить абонентские счета и время транзакции, а вот основания по ним будут отсутствовать.

Для заполнения лучше использовать заранее подготовленный и распечатанный шаблон на принтере. Тогда с учётом печатного шрифта будет проще разобраться со всеми пунктами и реквизитами. Обязательно должна быть указана сумма цифрами и прописью.

При завершении обязательно стоит обратить внимание на подпись. Она должна быть похожа с подписью в паспорте продавцу и покупателя квартиры

Бланк расписки за квартиру

Дополнительные особенности, заслуживающие внимания

Стандартной считается сделка, когда присутствует один взрослый продавец и покупатель. Однако подобная ситуация возникает не всегда. Часто заключаются нестандартные сделки.

Продавец не достиг совершеннолетия

Нередко квартира находится в собственности несовершеннолетнего лица. Подобное возможно, если недвижимость приобреталась за средства материнского капитала или родители выделили ребёнку часть собственности. В первом случае в законодательстве фиксируется, что дети становятся совладельцами

При этом важно выделить всем лицам равное количество долей

Сам несовершеннолетний не обязан присутствовать в процессе передачи денег. В подобной ситуации в расписке отражается, что интересы ребенка представляет другое лицо. Дополнительно фиксируются его паспортные данные и дата рождения. Когда ребёнок достиг 14 лет, его присутствие в момент заключения сделки необходимо. В этой ситуации в расписке отражается, что сумма была получена в присутствии законного представителя. Также необходимо отразить личные паспортные данные, а также дату рождения.

Видео

В сделке фигурирует несколько продавцов

На практике у квартиры может иметься сразу несколько владельцев. Все они выступают в роли продавцов, если недвижимость реализуется целиком

В этой ситуации важно составить несколько расписок. Их количество зависит от числа продавцов

Каждый собственник лично оформляет документы. Нельзя допускать ситуации, когда все бумаги составляет 1 человек. В последующем можно столкнуться с возникновением ряда проблем.

Представитель продавца действует по доверенности

Иногда продавец по какой-либо причине не может принять участие в сделке самостоятельно. В этой ситуации от его лица действует представитель.

Предметом доверенности выступает отдельное действие или сразу их группа. Если в документе прописано, что человек имеет право получить часть денежных средств, сумма может быть передана ему. В иной ситуации взаимодействовать стоит непосредственно с продавцом. Полной свободой действий наделяет генеральная доверенность. Представитель сможет осуществлять любые манипуляции от имени продавца. Получение денег и подписание расписки также входит в список. Документы предстоит заверить в нотариальной конторе. Нотариус обязан проставить под ним оригинальную подпись и печать. Срок давности документа составляет не больше 1 года. Если срок действия не уточняется, по умолчанию считается, что она сохраняет силу в течение этого периода. Дата исчисляется с момента составления бумаги. Копия не имеет такой же юридической силы, как оригинал документа.

Документы от покупателей для регистрации купли-продажи

Сделку купли-продажи регистрируют в Росреестре. Без документов, которые я перечислила ниже, сделку приостановят. Их нужно принести в МФЦ, а оттуда их отправляют в Росреестр. Обращаться можно в любое МФЦ в независимости от нахождения недвижимости и проживания участников купли-продажи — новость с сайта Росреестра. Если в населенном пункте нет МФЦ, подать документы нужно в УФРС (в простонародье — Регистрационная Палата).

• Паспорта или свидетельства о рождении;

  Если покупателю меньше 14 лет, приходить на регистрацию сделки не нужно. Подавать документы вместо него должен представитель. В качестве представителя участвует один из родителей или опекун — ст. 28 ГК РФ. От представителя потребуется его паспорт и свидетельство о рождении ребенка. Если покупателю от 14 до 18 лет от 14 до 18 лет он должен присутствовать вместе со своим представителем — ст. 26 ГК РФ.

• Договор купли-продажи участка;

  Конечно же, договор купли-продажи предоставляют и покупатели и продавцы. Он может быть в простой форме (в простонародье, напечатанный на листе А4) и в нотариально удостоверенной.

  Если среди продавцов дома есть несовершеннолетний, ограниченно дееспособный или недееспособный, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Ситуация у покупателей при этом значение не имеет. Нужно будет обратиться к нотариусу, чтобы тот составил договор купли-продажи, удостоверил на нем подписи участников и подал на регистрацию.

  Когда все продавцы взрослые и дееспособные удостоверять договор не надо, подойдет в простой форме. Подписать его можно при подаче документов в МФЦ, так и до этого.

  Если покупателю меньше 14 лет, за него договор купли-продажи подписывает его представитель. Покупатель от 14 до 18 лет подписывает его сам.

  Обязательный документ, который покупатели должны принести нотариусу и который он отравит в Росреестр на регистрацию сделки, это паспорт или свидетельство о рождении. Есть документы, которые понадобится нотариусу для подготовки к сделке. Их я перечислила и в описании того или иного документа я так и написала, что он нужен для удостоверения договора купли-продажи.

• Доверенность.

  Если за покупателя действует доверенное лицо, в МФЦ нужно принести паспорт этого лица и нотариально удостоверенную доверенность. Паспорт покупателя при этом не обязательно.

Информация, которую нужно указать в обязательном порядке

Занимаясь оформлением расписки, лицо должно понимать, что существуют установленные правила делопроизводства. Документ должен соответствовать им. Нельзя, чтобы его структура нарушала правила. Если лицо оформляет бумагу в первый раз, лучше скачать образец расписки о получении денежных средств за квартиру. Это позволит избежать возникновения затруднений и возможных ошибок.

Если гражданин всё же решит составить документ о получении средств самостоятельно, важно отразить следующие данные:

Заголовок. Здесь отражается название, содержащее суть документа.
Сведения о лицах, заключивших сделку с квартирой

При этом важно уточнить, кто из фигурирующих в бумаге граждан представляет собой продавца, а кто покупателя.
Количество денег, передаваемых по расписке продавцу квартиры. Важно отразить валюту сделки.
Информация о соглашении

В этом пункте предстоит указать номер договора.
Причины получения денег по расписке. Важно указать не только значение суммы, но и повод ее предоставления. Это может быть оплата квартиры или предоставление задатка.
Дата составления расписки и подпись получателя.

Потребность в нотариальном заверении расписки отсутствует. Если документ о получении денег составлен грамотно, он сразу же приобретает юридическую силу. Когда возникает потребность в судебном разбирательстве, уполномоченный орган согласится рассмотреть бумагу в качестве доказательства. Если расписка была заверена у нотариуса, это не делает ей юридической значимости.

При заполнении бумаги о получении средств лучше не использовать ручку чёрного цвета. Рекомендуется отдать предпочтение синим чернилам. Дело в том, что в первом случае расписка может быть похожа на ксерокопию. В суде документ будет выступать доказательством того, что покупатель выполнил взятые на себя обязательства по сделке с квартирой.

Дополнительные особенности заслуживающие внимания

Некоторые особенности совершения сделок с недвижимостью, также отображаются при подписании расписок.

Продавец не достиг совершеннолетия

Когда ребёнку нет 14 лет, он не может лично подписывать документ в получении средств, даже если он сам собственник. За него должен расписаться в получении денег родитель, опекун-представитель его законных интересов, уполномоченный документально.

В сделке фигурирует несколько продавцов

Одна из типичных ситуаций — в сделке участвует несколько сторон и подписывают расписку все собственники. Это происходит так же, как и подписание ими договора о реализации имущества, то есть каждый ставит подпись в документе и указывает свои данные.

Представитель продавца действует по доверенности

В этом нет ничего не законного, но всё же есть свой нюанс — доверенность должна быть нотариально заверенной. Поэтому перед заключением сделки и оплаты денег, требуется верификация данных о действительности полномочий представителя.

Отмена сделки в связи с изменившимися обстоятельствами

Каждый человек по установленным юридическим основаниям после заключения сделки имеет право на её расторжение. Это может быть связанно с несоответствием представленных данных.

При возникновении ситуаций, когда сумы не были перечислены или переданы в назначенный срок покупателем, собственник квартиры исходя из условий договора купли продажи, может расторгнуть соглашения.

Это же правило касается, если сделка была признана фиктивной либо недействительной. Стороны через суд могут на этом основании оспорить ранее заключённую сделку, опираясь на данные из договора купли продажи и расписки.

Расписка о получении денежных средств за землю

Продажа земли регулируется законами и практикой юрисдикции, в которой находится земля. Передача недвижимого имущества в собственность регулируется договорами. Контракты на недвижимость, как правило, являются двусторонними контрактами. Также, когда осуществляется сделка, составляется расписка о получении денежных средств за землю. Пример заполнения формы и образец шаблона приведены ниже.

Требования к расписке

Деньги выплачиваются или получают всякий раз, когда вы покупаете, продаете товар или услугу. Платеж наличными дает доказательство того, что вы купили продукт и заплатили за него. Это может быть частичная или полная оплата за один раз.

Расписка о получении денежных средств за землю — это инструмент, который показывает, когда, где, почему и кем был произведен и получен платеж. Расписка о получении денежных средств за земельный участок может быть полезна для многих целей.

Например, от ведения учета до хранения запасов и ведения бухгалтерской книги, от подачи налоговых деклараций до отслеживания отгрузки и возврата денег и т. д. Информация, отображаемая в расписке получения денежных средств за землю наличными, может варьироваться от компании к компании, а также от цели и способа оплаты.

В шаблоне расписки обязательно должна быть следующая информация:

• Название компании покупающей/продающей землю (или ФИО частного лица).
• Адрес сторон.
• Дата оплаты.
• Причина оплаты.
• Сумма платежа.
• Была ли оплата произведена за один раз или в рассрочку.
• Способ оплаты: наличными, чеком или кредитной картой.
• Подпись лица, получившего платеж.
• Фирменная печать, подтверждающая платеж (если имеется).

Как написать расписку о получении денежных средств за землю

Во всех юрисдикциях существует законное требование, чтобы договоры купли-продажи земли заключались в письменной форме для обеспечения их исполнения. Различные положения о мошенничестве передачи денег, также требуют составления расписки. Для большей безопасности, передача денег регистрируется перед нотариусом в письменной форме.

Расписка в получении денежных средств за землю может быть также составлена одной стороной, передающей деньги, и другой стороной, принимающей предложение.

Обычной практикой является «обмен контрактами». Прежде всего это подразумевает подписание двух экземпляров. По одной расписке о получении денежных средств за землю сохраняет каждая сторона. Тем не менее, обычно достаточно, чтобы только копия, сохраненная каждой стороной, была подписана только другой стороной. Более того, это правило позволяет «обменивать» контракты по почте. Оба экземпляра расписки становятся обязательными только после того, как у каждой стороны есть копия договора, подписанного другой стороной. То есть обмен считается завершенным.

Правила написания

Расписка о получении денежных средств за землю обычно содержит:

• Прежде всего полное имя участников. В договоре купли-продажи сторонами являются продавец и покупатель недвижимости, которых часто называют принципалами. Их стоит отличать от агентов по недвижимости, которые фактически являются посредниками и представителями при согласовании цены. Если есть какие-либо агенты по операциям с недвижимостью, которые занимаются продажей. Они, как правило, перечисляются также как брокеры, получающие комиссионные от продажи.
• Указывается адрес недвижимости.
• Сумма цены за землю.
• Подписи сторон.

Тем не менее, расписка о получении денежных средств за участок земли считается недействительной, если при составлении:

• Применялись незаконные действия.
• В качестве свидетелей привлекались люди с психическими расстройствами, наркоманы и т. д.
• Одна из сторон является несовершеннолетним лицом.
• Если есть брокеры / агенты по операциям с недвижимостью, которые занимаются продажей земли, агент покупателя часто заполняет пробелы в стандартной форме расписки, которую подписывают покупатель и продавец. Брокер обычно получает такие формы от ассоциации недвижимости, к которой он принадлежит. Когда и покупатель, и продавец согласились подписать соглашение, брокер предоставляет копии подписанного документа покупателю и продавцу.

Тип расписки

Прежде всего расписка пишется на бумаге от руки чернилами синего цвета. Тем не менее, при правильном и грамотном заполнении шаблона, документ приобретает юридическую силу. По желанию одной или обеих сторон, подтверждается дополнительно подписями свидетелей. Если нужно заверение нотариуса, подписывающая и принимающая сторона являются одновременно.

Источник

Расписка для налоговой

Право на имущественный налоговый вычет имеют граждане после приобретения квартиры или доли в ней по установленным статьям НК. В соответствии с этим при переоформлении права собственности и передаче денег оформленную расписку необходимо предоставить в налоговые органы.

Подаётся не оригинал расписки, а её копия. При подаче заявления на 13% вычет покупатель должен взять с собой оригинал бумаги. Это поможет подтвердить реальность документа при сверке специалистом. Оформляя сделку купли продажи у продавца, расписка будет являться важным элементом при дальнейшем запросе в налоговую.

Когда чаще всего используется документ

Поводов для формирования расписки в получении денежных средств много:

• купля-продажа товаров;
• оплата услуг или аренды;
• простой долг и т.д.

Следует отметить, что в ситуации, когда речь идет о долговом обязательстве, стороны иногда заключают между собой договор займа – он серьезнее с точки зрения закона, т.к. содержит более полную и подробную информацию, но должен составляться по определенный схеме и структуре, тогда как расписка — проще с точки зрения оформления и при этом имеет практически равную юридическую силу (при условии, конечно, что она содержит некоторые обязательные сведения).

Основные принципы

Кроме того, что расписка должны быть правильно составлена по содержанию, к ней предъявляются также следующие основные принципы:

1. В расписке недопустимо внесение исправлений, зачеркиваний, помарок, заштриховывание специальной краской.
2. Текст должен быть написан только синими чернилами, если он пишется от руки. Если он напечатан, то текст должен быть черным, а подпись обязательно синей шариковой ручкой.
3. В содержании должна быть строго понятна суть документа.
4. Документ должен быть подписан непосредственно уполномоченным на это лицом. Если сам участник действует через законного представителя, то расписку составляет и подписывает за него представитель. Однако он должен предъявить оригинал доверенности на совершение данного действия либо иные документы, подтверждающие это право.

Самые главные пункты, без которых данный документ будет считаться ничтожным:

• точная сумма, указанная в денежном эквиваленте;
• информация о сторонах и самом факте, кто из них кому передает;
• основания для передачи денежных средств;
• реквизиты и подпись стороны, получившей оплату.

Согласно законодательству, для данного документа не требуется нотариальное заверение. Но если покупатель квартиры сомневается в честности и дееспособности продавца, кому передает денежные средства, лучше обратиться к нотариусу для заверения данной расписки. Это поможет избежать судебных разбирательств.

Нюансы при составлении документа

При написании текста расписки стоит учитывать следующее:

1. Если собственником продаваемой жилплощади является ребенок до 14 лет, то средства передаются его родителям либо опекунам. Ими же и составляется документ. Сам ребенок на следке присутствовать не обязан.
2. Подросток, достигший указанного выше возраста и получивший паспорт, самостоятельно пишет расписку. В ней потребуется указать, что сумма передана собственнику в присутствии одного из родителей. В документе проставляются подписи, как родителя, так и самого ребенка.
3. При покупке жилплощади, находящейся в долевом владении, расписка составляется каждым из собственников. При этом в документе обозначается доля, принадлежащая каждому из них.
4. Если текст расписки печатается на принтере, то ее рекомендуется заверить в нотариате. Такой документ будет иметь большую юридическую значимость.

Следовательно, только расписка может доказать факт передачи денег от одного участника сделки другому. При этом ее оригинал следует хранить и не передавать сторонним лицам. Только оригинальный документ будет рассматриваться судом при возникновении споров.

Расписка в получении денег за жилье при свидетелях

При покупке жилой недвижимости в качестве шаблона может использоваться следующий бланк:

Так как сделки с надвижимостью относятся к одним из самых востребованных в сфере совершения махинаций, к процессу передачи денег стоит привлекать свидетелей. Также не стоит пренебрегать следующими советами:

1. Расписку не требуется заверять в нотариате.
2. Если при расчетах использовался безналичный расчет, то расписка не подтвердит платеж. Необходима банковская квитанция, подтверждающая перевод на счет продавца.
3. Срока действия у документа нет, его нужно хранить пожизненно.
4. В Росреестр предоставлять информацию о расчетах участникам сделки не требуется.

Если придаваемая квартира находится под обременением банка, расписка к заявлению о снятии данного обременения не прикладывается. Сам факт оформления данного заявления свидетельствует о снятии обременений.

Расписку потребуется приложить к ДКП и хранить пожизненно. При передаче наличности факт составления расписки должен быть закреплен в одном из пунктов ДКП. Перед оформлением расписки и передачей средств стоит ознакомиться со следующими рекомендациями:

1. Необходимо тщательно проверить текст документа и правильность указанных реквизитов.
2. К проведению сделки с недвижимостью стоит готовиться заблаговременно. Право обладания продаваемой жилплощадью должно подтверждаться выпиской из Росреестра. Ее нужно заказать заранее.
3. Рекомендуется сверить подписи в паспорте и расписке.
4. Юридическую силу имеет только оригинал документа. Брать копию не стоит.
5. Если к процессу передачи средств привлекались свидетели, то они могут дать показания в суде при возникновении спорных ситуаций.

На что обратить внимание

Оформляя при приобретении квартиры такую расписку, могут возникнуть следующие ситуации:

• собственников несколько;
• продавец в лице собственника является несовершеннолетним лицом;
• при оформлении участвует не продавец, а его представитель.

По каждой из ситуации есть свой порядок действий, позволяющий правильно оформить расписку и прописать все необходимые реквизиты в сделке купли продажи согласно действующим нормам гражданского законодательства.

Продавцов несколько

Когда квартиру продают супруг и супруга и оба они являются собственниками, перерегистрация будет от каждого из них, так ка они будут владеть невидимостью в равных долях.

Если договор будет заключаться 2 от двух собственников и более, тогда расписки должны быть составлены от каждого из них. Это означает, что на каждого владельца долив в квартире, будет составлена отдельная расписка. Запрещается группировать документ или заполнять его одним лицом. Каждый из собственников продавая квартиру должен оформлять расписку и подписывать её собственноручно.

Также можно приобрести право собственности на долю в квартире. При этом составляется расписка только от того лица, которое является собственником этого участка.

Продавец несовершеннолетний

При заключении сделка по купли продажи квартиры может отличаться с несовершеннолетними, когда они могут выступать в роли собственников и одновременно продавцов. Гражданский кодекс указывает на то, что самостоятельно проводить такие сделки лицо не может до достижения возраста 18 лет.

Если ребёнок не имеет возраст 14 лет, то документ составляется и подписывается от лица его родителей или законных опекунов. Если возраст от 14 до 18 ребёнок вправе самостоятельно подписывать и составлять расписку, но при этом действии должен обязательно присутствовать его родитель ли опекун.

Если сделку совершает представитель по доверенности

Расписку должен писать продавец. В силу гражданского законодательства продавец и покупатель имеют право на представительство своих интересов в лице доверителей.

Для этого на таких граждан оформляется генеральная доверенность. В ней должны быть прямо указаны все юридические действия, которые может выполнять лицом по такому типу заключения сделки. Если представитель со стороны продавца, то в доверенности обязательно должно быть указанно, что он имеет право на переоформления права собственности от лица собственника и имеет право получать в расчёт установленную денежную сумму на руки.

Назначение расписки

Расписка в получении денежных средств за квартиру не считается самостоятельным документом, это обязательное приложение к договору. Стоит иметь в виду, что в самом акте приема-передачи также указываются результаты полностью произведенных расчетов, а также закрепленные подписями участников сделки подтверждения того, что они не имеют претензий друг к другу. Расписка выполняет роль дополнительной страховки, которая в законной форме подтверждает процедуру передачи и получения денежных средств от продавца к покупателю.

Расписка может значительно помочь покупателю в случае оспаривания сделки. Об обязательном характере необходимости выдачи этого документа говорится в статье 408 Государственного кодекса Российской Федерации, которая называется «Прекращение обязательства исполнением».

Особенности документа

Составляется расписка в одностороннем порядке. После оформления документ передается второму участнику сделки. У последнего он будет храниться до исполнения условий гарантия. На основании расписки устанавливается начало и завершение юридических отношений. Ее требуется составлять тогда, когда требуется удостоверение на какое-либо действие или событие. С момента оформления у лица появляются обязанности.

Расписка составляется в письменном виде. В ней должны быть все сведения, относящиеся к делу. В некоторых случаях бумагу нужно удостоверить у нотариуса. Актуально это тогда, когда передается большая сумма денег. Однако удостоверение происходит по желанию участника сделки. Расписка по своим функциям и предназначению схожа с договором займа.

Законами не утверждены образцы расписок. Однако документ обычно имеет устойчивую структуру. В нем содержатся эти обязательные реквизиты:

• Сведения о лице, которое взяло на себя обязательства.
• Сведения о лице, в отношении которого заполняется расписка.
• Дата заполнения.

Если в бумаге не будет всех необходимых реквизитов, она не признается действительной.

Образец расписки в получении денег за автомобиль

оформить квитанцию ​​на получение денег за любую проданную недвижимость достаточно просто. Сначала пишем, кто и кому переводит деньги, также указывается сумма, затем указывается объект сделки, это может быть квартира, машина, земельный участок, гараж, лодка, техника, оборудование и т.д. Далее необходимо указать краткую характеристику переданного актива и информацию о документах, на основании которых происходит передача.

Возможные оттенки написания

• Место заправки обозначается населенным пунктом / городом, в котором находится объект покупки.
• В случае смены фамилии между заключением договора и получением денег указывается новая фамилия с указанием старой и документа, на основании которого произошла смена.
• В случае изменения места регистрации в тот же период, новое место регистрации указывается с указанием «ранее регистрировалось с…» и адресом, указанным в договоре.
• В случае оплаты аккредитивом квитанция не требуется по закону. Но если будет обоюдная договоренность, это можно будет написать. Помимо обязательных элементов, он содержит информацию о том, что деньги поступили на конкретный банковский счет. Квитанция передается покупателю после получения денег. Если он не согласен, квитанция может быть записана в условиях доступа к аккредитиву или помещена в сейф, откуда покупатель может ее снять, предъявив выписку из ЕГР на нового владельца.
• В случае продажи по доверенности указываются все данные держателя доверенности и далее: «действующий по доверенности… (полное имя покупателя или другое)», то указывается когда, где, нотариус которого выдал доверенность и ее номер в реестре.
• Если в продавцах фигурируют несовершеннолетние дети, кровный родитель должен расписаться не только за себя, но и за несовершеннолетнего ребенка в квитанции. Даже если у продавца трое несовершеннолетних детей, мать или отец должны расписаться отдельно за каждого ребенка.
• При наличии нескольких продавцов допустимо писать одного, но с обязательной подписью всех остальных.
• Если люди не являются членами одной семьи (например, в общей квартире), каждый собственник отдельно выписывает квитанцию ​​на ту сумму, которую получил только он.
• Любое лицо, уполномоченное нотариальной доверенностью или нотариусом, может поставить подпись за владельца, который не имеет физической возможности подписать.
• Если собственник несовершеннолетний, законный представитель составляет и подписывает ему расписку.

Важные мелочи

Чтобы избежать дальнейших сюрпризов из-за оспаривания подлинности квитанции, она полностью выписывается вручную в присутствии покупателя. Проверяется правильность написания всех данных квитанции. Номер не отмечается и не расшифровывается, когда предполагается получение документов с регистрации. Если номер не указан, покупатель должен впоследствии приклеить его тем же клеем, которым была написана квитанция.

Исправления в квитанции не допускаются. Особенно это касается данных, касающихся суммы квитанции, фамилии, имени и отчества!

Поэтому квитанции о заключении договора иногда переписываются многократно

Но это очень важно. Между основным текстом и подписями не должно быть дополнительных пробелов, где можно ввести некоторую информацию

При написании следует ожидать, что подписи не появятся на обратной стороне квитанции отдельно от основного текста. Он должен пойти в оборот хотя бы парой слов.

Учитывая, что написание квитанции по сделке занимает много времени, допустимо разрешить продавцу написать весь текст заранее, прежде чем указывать сумму

Важно, чтобы вы продолжали писать квитанцию ​​о сделке с той же пастой, которую вы писали ранее

После прочтения текста квитанции обеими сторонами покупатель ставит свою подпись в углу, чтобы квитанцию ​​нельзя было подделать.