Виндикационные и негаторные иски: различия и сходства

Кондикционный и виндикационный иск

Главное различие между кондикционным и виндикационным исками состоит в том, что виндикационный иск является вещно-правовым, а кондикционный – обязательственно-правовым способом защиты. Предметом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенная вещь.

Она не может быть истребована по правилам норм об обязательствах из неосновательного обогащения, ибо сама конструкция современного кондикционного обязательства исторически возникла как правовое средство защиты интересов субъектов гражданского оборота, не имевших или лишившихся возможности виндицировать вещь. В связи с этим в конструкцию обязательства из неосновательного обогащения не вводились условия о добросовестности или недобросовестности приобретателя.

Важно и другое. Если субъектом виндикационного иска является собственник (иной титульный владелец), утративший владение вещью, то субъектом кондикционного иска является лицо, лишившееся титула собственника

Поэтому в случае удовлетворения кондикционного иска ответчика лишают прав (титула) на изымаемое у него имущество. Напротив, по виндикационному иску изъятию подлежит индивидуально-определенная вещь, которая в состав имущества ответчика не входит. Никаких прав на эту вещь у него нет, а поэтому при ее изъятии ответчика прав на вещь не лишают.

В современной литературе при освещении вопроса о субсидиарном применении норм об обязательствах из неосновательного обогащения к виндикационному иску чаще всего ограничиваются указанием на то, что в случаях истребования имущества собственником из чужого незаконного владения порядок расчетов между сторонами определяется ст. 303 ГК и ее особые правила как специальные нормы должны иметь преимущества перед положениями гл. 60 ГК о неосновательном обогащении. Это, несомненно, верное утверждение, однако оно не отражает многообразия соотношения положений ст. 303 ГК и норм о неосновательном обогащении.

В соответствии с п. 1 ст. 303 ГК при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе потребовать от недобросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь за все время владения. В такой ситуации собственник может ставить вопрос о взыскании с недобросовестного владельца, помимо доходов, неосновательного сбережения, возникшего в результате необоснованного использования индивидуально-определенной вещи.

При этом объем неосновательного сбережения должен будет определяться в соответствии с предписаниями норм п. 2 ст. 1105 и п. 1 ст. 1107 ГК. Неосновательное сбережение подлежит взысканию за весь период неосновательного использования виндицированной вещи по ставкам арендной платы, существовавшим во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 1 ст. 303 ГК при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе потребовать от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Поэтому при истребовании вещи у добросовестного владельца период неосновательного использования, за который такой владелец должен возместить собственнику неосновательное сбережение, начинает течь с момента, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Именно за этот период подлежит взысканию неосновательное сбережение по ставкам арендной платы, существовавшим во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В тех случаях, когда виндикация индивидуально-определенной вещи от добросовестного приобретателя невозможна, собственник вещи может ставить вопрос о неосновательном обогащении продавца вещи. Так как продавец неосновательно распорядился чужой вещью, то и полученное им в качестве оплаты вознаграждение будет не чем иным, как неосновательным обогащением. В этом случае объем неосновательного обогащения продавца вещи равен объему полученного им в качестве оплаты вознаграждения.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК на сумму этого вознаграждения как на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда продавец узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств. В подобных случаях вопрос о неосновательном обогащении продавца можно ставить независимо от того, оказалась ли вещь у него во владении по его вине или без таковой.

Условия рассмотрения виндикационного иска в судебном порядке

Чтобы иск был рассмотрен и удовлетворен в рамках судебного заседания, требуется следующее:

1. Доказать права собственности на предмет разбирательства.
2. Доказать, что имущество находится во владении ответчика незаконно.
3. На момент предъявления претензии не истек установленный законом срок давности – 3 года.

Ответчиком по такому делу признают незаконного владельца чужого имущества. Это может быть лицо, которое самовольно захватило чужую собственность или человек, купивший вещь у того, кто не имел в отношении данного имущества никаких прав.

Есть два варианта развития событий для тех, кто незаконно владеет чужим имуществом. В первом случае, ответчик приобрел собственность по закону и заранее не имел возможности знать, что вещь имеет владельца. То есть гражданин купил, например, квартиру, сделку оформил по закону и пользуется своим приобретением, не зная о существовании другого правообладателя. В этом случае через суд истребовать имущество не представляется возможным.

Второй вариант – это ситуация, когда незаконный владелец знает, что распоряжается чужой собственностью, на которую у него нет прав. В этом случае имущество будет истребовано в пользу собственника без каких-то ограничений.

Виндикационный

Виндикационный иск защищает право лица пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью. Требования для реализации подобного права уточняет статья 302 Гражданского кодекса — ключевое значение имеют обстоятельства получения вещи фактическим владельцем.

Есть 2 типа владения чужим имуществом (кроме титульного):

1. Добросовестное. При таком владении лицо не знает, что вещь получена незаконно. Например, если злоумышленник похитил вещь или получил ее обманным путем, а затем продал в ломбард или комиссионный магазин, где она и была приобретена фактическим владельцем.
2. Недобросовестное. При этом типе владения собственник знает или должен знать о противоправном выходе предмета из владения бывшего собственника. В качестве примера можно привести приобретение вещи с рук по крайне низкой цене при подозрительных обстоятельствах. Или когда фактический владелец непосредственно изымает имущество у собственника незаконным путем, например, отбирает силой, вымогает, похищает.

Статья 302 Гражданского кодекса гарантирует возможность возврата собственности, если текущий ее владелец является недобросовестным. Если же имело место добросовестное приобретение имущества, решение суда не всегда будет положительным. Значительно повышает вероятность такого решения выполнение одного из следующих условий:

• имущество получено безвозмездно (например, в качестве подарка);
• владение вещью ее законным собственником было прекращено против его воли (в результате хищения, в случае мошенничества и т. д.).

Типичный пример виндикационного иска – требование вернуть найденный третьим лицом мобильный телефон, который истец потерял на улице.

Если вещь вышла из сферы владения собственника по его воле (например, сдана в аренду), но затем была незаконно отчуждена третьему лицу (продана арендатором и т.д.), собственник не может заявить требование виндикации по той причине, что конечный обладатель имущества владеет им законно. В таком случае собственник может рассчитывать только на компенсацию убытков.

В роли истца обычно выступает сам собственник вещи, но им может быть и титульный владелец, например, осуществляющий оперативное управление. Ответчиком же может быть только фактический владелец собственности на момент предъявления иска (как физическое, так и юридическое лицо).

Подавать виндикационный иск к лицу, которое уже не владеет спорной вещью, смысла нет. Судья с высокой вероятностью вынесет отказ из-за неправильного выбора ответчика. Если же вещь вышла из его владения после предъявления исковых требований, можно произвести замену ответчика.

Объектом иска виндикации может служить только конкретная вещь с уникальными признаками, которые позволяют идентифицировать ее среди прочего однородного имущества. Например, если это автомобиль, то должны быть указаны марка, модель, уникальный идентификатор (VIN-код). В пункте 3 статьи 302 Гражданского кодекса отдельно отмечается, что деньги и ценные бумаги, которые не являются именными, не могут быть изъяты. Причина проста: эти ценности невозможно однозначно определить среди однородных вещей.

Если вещь перешла к ответчику от истца в результате совершения какой-либо сделки с подписанием договора, подача иска виндикации невозможна. Для подобных ситуаций существуют другие правовые инструменты, такие, как иск о расторжении сделки или признании ее недействительной.

Срок давности по требованию виндикации — 3 года. Отсчет по нему начинается с момента получения истцом информации о нарушении его прав и о личности ответчика. В судебной практике точкой отсчета обычно служит именно момент получения сведений об ответчике, поскольку о выбытии имущества из владения собственник обычно узнает сразу, а о том, кто его фактический владелец, может узнать по истечении длительного времени.

Пример виндикационного иска — на следующем изображении:

Негаторный иск

Когда владелец не терял право собственности на имущество, но из-за допущенных кем-либо нарушений не может полноценно использовать его или им распоряжаться, может быть предъявлен негаторный иск. Примеры:

• в квартире истца против его воли проживает (не имея на то оснований) бывший супруг (супруга);
• возведено строение, ограничивающее доступ солнечного света в квартиру истца.

Негаторный иск служит для защиты прав пользования и распоряжения своим имуществом. Он может быть подан заблаговременно, например, с целью запрета постройки здания еще на этапе его проектирования, если истец считает, что оно будет создавать помехи в пользовании его имуществом.У негаторных требований нет срока давности, поскольку их подача возможна только в случае длящегося нарушения, сохраняющегося на данный момент времени.

В качестве истца обычно выступает собственник, но им может быть, например, бессрочный пользователь имущества, не имеющий его в собственности, но законно владеющий им. Ответчиком является физическое или юридическое лицо, нарушающее соответствующее право. При этом его действия должны носить незаконный характер, иначе судья не усмотрит достаточных оснований для удовлетворения требований.

В процессе разбирательства истец должен доказать наличие таких обстоятельств:

1. Нахождение вещи в собственности или законном владении.
2. Нарушение права распоряжаться вещью или полноценно использовать ее.
3. Обусловленность описанного выше нарушения незаконными действиями ответчика.

Образец иска такого типа приведен ниже:

Понятие и виды исков

Вещной иск – это заявление собственника, при котором он требует устранить нарушения его вещных прав. Такого термина нет в законодательстве, но это общепризнанное понятие в гражданском праве, которое широко применяется в профессиональной юридической среде. Для подачи вещно-правовых требований необходимо, чтобы отношения сторон, касающиеся спорного имущества, не базировались на договоре, а имели ситуационный характер.

Виндикационный иск предъявляется собственником вещи или ее титульным владельцем к тому, кто по факту владеет ею в нарушение законодательства. Цель подобного иска – вернуть истцу его собственность. Негаторный иск выставляется собственником, сохраняющим владение вещью, по отношению к лицу, мешающему реализации права пользования или распоряжения ею. Иск подается с целью прекратить правонарушение.

Защита прав владельца, не являющегося собственником

Вещно-правовыми способами защиты наделяются не только собственники, но и субъекты других вещных прав (право хозяйственного ведения и пр.), а также лица, которые вообще не являются субъектами вещных прав, но владеют имуществом по основанию, которое предусмотрено законом или договором (ст. 305 ГК), – последнее обусловлено тем, что формально в законодательстве пока отсутствует защита владения.

В целом существует четыре категории истцов по виндикационному иску:

1. собственники;
2. субъекты других вещных прав;
3. лица, владеющие имуществом на основании закона (например, служба судебных приставов, владеющая имуществом, изъятым у собственника в ходе обращения взыскания на это имущество);
4. лица, владеющие имуществом по договору с собственником (например, арендатор или залогодержатель).

Истцы, не являющиеся собственниками (три последние категории), защищаются с помощью виндикационных исков против всех третьих лиц, нарушивших их титульное владение, и даже против собственника. В последнем случае, как ни парадоксально это звучит, ответчиком по виндикационному иску будет «незаконно владеющий собственник».

Также истцы, не являющиеся собственниками, имеют право на негаторный иск.

Для предоставления лицам, не являющимся собственниками, вещно-правовой защиты необходимо, чтобы они уже были титульными владельцами (т.е. получили от собственника имущество во владение). Так, например, если вещь во исполнение договора аренды еще не передана арендатору, он вправе предъявить к собственнику только обязательственно-договорные иски (включая и обязательственный иск об отобрании индивидуально-определенной вещи у должника по ст. 398 ГК).

показать содержание

Отличие виндикационного иска от негаторного иска

Признак сравнивания	Виндикационное заявление	Негаторное заявление
Нарушенные правомочия	Право совместной собственности, то бишь владение, распоряжение и пользования	В отличие от предыдущего заявления, в этом типе нарушается непосредственно право пользования
Предмет требования	Изъятие личной вещи из незаконного постороннего владения	Ликвидация препятствий для пользования вещью
Участвующие субъекты	Заявитель: владелец; титульный владелец. Ответчик: непосредственный владелец во время подачи заявления	Заявитель: собственник; титульный владелец. Ответчик: человек, из-за которого возникли проблемы при пользовании вещью
Действительность заявления (исковая давность)	Общий срок составляет три года	Не используется в текущем типе

Что такое негаторный иск?

Жалоба на действия или обстоятельства, которые мешают вам пользоваться своим имуществом – это и есть негаторский иск.

Требования могут быть такие:

• прекратить строительство
  на вашей территории;
• убрать свои хозяйственные постройки
  с вашей земли;
• не заходить на территорию
  , которой вы владеете;
• освободить ваш сад от своих посадок
  и всё в таком роде.

Эта жалоба направляется к нарушителям
(к ним же применяется иск), которые мешают пользоваться имуществом, не лишая вас права собственности.

Что нужно для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом

Для того чтобы жалобу собственника рассмотрели в судебном порядке и удовлетворили нужно:

1. Доказать, что это именно ваше имущество
   и у вас есть на него документы;
2. Предъявить доказательства,
   которые подтвердят факт того, что ваши права кем-то нарушены;
3. Или доказать, что существует такая угроза
   . (Возможно есть проект застройки, который вам помешает).
4. Жалоба будет удовлетворена, вне зависимости от того
   , на своей или чужой земле ответчик совершает действия, которые нарушают ваши права.

Данная жалоба может требовать устранение уже имеющихся препятствий, а также предотвратить возможность появления новых нарушающих права клиента, факторов, в случае, что такая угроза очевидна:

Бывают случаи когда обстоятельства создаются такими действиями, которые вполне законны.

Например:

• укладывание траншеи
  возле домов;
• возведение ограждений;
• прокладывание новой дороги
  – это как раз те случаи, когда нельзя предъявить иск и действия правомерны.

А кроме этого, если существует разрешение соответствующих государственных органов на проведение работ. В этих случаях нет возможности предъявить такую жалобу.

Пожаловаться на подобные действия, можно в любое время, пока сохраняется нарушение ваших прав на владение и пользование имуществом. У этой жалобы по закону не может быть срока действия, что и отличает её от некоторых других исков.

Ещё один случай, когда можно предъявить подобную жалобу по устранению препятствий, которые чинятся вам и мешают пользоваться своими владениями.

Когда у вас по суду или в исполнительном режиме арестовали: недвижимость, землю и прочее, можно восстановить свои полномочия, подав такой иск.

Что учесть при составлении виндикационного иска, давность

Иск обязательно содержит просительную часть. При ее заполнении рекомендуется обратиться к Арбитражному процессуальному Кодексу. Согласно правилам, истцу следует уточнить в заявлении следующую информацию:

• название имущества, в отношении которого оформляется запрос;
• стоимость этой собственности;
• адрес нахождения имущества.

Исходя из практического опыта, стоимость и расположение объекта собственности, включая, недвижимость, допустимо не указывать. С другой стороны, всегда лучше следовать законным предписаниям. Пример искового заявления, которое нужно заполнить:

Согласно положениям Гражданского Кодекса, срок давности в случае подачи виндикационного иска составляет три года с момента получении информации истцом об обстоятельствах нарушения его права владения собственностью. Из этого периода стоит вычесть время, когда субъект не мог получить сведения об ответчике, который незаконно завладел имуществом для устранения этой несправедливости в суде. Перечислим наиболее значимые нюансы виндикации:

1. Обязанность доказывать собственную правоту в зоне ответственности истца.
2. Ответчику необходимо представить доказательства добросовестного владения имуществом в порядке, установленным законом.
3. Все вопросы по истребованию собственности из чужого незаконного владения, компенсации расходов, возврату убытков и прочих расчетов осуществляют в пределах одного дела.

Успех при рассмотрении виндикационного заявления для истца определяется несколькими факторами:

• соблюдение всех условий подачи заявления;
• выполнение установленных законом требований для удовлетворения иска;
• отсутствуют основания для возврата искового прошения или оставления его без движения.

Судебная практика: причины отказов

По каждому случаю результат дела предсказать довольно трудно, но есть общие законные основания, когда он не может быть удовлетворен:

1. Новый собственник добросовестный – он не мог знать о незаконности проводимой операции. Исключение составляют случаи, когда она была просто подарена или перешла по наследству.
2. Собственник выразил свою волю о передаче этого имущественного объекта, о чем у истца есть соответствующие доказательства.
3. Собственник передал имущество в соответствии с договором, который опять же истец может предъявить суду в качестве основного доказательства.
4. Предмет перешел возмездно от старого собственника новому.

По сути, все эти причины отказа можно сформулировать единым образом: новый владелец объективно не знал о незаконности операции приобретения, и при этом приобрел вещь за деньги, а не безвозмездно. И второй случай: собственник знал о переходе имущественного объекта новому владельцу и при этом дал свое согласие на это (что отражено в соответствующих документах).

Виндикационный иск

Переводится как «объявляю о применении силы». В Древнем Риме виндикационный иск предоставлялся собственнику для истребования имущества, владение которым было утрачено. Это «иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику».

Ответчик – конкретное лицо, которое незаконно владеет имуществом в момент предъявления иска. Объект иска – вещь, предмет, который можно определить индивидуально. Она должна сохраниться в натуре.

Условия предъявления виндикационного иска:

• индивидуально-определенное имущество;
• имущество находится во владении другого субъекта;
• истцом может быть и собственник имущества, и титульный владелец;
• ответчик – любой незаконный владелец предмета (а также гражданин, который купил предмет у лица, не имеющего права его продавать или распоряжаться им).

Основания для отказа в удовлетворении виндикационного иска:

• возмездность;
• добросовестность приобретения спорного имущества;
• воля собственника на передачу вещи другому лицу.

Основная особенность иска – его функция. Он направлен на защиту прав собственника: пользования, владения, распоряжения.

Спорное имущество, как только иск будет удовлетворен, изымут из владения ответчика и передадут истцу. Незаконный владелец — лицо, самостоятельно завладевшее вещью (к примеру, укравшее или присвоившее), но также и тот, кто приобрел вещь у лица, не имеющего права распоряжаться ею.

Виндикационный иск не предъявляют к лицу, которое владеет имуществом законно, хотя и не является собственником.

Виды незаконного владения вещью:

1. Добросовестное владение. Незаконный владелец не знает и не должен знать о незаконности своего владения (приобретение через комиссионный магазин и прочее).
2. Недобросовестное владение. Фактический владелец знает по обстоятельствам дела или должен знать об отсутствии у него прав на имущество (купил «с рук»).

Действуют правила:

1. Вещь могли изъять из чужого незаконного недобросовестного владения.
2. Вещь могли изъять из чужого незаконного добросовестного владения, если имущество получили безвозмездно (подарили или унаследовано, согласно статье ГК РФ 302).

Если вещь приобрели безвозмездно, важен способ выбытия имущества у собственника:

1. Изначально имущество выбыло у собственника по его воле (в случае аренды) и если оно после незаконно перешло к добросовестному покупателю, то собственник не может истребовать вещь обратно, он может только потребовать возместить убытки (действует ограничение виндикации).
2. Имущество изначально выбыло из владения помимо воли собственника (его потеряли или похитили), тогда его могут истребовать даже у добросовестного покупателя.

Добросовестный приобретатель мог:

• получить имущество за деньги по договору купли-продажи, поменял на другой предмет или на услугу, но в любом случае возмездно;
• не был осведомлен о том, что продавец или заказчик был не вправе отчуждать и реализовать имущество: у покупателя не было умысла;
• не мог знать, что покупает имущество у лица, которое не было вправе его отчуждать: в действиях покупателя не было вины.

Расчет при возврате имущества из незаконного владения проводят по следующим правилам:

• недобросовестный владелец должен возместить или возвратить законному собственнику все полученные им за время пользования имуществом доходы, а добросовестный владелец возмещает только те доходы, которые он получил с момента, когда узнал о том, что владеет имуществом неправомерно;
• незаконный владелец имущества, который понес расходы на ее улучшение, должен требовать от собственника компенсацию независимо от того, является он добросовестным или недобросовестным собственником;
• добросовестный владелец имущества, улучшившего его, может оставить себе улучшение, если его можно отделить от имущества без его повреждения;
• если имущество было испорчено, добросовестный или недобросовестный владелец имущества должен ответить по правилам внедоговорного обязательства, которое возникает вследствие причиненного ущерба.

Как составить виндикационный иск (образец), какие требования являются его основой?

Скачать форму искового заявления

В первую очередь, в исковом заявлении должны быть изложены правовые основания его подачи. В случае с виндикационным иском это:

• обстоятельства (в том числе дата) выбытия вещи из владения собственника;
• обстоятельства получения несобственником вещи во владение (если таковые известны истцу);
• ссылка на отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу спорного имущества.

Важно: к исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности истца на истребуемую вещь (в случае с недвижимостью это свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН; если речь идет о других вещах — документы о приобретении и т. д.)

Что написать в резолютивной части виндикационного иска

Помимо непосредственного возвращения вещи у собственника, заявившего виндикационный иск, есть и другие права:

• если вещь изымается из недобросовестного владения, ответчик обязан возместить собственнику ущерб в сумме доходов, полученных в связи с пользованием чужой вещью, за весь период владения; если из добросовестного — только за время, с которого ответчик узнал о том, что получил имущество незаконно;
• если вещи причинен какой-либо вред, материальная ответственность полностью ложится на владельца, независимо от способа получения имущества.

Таким образом, в резолютивной части виндикационного иска могут быть использованы следующие формулировки:

• обязать ответчика освободить занимаемое им помещение;
• обязать ответчика возвратить имущество (при этом указывается конкретная вещь);
• взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме доходов, полученных в результате незаконного владения вещью (с указанием конкретного размера возмещения).

Важно: помимо указанных требований, при заявлении виндикационного иска, как и любого другого, истец вправе просить суд взыскать с ответчика расходы на оплату юридических и представительских услуг, а также на уплату госпошлины