Какие документы нужны для выписки из квартиры: подробный список

Способ №4: Возможность выписки из квартиры в режиме онлайн

Развитие современных технологий позволяет осуществлять удаленное сотрудничество с государственными органами. Заявление на осуществление выписки из квартиры может быть подано в режиме онлайн. Действие осуществляется через портал Госуслуги. Чтобы воспользоваться сервисом, потребуется предварительно зарегистрироваться. Плата за услугу не взимается.

Разбираясь, что нужно, чтобы выписаться из квартиры, человек должен подготовить пакет документации. Список идентичен перечню, актуальному при личном визите в офис организации. Бумаги нужно иметь под рукой. Данные, содержащиеся в них, предстоит указать в заявке. Выполнив подготовительные действия, можно переходить непосредственно к оформлению заявления.

Видео

Гражданину предстоит:

Зайти на портал Госуслуги и перейти в раздел регистрации гражданина по месту жительства. Ознакомиться со списком справа. Если у гражданина имеется постоянное место регистрации, потребуется кликнуть на “Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства”. При наличии временной прописки необходимо нажать на снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания. Перед гражданином откроется новая страница. Кликнув на заголовок “Как получить услугу”, лицо сможет детально изучить информацию о осуществлении выписки. Справа потребуется кликнуть на надпись “Получить услугу”.

Если лицо планирует выписаться с постоянного места жительства, оно должно ознакомиться с появившейся информацией и дать согласие на обработку персональных данных. Для этого нужно поставить две галочки внизу. Затем предстоит выбрать местоположение и подходящий вариант снятия с регистрационного учета. Когда действия выполнены, потребуется кликнуть на “Далее”.

Указать информацию о себе и кликнуть “Далее”.

Внести сведения о месте регистрации. Если лицо планирует зарегистрироваться повторно, потребуется кликнуть “Да” и указать данные о новом месте прописки. Затем нужно нажать “Далее”.

Вписать сведения о гражданстве и иные статистические данные. Когда действие завершено, нажать на “Далее”.

Осуществить выбор подразделения ФМС, в которое будет направлено заявление. Для этого нужно кликнуть на “Выбрать”. Лицо имеет право самостоятельно определить, как будет получать уведомления о ходе оказания услуги. Когда все действия выполнены, потребуется кликнуть на кнопку “Подать заявление”. Система автоматически отправит заявку. Лицо сможет контролировать статус заявления, используя личный кабинет. Информация располагается в разделе “Мои заявки”. Система может отклонить обращение гражданина. В этой ситуации потребуется самостоятельно посетить выбранное подразделение ФМС.

Гражданину предстоит посетить отделение паспортного стола в течение 3 дней. При себе нужно иметь документы, информация из которых указывается в заявлении. Бумаги предоставляются регистратором. Специалист сверит информацию, содержащуюся в заявлении, с оригиналами документов. Если сведения указаны верно, будет выполнена простановка штампа в паспорт о снятии с регистрационного учета. Госпошлина за осуществление действий не взимается. Услуга предоставляется бесплатно. Воспользоваться ей может только гражданин РФ.

Общие документы для смены регистрации

Все обращения по вопросам выписки из жилых помещений и снятия с регистрационного учета поступают в управления и территориальные отделы Федеральной миграционной службы. Как правило, во многих регионах принятие заявлений и выдачу документов производит жилищно-эксплуатационная компания или многофункциональные центры, работающие по принципу «одного окна».
Чтобы данные учреждения могли принять заявление и осуществить аннулирование записи по месту регистрации, необходимо представить следующий перечень документов:
1. Заявление гражданина, желающего снять свою регистрацию по месту жительства;
2. Листок убытия, заполненный в полном соответствии с образцом. Как правило, путаница в этом документе приводит к необходимости повторного обращения;
3. Паспорт заявителя – гражданина Российской Федерации;
4. Для лиц, состоящих на воинском учете – военный билет;
5. Правоустанавливающие документы на жилое помещение – квартиру:
— Свидетельство о регистрации права собственности (в случае, если речь идет о приватизированной жилплощади);
— Договор социального найма и паспорт ответственного квартиросъемщика;
6. Домовая книга, если речь идет о снятии с регистрации в индивидуальном жилом доме, поскольку именно там ведется учет всех проживающих в указанном объекте лиц.
Сразу стоит оговориться, что в некоторых случаях, в зависимости от ситуации, необходимость представления тех или иных сведений может изменяться. Поэтому ниже будут описаны наиболее распространенные случаи.

Выписка без будущей прописки

Такой метод применяется тогда, когда гражданин продал свое жилье, но новое все еще не приобрел. Здесь процедура будет немного отличаться от той, что была написана выше:

• Необходимо посетить паспортный стол, взять там бланк на заполнение. Он выдается сотрудниками;
• Показать паспорт;
• В некоторых случаях служащие паспортного стола просят справки, которые подтверждают права владения жильем;
• В определенный день необходимо прийти и забрать все справки, в которых стоят штампы.

Выписка при помощи доверенного лица и через интернет-ресурс

Все больше набирает популярность метод выписки, которой подразумевает подключение доверенного лица. Методы выписки будут полностью одинаковы с вышеописанными, но с условием оформления доверенности, подтвержденной нотариусом.

На заметку.

Здесь существует нюанс. Прежде, чем оформлять доверенность следует сделать звонок в паспортный стол и уточнить, смогут ли они осуществить выписку, полагаясь на доверенность.

Если нужно выписать из квартиры, а выходить из дома лень, то сможет помочь метод выписки посредством интернета. Необходимо зайти на нужный сайт и найти на нем пункт, которые касается снятия с учета. Там потребуется заполнить все реквизиты. После этого назначается время и день, в который нужно прийти и принести с собой все указанные документы. В этот же день будет выставлен штамп, который доказывает законность вашей выписки.

Этот процесс несколько сложнее, чем предыдущие. Здесь может быть два случая:

• Ребенок — хозяин квартиры или имеет на нее законные права;
• Полное отсутствие на долю.

В первом случае появляется необходимость на взятие разрешения для продажи жилья в организации опеки. Для получения разрешения, необходимо:

Получить справку, которая подтверждает то, что ребенок имеет прописку в этом жилье. Обычно это документ, которой включает в себя семейный состав;

Органам опеки нужно представить документы:

• Документ, в котором перечислены члены семьи;
• Справки, которые подтверждают полномочия на владения собственностью;
• Общие документы старой и новой квартиры;
• Документы, подтверждающие родственную связь с ребенком;
• Заявление, в котором написано о том, что вы продаете старое жилье;
• После подачи этих документов, организации опеки начнут проверку отсутствия нарушений прав ребенка. В законе говорится, что несовершеннолетнему гражданину должно принадлежать жилой площади столько же, сколько и в старой квартире;
• Когда все документы получены, появляется возможность оформления выписки;

Для выписки нужны следующие документы:

• Паспорт одного из родителей;
• Свидетельства, подтверждающие родство с ребенком;
• Справка, которая подтверждает владения новой жилой площадью;
• Непосредственно само разрешение органов опеки.

Приблизительно через семь дней можно будет получить все документы, необходимые для выписки вместе с листком убытия.

Если у несовершеннолетнего гражданина нет прав на владение собственностью, то выписка будет проходить по стандарту без разрешения органов опеки.

На заметку.

Как видно, выписать ребенка, который имеет долю на квартиру несколько труднее. В этом случае лучшим вариантом будет консультации с профессиональным юристом, который подробно ответит на все вопросы и уточнит нюансы.

Выписка несовершеннолетнего из квартиры муниципального типа

Здесь случай такой же не простой, как и при выписке ребенка, имеющего долю в жилище. Это связано с тем, что появляется необходимость в получении справки, в которой указаны лица, прописанные в доме и номер лицевого счета. Без справки от органов опеки также невозможно обойтись, но в этом случае, чтобы ее получить необходимы документы:

• Справка, в которой упоминается прежнее место жительства;
• Договор о социальном найме;
• Весь перечень документов на ребенка;
• Документы родителей;
• Лицевой счет (в частности его номер);
• Справка о новом месте жительстве.

Уже после получения разрешения от органов опеки, можно начать выписку. Для этого обращаются в паспортный стол и подают такие же документы, как и в случае, если ребенок — собственник. Но иногда появляется необходимость в получении разрешение у других организаций, что затягивает процедуру на достаточно долгое время.

Выписка с места жительства процедура достаточно простая и не требует большого количества времени. Осложнения могут быть лишь в тех случаях, когда выписка касается несовершеннолетних детей.

Можно ли через МФЦ выписать лицо без его согласия?

Оформление выписки человека из жилого помещения без его согласия возможно только по решению суда.

Частным случаем является выписка умершего лица. В этом случае необходимо обратиться в многофункциональный центр по месту, где проживал усопший. Для этой процедуры подаются следующие документы:

• заявление установленного стандарта;
• свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГС/решение суда о признании умершим;
• домовая книга на жилое помещение, где проживал умерший (если квартира/дом находились в собственности);
• справка о составе семьи;
• паспорт лица, обратившегося с заявлением,
• документ, подтверждающий родственные связи с умершим.

Документом, подтверждающим отсутствие умершего среди зарегистрированных лиц, является:

• домовая книга со штампом о снятии с учета (если жилое помещение находится в собственности);
• перезаключенный договор социального найма.

Преимущества и недостатки выписки через МФЦ

Как уже было замечено, обращение в МФЦ не единственный способ совершения регистрационных действий.

Единственным недостатком этого пути является увеличение сроков процедуры выписки. Это происходит за счет того, что документы, оформленные через окошко многофункционального центра, направляются в соответствующее ведомство, где проходит регистрация. После принятия решения результат возвращается обратно в МФЦ, что также может занять несколько дней.

Однако если оценить удобство, то подавать и получать документы через «единое окошко» намного проще.

Во-первых, в МФЦ предусмотрена удобная и понятная система предварительной записи:

• по телефону;
• через сайт «Мои документы».

Во-вторых, система одного окна предполагает агрегирование баз данных различных ведомств, поэтому для решения вопроса требуется минимальный комплект документов. Как правило, необходимые сведения, которые пришлось бы подтверждать справкой при обращении в другое учреждение, уже содержатся в базе данных МФЦ.

Кроме того, одновременно с выпиской можно в этом же месте решить и другие вопросы. Так, например, при снятии с учета умершего лица, здесь же в МФЦ можно получить свидетельство о смерти от ЗАГС.

Детали выписки из квартиры разных категорий людей

Детали выписки из квартиры разных категорий людей существенно отличаются. Итак, следует знать:

1. Выписка бывшего мужа или жены из квартиры, приобретенной до брака, возможна (это регламентируется ст. 31 ЖК РФ). Другими словами, при разводе лицо теряет право проживать на жилплощади, которая принадлежит бывшему супругу (супруге).
2. Без согласия органов опеки невозможна выписка малолетнего лица. Сотрудники не дадут своего согласия, если новые условия проживания ребенка будут хуже нынешних.
3. Собственник квартиры имеет право снять с регистрационного учета лицо, которое отбывает уголовное наказание в местах лишения свободы. Но помните о том, что гражданин, когда выйдет на свободу, имеет право вновь прописаться по этому же адресу (это его право по закону).
4. Собственник жилища может выписать из квартиры граждан (даже если они против), если он получил жилище по факту дарения или же в наследство.

Во всех остальных случаях возможность выписки лица из квартиры будет решать судья в индивидуальном порядке. Если же вы лично выписываетесь из жилища, то никаких проблем не возникнет. Выше сказано, как и что правильно делать, чтобы добиться желаемого результата.

Особенности выписки несовершеннолетних

Выписка несовершеннолетнего, пожалуй, представляет собой самую сложную процедуру. Все потому, что в процессе задействованы лица, не достигшие 18-летнего возраста. По закону, они не могут отвечать за свои поступки и принимать столь сложные решения, поэтому их права защищаются как законными представителями, так и органами опеки. Как правило, уполномоченные органы проверяют все процессы, которые затрагивают несовершеннолетних, чтобы предотвратить ущемление прав собственности.

Главные особенности процедуры:

1. Выписать детей из квартиры могут только законные представители, а именно родители или опекуны. При этом они должны обратиться в органы опеки, написать заявление и предоставить доказательную базу, что несовершеннолетние не будут ущемлены в правах.
2. Органы опеки могут разрешить выписку, если родители готовы предоставить малышу аналогичную по площади квартиру, с комфортабельными и надлежащими условиями для проживания.
3. Выписывать детей в никуда строго запрещено. В случае обнаружения данного факта представителей и сотрудников паспортного стола могут привлечь к ответственности.
4. Если ребенок является единственным собственником квартиры, то никто, кроме суда не сможет его выписать, так как у его законных представителей нет полномочий на данную процедуру.
5. Органы опеки могут отказать в выписке, если родители предоставляют новое жилье, которое по площади меньше предыдущего.
6. Уполномоченный орган вправе проводить экспертизу и оценивать будущую жилплощадь малыша. При этом учитывается все, начиная от района, где находится квартира, заканчивая экологической обстановкой.
7. Если ребенок достиг 14-летнего возраста и получил паспорт, то он вправе участвовать в процедуре.

Подводя итоги можно сказать, что вся процедура по снятию с регистрационного учета не занимает много времени и требует лишь составления заявления вместе с предъявлением паспорта. При этом отказать в выписке могут в крайне редких случаях. Все, что нужно для данной процедуры – это подать паспорт и получить штамп.

Какие документы нужны, чтобы выписать человека из квартиры?

Документы, необходимые для того чтобы выписаться из квартиры подразделяются на:

• основные – необходимо подать в обязательном порядке;
• дополнительные – подаются в отдельных, предусмотренных законодательством РФ, случаях.

Основная документация

1. Документы, удостоверяющие личность, желающего снятся с регистрационного учёта по месту жительства:
   • паспорт гражданина РФ с 14-летнего возраста;
   • паспорт гражданина СССР образца 1974 года, срок действия которого не истёк;
   • свидетельство о рождении ребёнка – до 14-летнего возраста;
   • свидетельство о смерти.
2. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности:
   • справка с организации, на балансе которой находится многоквартирный дом об отсутствии задолженности за последний месяц перед инициированием процедуры выписки;
   • справки, выданные поставщиками услуг, где подтверждается отсутствие задолженностей за использованные энергоносители, воду и др.
3. Документы, связанные с прохождением военной службы: военный билет лицам мужского пола старше 27 лет или справку о том, что данное лицо освобождено от службы в вооружённых силах РФ.
4. Судебные документы:
   • решение суда о признании выписываемого безвестно пропавшим;
   • безвестно пропавшим в местах военных действий или стихийных бедствий;
   • умершим.
5. Заявление на снятие с регистрационного учёта по месту жительства (форма №6).

Важно! В случае выписки с муниципальной квартиры или собственника перед продажей жилья справки о ликвидации задолженности по энергоносителям, оплата за использование которых осуществляется согласно показаниям счётчиков (электроэнергия, вода, газ) придётся брать 2 раза перед инициированием процедуры выписки и в день прекращения фактического пребывания в квартире.

Дополнительная документация

В целях защиты наиболее уязвимых категорий граждан и будущих добросовестных приобретателей квартиры, законодатель увеличил список необходимых документов для некоторых лиц.
Собственник квартиры:

• выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности;
• выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие на квартире каких-либо обременений – залог, недавнее переоформление на 3-их лиц;
• документ, доказывающий передачу права собственности после выписки (договор купли-продажи, договор дарения).

Несовершеннолетний ребёнок:

• паспорт ребёнка по достижению им 14-летнего возраста или свидетельство рождения до достижения им 14-летнего возраста;
• заявление о выписке из квартиры, составленное ребёнком по достижению им 14-летнего возраста;
• паспорта родителей, усыновителей или опекунов;
• паспорт одного из родителей, усыновителя, или опекуна;
• разрешение органов опеки и попечительства, в случае отсутствия родителей или усыновителей;
• если несовершеннолетний ребёнок является собственником квартиры или её части данные о будущем месте постоянной регистрации, при условии, что новая квартира (частный дом) не уступают по характеристикам предыдущей квартире, а ежели несовершеннолетний ребёнок-собственник прописывается в квартиру (частный дом) без права собственности на соответственную часть – лицевой счёт паспортного стола и квитанция о переводе денежной суммы, эквивалентной рыночной стоимости доли или квартиры, собственником которой он являлся.

Как выписать человека из квартиры без его присутствия ?

Способ №1: Выписка из квартиры путем регистрации на новом месте

Чтобы сменить место жительства, потребуется выписаться из квартиры. Если новая недвижимость находится том же городе, осуществлять действие заранее не обязательно. Гражданин может написать заявление для получения прописки в новой жилплощади. Выписка из квартиры будет осуществлена в процессе регистрации.

На практике гражданин может столкнуться с тем, что сотрудники паспортного стола отказываются осуществлять регистрацию по новому месту жительства без выписки по предыдущему. Однако подобные действия неправомерны. Оказавшись в такой ситуации, гражданин имеет право обратиться в суд.

Выписка из квартиры для не состоящих на военном учете

Если человек является собственником помещения и не состоит на военном учете, ему предстоит посетить паспортный стол по новому месту жительства. В отделении государственных органов предложат заполнить заявление по форме №6 с отрывным талоном. Заполняется верхняя и нижняя часть документа.

Получить бланк заявления удастся в паспортном столе, или скачать ниже:

• Заявления о регистрации по месту жительства (.doc)
• Заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства (.doc)

Образцы заполнения заявки располагаются на информационном щите в отделении организации. В верхней части заявления предстоит указать сведения о новом месте жительства, а в нижней – о прежнем. Перед визитом в организацию стоит выяснить, какие документы нужны для выписки из квартиры.

Чтобы встать на учет и осуществить регистрацию по новому месту жительства через паспортный стол, при себе нужно иметь:

• паспорт;
• документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, в которой будет осуществляться прописка (выписка из ЕГРН);
• домовая книга, если лицо подает заявление для осуществления регистрации в частном доме.

Уполномоченный представитель паспортного стола проверит правильность заполнения заявления и соответствие документов требованиям действующего законодательства. Если все бумаги подготовлены правильно, специалист заберет паспорт и сообщит день получения документа с проставленной пропиской. Обычно действие выполняется в течение 14 дней. Однако в ряде ситуаций срок осуществления процедуры может быть продлен до 30 дней. В назначенный день человек должен посетить отделение паспортного стола и получить документ со штампом о прописке. С этого момента считается, что человек выписан и зарегистрирован повторно по новому месту жительства.

Видео

Выписка из квартиры для состоящих на военном учете

Если гражданин стоит на учете в военном комиссариате, это может стать причиной возникновения споров в процессе подачи заявления в паспортный стол. Сотрудники организации утверждают, что изначально человек должен быть снят с учета и только затем заниматься вопросами прописки. Однако в законе все в точности наоборот. Если для лица принципиально важны особенности осуществления процесса, он может пригрозить сотрудникам паспортного стола обращением в суд, если заявление не будет принято.

Если на заявку дан отказ, и лицо не хочет тратить время на осуществление разбирательства, порядок действий меняется. Как в предыдущей ситуации предстоит посетить миграционную службу и заполнить заявление. Список документов потребуется дополнить военным билетом или удостоверением человека, подлежащему призыву на военную службу. Затем лицу предстоит сняться с учета в предыдущем военкомате и обратиться в новый. Если за территорию отвечает одна и та же организация, потребуется переадресовываться. Чтобы выполнить снятие с учета в военкомате, предстоит обратиться в отделение организации по месту жительства и подать заявление.

При себе нужно иметь следующие документы:

• паспорт;
• военный билет или приписное удостоверение;
• заявление с паспортного стола;
• карточку регистрации гражданина.

Когда заявление будет подписано, работник военкомата проставит штамп о снятии с учета в военном билете и в карточке регистрации. Затем человеку, желающему выписаться из квартиры и проставить штамп в паспорте, предстоит обратиться в новый военкомат для постановки на учет. При себе нужно иметь вышеуказанный список документов. В дополнение к ним предстоит приложить бумаги, подтверждающие право собственности на жилье (из ЕГРН). В военкомате предстоит написать заявление. Работник организации проверит предоставленные документы и проставит штампы на бумагах. Затем предстоит повторно посетить отделение паспортного стола, вновь написать заявление и продолжить процедуру регистрации по стандартной схеме.

Видео

Основания для выписки из квартиры

• Перепрописка. Человек покупает иное жилье или переезжает на другую квартиру, хозяин которой согласен его зарегистрировать.
• Развод. Бывший супруг может выписать другого из дома, если стал владельцем жилья до брака. Основание – ст.31 п.4. ЖК РФ. Исключение – брачный контракт или иной документ, по которому недвижимостью стали владеть оба супруга. Если выписывать некуда, суд может разрешить пользоваться помещением определенное время. Если владелец квартиры платит алименты, суд может приказать обеспечить бывшего супруга жилплощадью.
• Ответчик не платит за свет, газ, воду или больше полугода его никто не видел по месту прописки. Если он собственник хоть какой-то недвижимости, судья разрешит выписать человека из квартиры без его согласия.
• Лишение родительских прав. Судебные исполнители могут выселить мать и отца, если суд запретил им быть рядом с детьми. Истцами выступают органы опеки. Люди, лишенные родительских прав, автоматически теряют прописку.
• Пребывание в тюрьме. Жильца можно выписать, если отбывает срок, но после возвращения он может прописаться назад.
• Наниматели нарушили правила пользования муниципальной квартиры.
• Недвижимость получена в дар или наследство. Новый хозяин может прежних жильцов лишить прописки через суд.
• Незаконная перепланировка. Если доказать, что действия собственника могут спровоцировать разрушение дома, судья лишит его недвижимости. Квартиру продадут с аукциона. Всех, кто в ней прописан, выпишут.

Особенности составления заявления

Правила прописки и выписки любого гражданина являются достаточно простыми

Для снятия с учета важно грамотно составить заявление, бланк которого выдается в отделении ФМС. В этот документ обязательно вносятся сведения:

• наименование организации, куда передается заявление;
• сведения о заявителе, представленные паспортными данными, Ф. И. О., местом проживания и датой рождения;
• информация о собственнике недвижимости, куда планирует вселиться гражданин;
• указывается просьба снять человека с учета по конкретному адресу;
• если выписывается человек с одновременной регистрацией по другому адресу, то требуется присутствие владельца нового помещения.

Если составляется документ в паспортном столе, то при возникновении каких-либо сложностей можно обратиться к работникам учреждения для получения ответов на разные вопросы.