Процедура получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг

Где искать сведения

За документами как в электронном, так и в бумажном варианте необходимо обращаться в ЕГРН или другие организации-посредники – МФЦ, кадастровые палаты.

Какие сведения хранятся в реестре

Их список весьма обширный. Но для тех, кто интересуется, где взять справку из ЕГРН, более важен вопрос «какая информация предоставляется по свободному запросу». Некоторые данные передаются только при наличии специальных подтверждающих или разрешительных документов.

В этот перечень входят сведения о:

переходе имущественных прав;
собственности конкретного гражданина, его наделов, участков, квартир, домов или складских помещений;
признании человека дееспособным или, напротив, недееспособным;
основании возникновения личных имущественных прав.

Для получения информации другого рода не нужно иметь специальных бумаг. Что примечательно: через госреестр получать сводные сведения – долгий процесс. Ускорить его могут различные сервисы – как правило, работающие платно. В среднем придется заплатить от 350 до 650 рублей.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Аккаунты пользователя на портале Государственных услуг и на сайте службы Росреестра находятся во взаимосвязи.

Несмотря на то, что функционал и интерфейс электронных сервисов на этих сайтах различный, вход на них выполняется на основании одинаковых данных. Поэтому регистрация на портале Госуслуг предоставляет доступ в личный аккаунт службы регистрации прав.

Пошаговая инструкция

Процедуры действий следующая:

Пройти регистрацию	на официальном портале Государственных услуг
Указать персональные данные	Паспортные реквизиты, номер СНИЛС (страховой номер индивидуального счета), ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) и др.
Далее произойдет автоматическая проверка сведений системой	в открывшемся меню выбрать раздел «Росреестр»
Выбрать категорию «Получение сведений из ЕГРН»	Выбрать подходящий способ предоставления выписки (при личном посещении отделения Росреестра, посредством МФЦ либо по электронной почте)
Внести плату за услугу	В течение 3-5 рабочих дней получить интересующую справку

Информация, отраженная в выписке

При помощи документа можно получить такие сведения, как

Наименование учреждения	которое осуществило регистрацию собственности на определенный объект недвижимого имущества
Кадастровый номер объекта	Содержится в государственном кадастре недвижимости (ГКН), который вошел в состав Единого гос. реестра недвижимости, наряду с ЕГРП
Данные о недвижимом имуществе	к примеру, площадь на 1-го члена семьи
Сведения о собственнике	ФИО, паспортные данные, год и место рождения, адрес регистрации
Наложенные ограничения	Например, в случае наложения на объект недвижимости ареста, заключение договора в отношении него недопустимо до момента снятия имеющихся обременений
Вид зарегистрированных прав	Право собственности, аренда и др.

Документы, нужные для оформления запроса в ЕГРН

Чтобы заказать выписку потребуются следующие бумаги:

Российский паспорт;
кадастровый номер объекта недвижимого имущества;
технический и кадастровый паспорт (при необходимости).

Какие сведения содержит выписка

Выписка из ЕГРН – это документ, оформляющийся на комнату, жилое или нежилое здание либо другую недвижимость, имеющий срок действительности в один календарный месяц, а также содержащий следующую информацию:

• Описание объекта: площадь, номер по кадастру, назначение с наименованием.
• Сведения о владельцах: их количество и Ф. И. О.
• Удостоверяющая права документация.
• Присутствие ограничений в правах вроде ипотечной обязанности.
• Наличие судебных разбирательств по определению собственника, проводящихся в этот момент.
Юридическая значимость сведений подтверждается уполномоченной подписью и датой их оформления.

Порядок получения выписки из ЕГРН в электронном виде

Сам сайт Госуслуги не предоставляет услугу выдачи выписки онлайн, но перенаправляет на сайт Росреестра, где можно получить всю информацию. Перейдите на сайт, открывая следующие вкладки поочередно:

«Каталог услуг»;
«Органы власти»;
«Росреестр».

Получение сведений из ЕГРН через Госуслуги

Войдите в личный кабинет, и в разделе «Электронные услуги и сервисы» выберите пункт «Получение сведений из ЕГРН». Предложенная далее форма запроса заполняется в четыре этапа, и состоит из обязательных и желательных для заполнения полей. Первый этап — «Детали запроса». В пустых полях укажите:

тип объекта;
регион;
адрес.

В указанном ниже разделе есть раздел «Способ предоставления сведений», где нужно указать вид получения информации. В разделе «Вид» выберете «Ссылка на электронный документ», в «Адрес электронной почты» введите свои данные. Запишите код с картинки в поле ниже, и нажмите на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

Форма запроса сведений о заявителе

Второй этап заполнения формы – «Сведения о заявителе или его представителе». Поля заполняются в зависимости от вида заявителя – физического лица или представителя организации. Инструкция для заполнения для каждого из них описана ниже.

Далее пользователю будет предложено приложить к заявлению необходимые документы, если такие требуются. Если никакие документы прилагать не нужно, можно переходить к четвертому этапу — проверке данных. Проверьте корректность указанной информации: детали запроса и информацию о себе. Если все данные указаны верно, нажмите «Подписать и отправить запрос».

Проверьте исполнение запроса, перейдя по предложенной ссылке, и введя в пустую графу код с картинки. В статусе можно увидеть – «Ожидает оплаты». Ниже есть инструкция с гиперссылкой «Укажите код платежа». Кликните на нее, введите в появившееся окошко код (он должен прийти на электронную почту), и нажмите «Перейти к оплате». Выберите один удобный способ оплаты из всех предложенных.

Когда заявка будет выполнена, на почту придет уведомление об этом. Зайдя на сайт, вернитесь к пункту «Проверка исполнения запроса». В пустое окошко введите код, присланный на почту, чтобы получить доступ к электронному файлу. Полученный файл скачайте на компьютер.

С правой стороны экрана на сайте есть ячейка «Сервисы», в которой нужно выбрать пункт «Проверка электронного документа». Выберите скачанный файл, нажмите клавишу «Проверить». Нажмите на гиперссылку «Показать в читаемом формате» — документ в электронном формате получен.

Для физических и юридических лиц

Услуга по предоставлению выписки платная, и в зависимости от лица, запрашивающего информацию, ее стоимость отличается. С физических лиц взимается от 300 рублей, а с юридических – от 950 рублей. Различия также есть в заполнении полей, предложенных в форме.

Заявление физического лица на выписку из ЕГРН

Заполнение формы начинается одинаково для всех – с заполнения «Деталей запроса». Указывается тип объекта, его адрес и условный номер (при наличии). Заполнение «Сведений для заявителей» субъекты гражданского права указывают:

«Вид заявителя» — физическое лицо;
«Категория заявителя» — иное лицо;

Представители организаций и предприятий заполняют графы следующим образом:

«Вид заявителя» — юридическое лицо;
«Категория заявителя» — управляющий/генеральный директор/госфонд и т.д.;
«Вид представителя» — уполномоченное лицо;

Также вносится информация в поля «Вид субъекта правоотношений» и «Полное наименование».

Сроки

Время предоставления выписки ЕГРН не может быть больше трех рабочих дней со дня получения Росреестром правильно составленного запроса. Если бланк оформляется через МФЦ, то срок передачи сведений из центра в Росреестра не должен быть больше двух рабочих дней.

Чтобы узнать срок действия выписки — читайте здесь.

Отказ также оформляется не больше трех рабочих дней. Его причины заключаются в ненадлежащем заявителе, отсутствии сведений в базе данных. Отказ также последует, если заявитель обратился без надлежаще оформленной доверенности и не оплатил положенный сбор.

Отсутствие сведений в Росреестре не означает, что объект недвижимости построен незаконно. До 1998 года учет объектов проводился органами местной власти. Возможны случаи, когда информация о недвижимости не была передана в Росреестр. Для прояснения ситуации также следует обращаться в жилищный отдел местной администрации.

Что собой представляет выписка из ЕГРН

Для начала разберёмся с тем, что собой представляет выписка из Единого Реестра, которую требуют для проведения большинства сделок с имуществом. Как известно, человек обязан регистрировать свои права на дом, чтобы закрепиться в качестве владельца. А для этого он должен посетить Регистрационную палату, чтобы подать заявку на проведение процедуры. Чтобы оформление состоялось, он должен будет предоставить некоторые документы, которые подтвердят его права на квартиру.

Когда государственная регистрация будет проведена, можно будет получить выписку. В ней будет содержаться вся важная информация о доме, а также о том, кто им владеет. Её требуют, к примеру, при купле-продаже. Да и покупатели недвижимости достаточно часто хотят убедиться, что владелец сообщил верные данные. А для этого и требуется справка из Росреестра.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) через госуслуги ничем не будет отличаться от обычной. В ней будут все нужные характеристики. Среди них площадь участка, количество этажей, точное имя владельца (или нескольких собственников). Также там содержится информация об обременениях. К примеру, квартира может быть помещена под залог или же находиться в ипотечном кредите. А это уже может быть поводом для того, чтобы отказаться от сделки.

Заказываться услуга может любым человеком, а не только собственником имущества. Поэтому доступ к сведениям есть у всех, кто пожелает. Достаточно будет обратиться в Регистрационную палату или на сайт госуслуг, подать заявку и предоставить паспорт. Также нужно будет оплатить государственную пошлину, чтобы получить желаемую официальную бумагу. И после этого останется только дождаться момента, пока будет готова выписка.

Самому владельцу можно не переживать о том, что посторонний человек узнает слишком личную информацию. Открытое описание содержит минимальное количество сведений, и там есть только самые необходимые. А вот более личное скрывается. Например, посторонний может узнать, прописан ли кто-то в квартире, но при этом ему не будет представлена информация о том, кто именно там проживает.

Что содержит документ

Выписку из ЕГРН выдают в Росреестре, но услуга не является бесплатной, за каждую выписку придется заплатить госпошлину. Она оформляется на участок земли, дом, квартиру и иные виды недвижимости. В документе, подтверждающем регистрацию, прописывается:

Сведения о правообладателях (ФИО владельцев, их количество, доля каждого собственника);
Наличие правоограничений и имеющихся обременений;
Имеющиеся обременения или ограничения прав, притязания посторонних лиц, зарегистрированные в судебном порядке;
Ключевые характеристики объекта, включая земельный надел и все постройки на нем;
Записи с кадастровых источников;
Описание недвижимого имущества (назначение, название, адрес, площадь, кадастровый номер)

Информация и образцы официальных выписок из ЕГРН

Выберите вид:Выписка из ЕГРН на квартируВыписка из ЕГРН на участок

Выписка егрн на квартиру

Выписка на квартиру необходима при покупке на вторичном рынке. Позволяет удостовериться и проверить реального собственника на предмет владения имуществом. Справка содержит информацию: о собственнике данного имущества, общие сведения о квартире. Образец выписки находится справа.Срок исполнения: 6-12 часов (сроки зависят от загруженности базы ЕГРН)Формат: Электронный документ с официальной подписью Стоимость выписки на квартиру: от 350 руб.

Выписка егрн на земельный участок

Расширенная выписка ЕГРН об основных сведениях на участок заказывается по кадастровому номеру и содержит информацию о реальном владельце, дате регистрации, координатах, кадастровом инженере, точную площадь, границы земельного участка. Образец выписки можно посмотреть бесплатно, нажав на картинки справа.Срок исполнения: 6-12 часов (сроки зависят от загруженности базы ЕГРН)Формат: Электронный документ с официальной подписьюСтоимость выписки на земельный участок: от 350 руб.

Онлайн сервисы Росреестра для проверки юридической чистоты недвижимости перед покупкой:

https://www.kf4.ru/blog/311-kak-poluchit-vypisku-iz-egryul-cherez-portal-gosuslug
https://www.malyi-biznes.ru/servisy/vypiska-egrul/
https://rosreestr.net/

Где можно заказать документ

Получается, что Госуслуги в получении выписки не поможет. Но есть несколько других способов оформления документа на квартиру, частный дом или земельный участок. К ним относится:

Отделение Росреестра. Обратиться в отделение потребуется дважды – для подачи заявления и получения готового документа.
МФЦ. И снова два обращения. Только ждать справку придется на пару дней дольше.
ФГИС. Электронный сервис Росреестра, позволяющий в течение 3 дней получить электронную выписку. Требуется регистрация на сайте.
Сервис Egrn.tech. На нашем сайте вы можете заказать документ на любой объект недвижимости всего за 199 рублей. Гарантируем быстрый результат – электронная выписка будет направлена в течение суток после заявки.

Для подачи заявки на нашем сайте потребуется указать кадастровый номер или адрес объекта. Предлагаем несколько способов оплаты: принимаем все банковские карты, платежи с электронных кошельков и мобильных телефонов.

Функции выписки из ЕГРН – необходимость

Что такое выписка? Многие пользователи не имеют представления о данном документе. Он представляет собой несколько листов, на которых отображена информация об объекте недвижимости, его собственнике. Сведения хранятся в архиве уполномоченного ведомства Росреестр. Если сказать простыми словами, то ЕГРН – это имущественная справка, которая закрепляет права гражданина за определенной квартирой или жилым помещением.

Документ оформляется только по запросу самого гражданина. Основное назначение – подтверждение прав собственности на недвижимое имущество и на земельный участок. Рассмотрим сферы применения и случаи, когда может потребоваться оформление выписки:

Банковские организации могут потребовать документ при оформлении кредитного договора, если недвижимость идет в счет залога.
При продаже или приобретении квартиры или жилого помещения, изготовление договора купли-продажи.
Подготовка недвижимого имущества делению на доли или при реализации наследства.
При обращении в судебные инстанции для решения имущественных споров и вопросов.

Из сказанного следует, что справка может потребоваться каждому гражданину, поэтому необходимо знать перечень действий по ее оформлению. Документ может быть предоставлен как на бумажном носителе, так и в электронном формате. Оба вида имеют полную законную силу и правомерность.

Срок оформления выписки и период ее действия

По общему правилу срок изготовления выписки из ЕГРН не превышает 3 рабочих дней с моменты регистрации обращения. Если запрос подается в электронном виде, сроки могут быть уменьшены. В случае если в ЕГРН отсутствуют сведения, которые запрашивает заявитель, или данные находятся в ограниченном доступе, заявитель получит соответствующие уведомление в трехдневный срок. Отказ в выдаче выписки может быть обжалован.

Срок действия документа законом не установлен. В соответствии со Закона от 13.07.2015 №218 выписка действительна на момент получения и срок ее действия, зависит от организации, в которую она предоставляется. По общему правилу — один месяц с момента выдачи.

Бумажный и электронный документ имеют одинаковый срок действия. Кроме того, если по самому объекту недвижимости произошли изменения и сведения, указанные в документе уже не актуальны, выписка из ЕГРН перестает считаться действительной. Принимать документы с истекшим сроком действия государственные органы не вправе.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги 2020: проверить квартиру на обременение

Правильное проведение сделок с недвижимостью, например продажа и покупка квартиры, оформление заявки на ипотечное кредитование и прочее, невозможно на сегодняшний день без выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)! Кроме того, зачастую встречаетсякупля продажа квартиры с обременением продавцом, поэтому перед оформлением сделки следует проверить квартиру на обременение, например по ипотеке. А узнать есть ли обременение на квартиру можно на официальном сайте Росреестра онлайн! И в данной статье рассмотрим, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги в 2020 году!

Выписка ЕГРН из Росреестра через Госуслуги (ЕГРП)

Прежде всего необходимо разобраться, есть ли различия между выпиской из ЕГРП и ЕГРН? Разница лишь в том, что до 2017 года существовал реестр ЕГРП — единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. На сегодняшний день все сведения из ЕГРП содержатся в ЕГРН, который и является действительным! Теперь разберемся, может ли быть получена выписка из Росреестра через Госуслуги!

Как проверить квартиру на обременение на сайте Росреестра

Итак, представляем пошаговую инструкцию, как получить выписку из ЕГРН и проверить квартиру на обременения на сайте Росреестра:

Итак, сперва необходимр перейти на сайт Росреестра и войти в Личный кабинет;
Если пользователь не зарегистрирован на сайте Росреестра, то необходимо выполнить данную процедуру. Это можно сделать при помощи учетной записи Госуслуг, просто предоставив сайту права доступа;
После чего следует нажать на ссылку «Смотреть все» в Личном кабинете;
Далее на открывшейся странице необходимо выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН»;
Затем необходимо указать сведения о недвижимости, регион, адрес и так далее;
Также пользователю необходимо выбрать способ получения выписки (например только в электронном виде, либо на бумажном носителе.
Далее необходимо указать паспортные и личные данные заявителя. Данные будут автоматически проверены системой, после чего можно «Отправить запрос»;
После этого, в Личном кабинете появится уведомление о возможности оплатить госпошлину за оказание услуги.

Следует заметить, что размер госпошлины зависит от ряда факторов:

Только электронный вариант выписки ЕГРН — госпошлина составит 300 рулей для физических лиц, 600 рублей для юр лиц;
Справка ЕГРН на бумажном носителе — госпошлина 750 рублей для физ лиц и 2200 рублей для юр лиц!

Более точные и полные сведения о размере госпошлины за получение выписки из ЕГРН содержатся на сайте Росреестра в соответствующем разделе!

Как узнать сняли ли обременение на квартиру

А как узнать, сняли ли обременение на квартиры после погашения ипотеки? Здесь же в личном кабинете на сайте Росреестра во вкладке Мои объекты можно посмотреть сведения о своих объектах недвижимости. Если же Вы подавали заявку на снятие обременения с квартиры через Росреестр онлайн, то в любой момент можно открыть вкладку «Мои заявки» и посмотреть статус рассмотрения и вынесенные решения по поданным заявлениям! Безусловно, статус своих заявок можно проверить бесплатно.

Выписка ЕГРН через интернет

Выписку через интернет можно заказать на сайте Росреестра или через специализированные сервисы, интегрированные с электронными базами данных ЕГРН(егрп).

Заказ выписки через сервис Росреестра

Это очень неудобный сервис.
Росреестр не особенно заботиться об удобстве пользователей. Ну попробуйте.

Пошаговая инструкция заказа

Шаг 1.

Она откроется в новой вкладке и вам будет легко подглядывать в пошаговую инструкцию.

Важно правильно ввести свои данные, сервис позволяет контролировать правильность введенных данных

Шаг 2.

Выберите тип вашего объекта недвижимости выписку о котором вы хотите получить

Шаг 4

Кадастровый номер вводить не обязательно, а вот адрес объекта ввести обязательным к заполнению.

Значком (!) указаны поля, обязательные для заполнения.

Обратите внимание: название областного (краевого, республиканского) центра вводится в поле «район»

Адрес должен соответствовать учтенному в ЕГРН, он был перенесен туда из ГКН — государственного кадастра недвижимости.

Если вы не знаете точного адреса — тогда нужен кадастровый номер.

Нажмите кнопку «Перейти к сведениям заявителя».

Откроется новое окно, для ввода ваших персональных данных

Шаг 4

Ввести персональные данные

далее переходим к следующей форме, нажав на кнопку:

далее нажимаем на кнопку : Перейти к проверке данных

Шаг 5.

Проверяем данные и отправляем запрос

Получаем данные заказа и сохраняем их. Далее они вам понадобятся.

Далее ожидаем письмо из Росреестра, на указанный электронный адрес, оно приходит с некоторой задержкой.

В этот раз оно пришло через шесть часов!!!

И это только переход к оплате, а выписку еще ждать…

Содержание письма:

Выписка ЕГРН через интернет. Пошаговая инструкция оплаты

Шаг 1.

Далее откроется окно, нажмите на ссылку «укажите код платежа»

Далее откроется окно, вставьте код платежа из письма и нажмите «Перейти к оплате»

Далее откроется следующее окно

Прокрутите страницу вниз. Там будут предложены различные формы оплаты:

Получается очень громоздко!

Намного легче воспользоваться специализированными сервисами заказа выписки для специалистов рынка недвижимости и кадастровых инженеров API Росреестр

Легкий заказ выписки из ЕГРН

Поскольку сайт Росреестра не особо приспособлен для комфортной работы — оформлять заказ на нем долго, нужно вводить персональные данные, в общем громоздко.

Специализированные сервисы сделаны для людей и выписку предоставляют сразу в человекочитаемом формате. В общем — удобно.
А цена одинаковая — 250 рублей за электронную выписку об отсутствии(наличии) арестов и обременений.

Специализированный сервис заказа выписок через интернет

Для заказа выписки из ЕГРН(егрп) я пользуюсь сервисом API Росреестр

Вот посмотрите какую выписку я на днях получила, сделка по переходу права уже состоялась и владелец уже другой: Выписка из ЕГРН

Эту выписку я получила через 1 час 08 минут.

Выписка ЕГРН через интернет Как открыть файлы с электронной выпиской

Подробно о том как правильно открыть файлы с электронной выпиской и распечатать ее на бумаге читайте в свежей статье: Электронная выписка из ЕГРН

Всегда рада разъяснить. Автор

Выписка ЕГРН через сайт Росреестра

Виды электронных выписок

Приказ Министерства Экономического Развития России от 20 июня 2016 года под номером 378 определяет следующие типы выписок из ЕГРН:

Об объекте недвижимого имущества;
О договорах долевого строительства, имеющих официальную регистрацию;
О содержании документов, устанавливающих право собственности;
Кадастровая карта или план территории;
О признании лица, обладающего объектом недвижимости, недееспособным или дееспособным с ограничениями;
Об особенных условиях использования объекта наследия, территории, лесничества, лесопарка, охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, береговой линии и т.п.;
О расположении границ между субъектами РФ, муниципальных образований или населенных пунктов;
О лицах, ранее получавших данные о конкретном объекте недвижимого имущества.

К этому списку с 1 января 2017 года добавили несколько новых форм:

О зарегистрированных правах на объект недвижимости и основных характеристиках;
О переходе права собственности;
О правах физического или юридического лица на имеющийся или имевшийся объект недвижимости;
О дате получения соответствующим органом заявления и документов о государственной регистрации прав и кадастровом учете.

Приказ также определяет порядок заполнения выписок и правила подачи заявления. Росреестр имеет право предоставить информацию в виде:

Кадастрового плана;
Справки или уведомления о лицах, ранее получавших сведения об интересующем объекте;
Отказа о предоставлении сведений, если заявление было заполнено с ошибками или ЭЦП заявителя является недействительной.

Дополнительно заявитель может получить копию документа, подтверждающего внесение информации в единый реестр

При работе с ЕГРН важно помнить, что с 15.07.2016 г. Росреестр остановил выдачу свидетельств о гос. регистрации прав на недвижимость. Согласно Федеральному Закону от 21.07.1996 г. под номером 122, говорящем о правилах установления прав на недвижимость, действительность регистрации и переход прав на объект недвижимости подтверждается лишь выпиской из ЕГРН

Выписка из ЕГРН необходима, если планируются сделки с недвижимостью или постановка на улучшение жилищных условий, для судебных процессов или получения кредита под залог квартиры или дома. Получить справку можно либо в офисе Росреестра, МФЦ или в кадастровой палате лично, или же удаленно через официальный портал реестра недвижимости и госуслуги. Выписка, полученная в электронном виде, заверена электронной подписью, и имеет полную юридическую силу, а ее получение занимает не так много времени. Еще один плюс оформления документа через интернет — меньшая стоимость. Стандартная выписка обойдется всего в 250 р. против 400 р. при личном обращении.

Что такое выписка из ЕГРН

С 1.01.2017 г. вся информация, содержащаяся в реестре прав и в кадастре недвижимости, стала частью Единого Государственного Реестра Недвижимости. Госреестр — это источник единой и достоверной информации обо всех объектах недвижимости, находящихся на территории России.

Выписка — это официальный документ, содержащий информацию по объекту недвижимости и подтверждающий его государственную регистрацию. Выглядит она следующим образом:

В документе отражаются такие данные, как:

Название гос. органа, осуществившего гос. регистрацию права;
Вид выписки;
Дата заверения и исходящий номер документа;
Условный или кадастровый номер объекта недвижимости;
Название, назначение и тип объекта недвижимости;
Площадь и адрес объекта недвижимости;
Информация о правообладателе;
Вид права на недвижимость. Выписка также содержит зарегистрированные ограничения права, если они имеются, и информацию о лицах, в пользу которых они составлены;
Данные о правопритязаниях, оформленных и заявленных в судебном порядке;
ФИО физического лица или название организации, запросившей информацию.

Предоставить выписку необходимо при следующих операциях с объектом недвижимости:

Улучшение жилищных условий;
Сделка купли-продажи;
Переход прав собственности;
Подтверждение прерогативы права собственности во время дарения имущества;
Постановка объекта недвижимости на учет и на всех этапах приватизации;
Получение кредита под залог квартиры;
Судебное разбирательство.

Получение выписок из ЕГРН через интернет занимает обычно не более 30 минут, но если сервисы росреестра перегружены — процесс может затянуться на несколько часов. Для клиента такая процедура остается комфортной все равно, поскольку вся работа ведется из дома или офиса.

Юридическая сила документа

Согласно Федеральному Закону под номером 218 «О государственной регистрации недвижимости» электронная выписка из нового госреестра, заверенная ЭЦП, имеет полную юридическую силу и тождественна документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью.

Нужно ли печатать справку

Все государственные органы принимают электронную выписку из ЕГРН с электронной подписью на любом цифровом носителе. Для удобства чтения ее можно распечатать как обычный документ. Прямых требований к распечатке документа нет.

Стоимость и сроки действия

Федеральный Закон не устанавливает сроки действия документа после его оформления, однако многие организации (суды, банки и т.п.) принимают только справки, полученные не позднее месяца до обращения. При проверке юридической чистоты квартиры, дома или иного объекта недвижимости принимаются выписки, полученные максимум за 2 недели до подачи заявления. Организации устанавливают свои требования потому, что информация в реестре постоянно обновляется.

Стоимость документа для физических лиц зависит от типа:

Стандартная электронная выписка обойдется в 250 р.;
Расширенная версия — 300 р.;
Подтверждение недееспособности — 400 р.;
Правоустанавливающая форма — 400 р.;
Выписка о переходе прав — 250.

Юридические лица за аналогичные услуги платят от 600 до 1200 р. При срочном оформлении выписки цены меняются. За стандартную форму придется заплатить около 350 р. Полная проверка стоит около 1900 р., а информация о кадастровой стоимости — 200 р. Данные о переходе права собственности стоят порядка 700 р.

Правовое обоснование предоставления сведений из ЕГРН

Согласно Федеральному закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статье 62, сведения о недвижимости может получить любое заинтересованное лицо, страховая и кредитная организация. Нельзя предоставлять только те данные, доступ к которым ограничивает федеральный закон. При этом организации могут получить информацию из реестра только в электронной форме (ст.62, п.2).

Запрос на сведения из реестра будет одобрен таким категориям клиентов (ст.62, п.13):

правообладателей и их законных представителей;
лиц, у которых есть доверенность от правообладателя;
руководителей и заместителей в федеральных органах;
руководителей и заместителей МФЦ;
судебных представителей.

Пример выписки из ЕГРН

Выписка требуется для осуществления следующих операций с недвижимостью:

сделка купли-продажи;
дарение имущества;
подтверждение владения собственностью в суде;
необходимость в льготах, предоставляемых для улучшения жилплощади;
при оформлении кредита, чтобы подтвердить платежеспособность;

В доступе к информации будет отказано, если человек не имеет основания для ее получения, в форме для заполнения были указаны ложные сведения, или был предоставлен неполный пакет документов. В противном случае, лица, подающие заявку, а после получающие отказ на выдачу сведений могут подать жалобу в МФЦ.